Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

При покупке окон и дверей мы обычно заключаем договор с поставщиком на их доставку и установку. На что обратить внимание при заключении такого договора поставки?

Содержание

  1. Договор с поставщиком окон – какой выбрать?
  2. Важнейшие положения договора с поставщиком окон и дверей
  3. Какое лучшее предложение?
  4. Когда можно отказаться от договора?
  5. Гарантия на установку окон и дверей - стоит ли иметь

Заключая договор на поставку и установку окон и дверей, мы становимся стороной этого договора, а значит субъектом вытекающих из него прав и обязанностей.Все ясно, пока отношения с нашим подрядчиком идут гладко. Стороны реализуют положения договора в соответствии со своей волей, а потому никого не волнует их детальное толкование. Проблема возникает, когда возникает спор. Тогда каждая сторона начинает интерпретировать пункты договора по-своему, в наиболее выгодную для себя сторону. Если конфликт не может быть разрешен мирным путем, необходимо будет обратиться в суд общей юрисдикции, который в такой ситуации сочтет важным уточнить вид договора между нами и исполнителем.

Договор с поставщиком окон – какой выбрать?

На практике очень часто возникают споры, связанные с исполнением монтажных договоров. Поэтому стоит знать, есть ли у нас договор на конкретные работы или договор на строительные работы с продавцом окон. Оказывается, многие ошибочно утверждают, что установка окон – это строительные работы, а значит – договор между инвестором и подрядчиком является договором подряда.

Необходимо помнить, что и договор на выполнение конкретной задачи, и договор на выполнение строительных работ относятся к именованным договорам, т.е. с особым кодовым регулированием. Настоящий регламент представляет собой группу правовых норм, в которых определяются взаимные права и обязанности сторон:

  • вопросы, связанные с договором на выполнение конкретной работы, регулируются ст. 627-646 ГК РФ. Согласно ст. 627, по договору на выполнение конкретной работы подрядчик обязуется выполнить указанную работу, а заказчик обязуется выплатить вознаграждение;
  • договор на выполнение строительных работ регулируется ст. 647-658 гг. до н.э. В соответствии со ст. 647, по договору подряда на выполнение строительных работ подрядчик обязуется сдать предусмотренный договором объект, выполненный в соответствии с проектом и принципами технических знаний, а инвестор обязуется выполнить действия, предусмотренные соответствующими положениями, относящимися к на подготовку работ, в частности сдать строительную площадку и сдать проект, а также забрать объект и выплатить оговоренное вознаграждение.

Принимая во внимание позицию Главного управления строительного контроля по замене окон и дверей, представленную на его сайте (если установка окон не связана с изменением размеров оконных проемов в здании, мы не строительных работ), следует исходить из того, что договоры, заключенные между продавцами и покупателями окон, предметом которых является оказание услуги, заключающейся в доставке окон вместе с их установкой, являются договорами на выполнение конкретных работ, а не договорами на строительные работы. Это крайне важно, поскольку определяет права и обязанности сторон договора.

Заключаем договоры с подрядчиками на конкретные работы, такие как поставка с установкой окон, дверей или гаражных ворот

Важнейшие положения договора с поставщиком окон и дверей

Договор на выполнение конкретных работ по монтажу столярных или монтажных элементов может быть заключен в любой форме, в том числе в неявном порядке.Поэтому он может быть устным, письменным, письменным с официально заверенной датой, написанным с нотариально заверенными или официально заверенными подписями, документальным или нотариальным актом. Конечно, лучше сохранить все аранжировки.

В содержании договора на конкретную работу должен быть указан ее предмет, т.е. вид работ или предметов, подлежащих выполнению, и способ сборки. Если в договоре подробно не указаны условия его выполнения, подрядчик не обязан следовать указаниям заказчика. Однако он может их соблюдать, уведомив заказчика о риске уничтожения или повреждения произведения. Однако в этом случае ответственность за дефекты несет заказчик.

Основной обязанностью подрядчика является правильное выполнение монтажа в соответствии с договором. Он может сделать это сам или поручить сборку субподрядчику, но в этом случае он будет отвечать за действия этого человека как за свои собственные.Важно отметить, что заказчик может оговорить в договоре, что сборка должна выполняться подрядчиком лично.

  • Смотрите также: Как правильно установить окна и двери?

Выполнение работ, заключающихся в сборке или установке деревянных элементов, требует использования соответствующих материалов, инструментов и других средств (например, чертежей и измерений). Стороны должны указать в договоре, в чьи обязанности будет входить предоставление материалов, необходимых для сборки, поскольку регламент не устанавливает жестких правил на этот счет. Если материалы предоставляются заказчиком, подрядчик должен использовать их надлежащим образом, предъявить счет за их использование и вернуть неиспользованную часть. Он также должен оценить пригодность предоставленного материала. Если выяснится, что он непригоден для надлежащего выполнения работы или наступают другие обстоятельства, препятствующие ее выполнению, подрядчик должен немедленно уведомить об этом заказчика.Он также должен воздержаться от редактирования, пока не будут приняты дальнейшие меры.

Какое лучшее предложение?

Важным элементом контракта на конкретную работу является определение вознаграждения подрядчика. Может принимать форму вознаграждения:

  • единовременно (заранее определяется сумма);
  • сметная стоимость (определяется перечнем материалов и работ, а также расценками на их выполнение);
  • организованы другими способами (например, путем объединения единовременной суммы и сметы).

Несомненно, паушальная сумма оптимальна для заказчика, поскольку дает ему уверенность в затратах, связанных с выполнением договора на конкретную работу. Определенное таким образом вознаграждение причитается подрядчику независимо от понесенных им в конечном итоге затрат. Также нет необходимости вести учет количества использованных материалов или объема выполненных работ. Риск установления заниженного вознаграждения лежит на исполнителе, который не может требовать увеличения вознаграждения, даже если размер или стоимость работ нельзя было предсказать на момент заключения договора.

Только если произошло непредвиденное изменение отношений и выполнение работы грозило бы подрядчику грубыми убытками, суд мог увеличить единовременную сумму или расторгнуть договор на конкретную работу. Изменение отношений должно быть внешним событием, независимым и непредвиденным сторонами (например, необъявленное изменение таможенных или налоговых ставок).

В случае оценочной платы любая из сторон может запросить соответствующее изменение согласованной платы, если официальные цены или ставки, применимые до сих пор в оценочных расчетах, изменяются. Однако это не относится к платежам за материалы или работу до любого изменения цен или тарифов. Кроме того, если в ходе исполнения договора необходимо было выполнить дополнительные работы - не включенные в ведомость, являющуюся основанием для расчета сметного вознаграждения, - расчет по договору на конкретную работу зависит от того, кто ее составил. утверждение:

  • если заказчик - то подрядчик может потребовать соответствующего увеличения вознаграждения,
  • а если это был подрядчик - он может требовать увеличения вознаграждения только в том случае, если, несмотря на проявление должной осмотрительности, он не смог предусмотреть необходимость дополнительных работ.

Если обстоятельства дела требуют значительного увеличения сметного вознаграждения, заказчик может отказаться от договора на выполнение конкретной работы. Однако в этом случае он должен выплатить соответствующую часть вознаграждения за уже выполненную работу.

Также стоит знать, что в ситуации, когда работа не выполнена, за нее все равно придется заплатить, если:

  • выполнение работы затруднено по причинам, связанным с заказчиком;
  • работа была уничтожена или повреждена в результате дефекта материала, предоставленного заказчиком, или в результате выполнения работы в соответствии с его указаниями;
  • организация-заказчик отказалась от договора без уважительной причины.

В первых двух случаях заказчик может вычесть из вознаграждения только то, что подрядчик сэкономил, не выполняя работы (стоимость материалов и стоимость рабочей силы).

Когда можно отказаться от договора?

Контракт на конкретную задачу приводит к обязательству взаимной лояльности и сотрудничества. Поэтому во время его реализации стороны должны принять необходимые меры в отношении метода сборки (например, в каком направлении должна открываться дверь), доставки предметов (материалов, инструментов) или предоставления соответствующих разрешений (включая вход подрядчика в помещение). где оказывалась услуга).

Подрядчик может отказаться от договора на конкретную работу, т.е., например, прекратить монтаж установки, когда для выполнения монтажа необходимо сотрудничество заказчика, а заказчик отказывается от такого сотрудничества. Однако ранее подрядчик может установить заказчику соответствующий срок с угрозой, что после его неэффективного истечения он сможет отказаться от договора.

Заказчик может отказаться от договора, если:

  • подрядчик задерживает начало или завершение сборки до такой степени, что маловероятно, что она будет завершена в согласованные сроки. Причина задержки здесь не имеет значения, и заказчику не нужно устанавливать дополнительный срок до подачи заявления об отказе от договора. После выхода из контракта заказчик и подрядчик должны вернуть друг другу полученные выгоды (включая вознаграждение, выплаченное до сих пор) и возместить причиненный ущерб;
  • подрядчик, несмотря на просьбу об изменении способа сборки и установление для этого соответствующего срока, выполняет сборку некачественно или вопреки заключенному договору. В такой ситуации заказчик также вправе поручить улучшение или дальнейшее выполнение работы другому лицу по истечении ранее установленного срока за счет и риск подрядчика. Заказчик может выбрать одно из этих прав и воспользоваться им по своему усмотрению;
  • исполнитель запрашивает существенное увеличение сметной платы в связи с изменением ставок или сборов, установленных государственным заказом, или в связи с необходимостью выполнения дополнительных работ. При этом заказчик может отказаться от договора только в том случае, если услуга сборки еще не была выполнена в полном объеме. Однако он должен заплатить подрядчику соответствующую часть оговоренной платы.

Кроме того, заказчик может отказаться от договора до завершения сборки без объяснения причин, но при условии выплаты согласованного вознаграждения. Он может вычесть только то, что подрядчик сэкономил, не завершив работу;

Гарантия на установку окон и дверей - стоит ли иметь

В договоре может быть предусмотрено, что на работы, выполненные в виде сборки, распространяется гарантия. В такой ситуации мы должны убедиться, что в нем указано, какие дефекты и на какой срок будут покрываться гарантией, а также как и в какие сроки они будут устранены.Например, это могут быть записи вида:

" 1. Подрядчик предоставляет двухлетнюю гарантию на выполненные работы, описанные в § 1 договора. Гарантийный срок исчисляется с даты составления протокола приемки работ.

2. По гарантии Исполнитель обязуется безвозмездно устранить недостатки предмета договора в течение двух недель с момента получения уведомления о дефекте.

3. Подрядчик вправе выбрать способ устранения дефектов. Эта гарантия не распространяется на замену товара новым.

4. Уведомление о возникновении дефекта должно быть сделано в письменной форме, заказным письмом на адрес места нахождения Исполнителя, в течение недели со дня обнаружения дефекта.

5. Несвоевременное уведомление о дефекте аннулирует гарантийные претензии.

6. По требованию Заказчика за месяц до истечения гарантийного срока Исполнитель обязуется произвести послегарантийный осмотр и незамедлительно устранить обнаруженные дефекты.За послегарантийный осмотр Подрядчик имеет право на вознаграждение в размере злотых, подлежащее уплате в соответствии с выставленным счетом ".

Если подрядчик предоставил заказчику письменную гарантию качества установленного столярного элемента или установленной конструкции, то в случае сомнения считается, что он должен устранить физический дефект в установленном изделии. или доставить товар без дефектов.

Внимание! Объем гарантии не исключает ответственности исполнителя за заказ по гарантии. Эти способы принятия на себя ответственности за дефекты не зависят друг от друга, хотя их объем может иногда перекрываться. Заказчик может сам решить, какими правами он будет пользоваться (во многих случаях права, вытекающие из гарантии, менее благоприятны, чем права, вытекающие из гарантии).

Правовая основа:

  • Гражданский кодекс

Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Категория:

Строительство