Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Ты унаследовал дом? Старый, маленький, но имеет свое очарование. У вас есть много возможностей увеличить его поверхность. Самое главное сделать все по правилам строительного искусства.

Расширение дома требует составления архитектурно-строительного проекта и получения разрешения на строительство. Выполнению проекта должна предшествовать проверка технического состояния существующего дома. Конструктивные решения расширения всегда адаптируются к конкретной ситуации.

Вместе, но порознь

Каждое здание оседает в течение нескольких лет после возведения. Поэтому новое здание не должно быть конструктивно связано со старым, которое уже не оседает.При надстройке новых стен к старым необходимо оставлять между ними деформационный зазор (до 3 см) и тщательно его заделывать. Вам также не следует класть новые полы на старое здание, используйте только новые стены для их поддержки.

Пристройка к старому дому: фундамент

Новые фундаменты должны быть на одном уровне с существующими, особенно если в старом здании есть подвал. Если старая часть расположена мельче и ее фундаменты достаточно близко к существующим, чтобы оказаться в зоне воздействия, существующие фундаменты должны быть подняты до уровня новых. Проще всего это сделать, закрепив или забетонировав их. В сложных условиях применяется метод поджога или инжекции (Jet Grouting).

Если новые фундаменты закладываются меньше, чем старые, в большинстве случаев делаются ступенчатые фундаменты. Наклон кривой, определяемой краями ступеней фундамента, зависит от типа грунта и колеблется от 1:2 до 1:3.При небольшой разнице уровней можно не делать ступенчатый фундамент, но такая ситуация бывает редко.

Строительная стена на стыке старого и нового дома: параллельно или перпендикулярно?

Несущая стена на стыке старого и нового дома может быть параллельна существующей несущей стене. В этом случае герметичность компенсационных швов имеет меньшее значение, но есть препятствие, связанное с параллельными фундаментами. Фундамент обычно имеет ширину больше, чем стена фундамента. Расположение фундаментов и стен с деформационными швами всего в 2 см от фундаментов существующего здания означает, что стена не стоит в осевом направлении на фундаменте, т.е. фундамент нагружен эксцентрично. Поэтому лучшим решением будет надстройка новых стен перпендикулярно существующей и герметизация компенсационных швов с помощью заделанных в штукатурку компенсационных полос. При отсутствии деформационного шва на стыке могут появиться неконтролируемые трещины и протечки.

Общение: добавление новой части в старый дом

Переход между старой и новой частью дома чаще всего делают в существующем оконном проеме, используя его перемычку. Выбор соответствующего проема определяется тем, можно ли убрать стену под окном в этом месте, не подвергая опасности статику здания. Ширина проема регулируется соответствующим его основанием. Если мы хотим сделать проходное отверстие в другом месте или если в стене нет окон, в стальной конструкции следует сделать новые перемычки. Чаще всего для этой цели используют два швеллера, уложенные параллельно в бороздах, вырубленных в стене над планируемым проходом и соединенных друг с другом. Порядок работы здесь крайне важен.

Внимание! Прежде чем приступить к долблению стен, следует сначала поддержать потолок вокруг планируемого прохода. Если сначала сделать новый проем, часто без надлежащего смещения потолка, это может привести к строительной катастрофе.

Пристройка к дому: мне нужно место

Для создания больших открытых пространств внутри здания можно обойтись без дублирования стен, разделяющих здания, используя железобетонную конструкцию, в которой железобетонная плита перекрытия опирается на колонны или железобетонные стены ( последние могут быть менее толстыми, чем стандартные стены, что также увеличивает внутреннее пространство). Этот тип конструкции допускает большие пролеты и применение нестандартных решений при относительно небольших габаритах конструктивных элементов.

Пристройка к дому – какие формальности необходимы?>

Например, плита перекрытия опирается на балку, параллельную стене существующего здания. Его можно разместить с внутренней стороны здания (балка) или снаружи (накладной). Преимущество свеса в том, чтобы получить лучший интерьер (мы не видим балку под потолком).Но когда свес является элементом плоской крыши, он создаст порог, ограничивающий ее приспособление к террасе.

Стены для похудения

Если существующая наружная стена трехслойная, то площадь новых помещений можно несколько увеличить за счет удаления наружного обшивочного слоя и теплоизоляции по всей площади контакта с пристройкой, что сузит стену не менее чем на 15 см. При длине пристройки 8 м мы получим дополнительно 1,2 м2 площади.

Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Категория:

Реконструкция