Как построить автономный дом, способный обеспечить жильцам максимальный комфорт? Проще всего построить дом на участке с удобным доступом к электричеству, воде, канализации и газу. Когда хочется жить вдали от «цивилизации», приходится прилагать больше усилий, чтобы обеспечить ее необходимыми коммуникациями. Но усилия обычно окупаются.

Если мы собираемся построить на участке дом, то даже его исключительная красота не должна помешать нам позаботиться о том, чтобы к нему можно было подключить самые важные коммуникации, особенно электричество и воду. Что делать, если они пропали?

Строим дом, когда нет воды

В случае невозможности подключения к городской водопроводной сети возникает необходимость строительства собственного водозабора (скважины). Такое намерение можно осуществить, если это позволяют благоприятные почвенно-водные условия на участке. Источник воды должен обеспечивать достаточную мощность и качество воды. Препятствием может стать сложность освоения земель в соответствии с действующими нормами и стандартами.

При размещении колодца должно быть соблюдено условие его минимального удаления от границы участка - 5 м, септика - 15 м и инфильтрационного дренажа очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков - до 30 м. На малых сюжеты могут потерпеть неудачу.

Поэтому перед покупкой земельного участка стоит убедиться в возможности подключения к водопроводной сети. При невозможности подключения необходимо проверить почвенно-водные условия на предмет возможности строительства водозабора, составить концепцию застройки в соответствии с условиями застройки или местным территориальным планом, и только после этого принимайте решение о покупке участка.

Какие условия для строительства колодца

Перед покупкой участка стоит проверить, входит ли территория, на которой он расположен, в местный план территориального развития. Он может содержать положения, запрещающие строительство скважины.

Выписку из территориального плана можно получить до покупки участка (его может получить даже лицо, не имеющее права на недвижимость).

В случае отсутствия плана на данный участок, способ подачи воды будет указан в решении об освоении земель и условиях застройки.

Для строительства колодцев глубиной до 30 м не требуется специального разрешения – достаточно сообщить об этом в управу округа. Разрешения по водному законодательству и дополнительная документация требуются только для строительства более глубокой скважины или скважины с расходом более 5 м3 воды в сутки.

Уведомление о водном законодательстве - когда требуется, куда и как подавать>

К заявлению должны быть приложены чертежи расположения колодца, заявление о праве распоряжения имуществом и, возможно, другие документы, предусмотренные отдельными нормативными актами.

Если компетентный орган не возражает в течение 30 дней с момента получения уведомления, можно начинать строительство скважины. Уведомление теряет силу, если инвестирование не начато в течение двух лет с указанной в нем даты.

Как получить воду нужного качества?

Неблагоприятное расположение водоносных горизонтов на участке может сделать невозможным поиск воды в нем. Также может случиться так, что строительство скважины будет технически невозможно или слишком дорого. Цена за метр скважины составляет в среднем 100-300 злотых, в зависимости от геологического профиля, рельефа и местоположения участка.

Самым экономически выгодным является бурение скважины глубиной до 30 м, т.к. это не требует дополнительных формальных и юридических действий. Бурение должно выполняться специализированной компанией, обладающей опытом и соответствующим оборудованием.

Стоимость изготовления скважины от 3,5 до 7 тысяч. злотый. Для сравнения, за строительство подключения к городскому водопроводу вместе с проектом придется заплатить от 2,2 до 5 тысяч злотых. зл.

Строим дом без водопровода

На неканализации территории сточные воды могут сбрасываться в септик, из которого его необходимо периодически транспортировать в водосборные пункты, или на очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков, которые, однако, не всегда можно построить везде. Препятствием может быть, например, высокий уровень грунтовых вод, недостаточное впитывание почвы, проблемы с соблюдением необходимых расстояний от других объектов на участке или положения местного территориального плана. Когда в муниципалитете не принят план, препятствием могут стать местные правила техники безопасности и охраны окружающей среды, запрещающие сброс очищенных сточных вод в грунт и водоемы.

Самым дешевым на этапе инвестиций, но дорогим в эксплуатации является бессточная канализация (септик). В зависимости от региона страны разовая утилизация отходов стоит от 150 до 250 злотых.

Использование очистных сооружений более удобно, а их эксплуатация дешевле, но инвестиции стоят от 6 000 до 15 000 злотых. зл.

Должно быть подключение к электричеству

В последние годы возрастает интерес индивидуальных инвесторов к выработке электроэнергии от солнца для собственных нужд. Однако технические возможности аккумулирования выработанной таким образом солнечной энергии ограничены и экономически неоправданны. Поэтому представляется разумным балансировать электроэнергию, вырабатываемую энергосистемой, в рамках так называемой просьюмерской программы.

Прежде чем принять решение об инвестировании в установку возобновляемой энергии, поищите возможности экономии энергии за счет повышения энергоэффективности вашего дома, в том числе:

  • идеальная теплоизоляция здания;
  • установка энергосберегающих источников освещения с регулируемой интенсивностью и автоматическими выключателями;
  • установка высококлассной электроники и бытовой техники (не ниже А+, желательно А+++);
  • оборудование дома механической вентиляцией с рекуперацией тепла.

Чтобы получить максимальную отдачу от своей энергии, вы также можете рассмотреть:

  • питание энергоемких устройств в ночном тарифе или программирование их работы таким образом, чтобы значительная ее часть приходилась на время работы фотоэлектрической установки;
  • оптимальный контроль температуры в помещении;
  • избегание потребления электроэнергии в т.н. режим ожидания и т.д.

В таком «подготовленном» доме стоит вырабатывать электроэнергию на собственной мини электростанции. Однако полностью отказаться от поставок электроэнергии от институционального поставщика не представляется возможным. Необходимо подключить дом к электросети. Сеть необходима как хранилище электроэнергии, в которую она будет подаваться от бытового источника в периоды перепроизводства (солнечные дни, праздники домочадцев и т.п.).) и откуда она будет взиматься бесплатно (в соотношении 1:0,8 или 1:0,7), когда спрос превышает мощность местного источника (например, после наступления темноты).

Для чего можно использовать энергию фотоэлектрической установки? Экономичные решения>

Как отапливать автономный дом

Вы можете установить обычные электрические радиаторы или электрические теплые полы с помощью кабелей или нагревательных матов. С точки зрения инвестиций это решение будет самым дешевым. При выработке электроэнергии на собственной мини-электростанции эксплуатационные расходы, вероятно, тоже будут приемлемыми, хотя и не такими низкими, как при использовании теплового насоса для отопления.

Нижним источником теплового насоса может быть воздух, грунт или вода, верхним – низкотемпературная система отопления, например водяной теплый пол или воздух в системе механической вентиляции. Также возможен подогрев технической воды.

В пассивном доме такие решения уже сегодня являются стандартом.

В домах с низким уровнем теплоизоляции, однако, теплового насоса может быть недостаточно, и его следует дополнить дополнительным источником тепловой энергии. Проектированием установки теплового насоса должны заниматься профессионалы.

Во время реализации установки стоит воспользоваться новой программой финансирования «Чистый воздух».

Автономный дом - комфортно и экологично

Благодаря опыту, наблюдению и предыдущим попыткам была создана соответствующая конструкция и исполнительный проект. Нам удалось построить пассивный и автономный дом, способный обеспечить своим жильцам максимальный комфорт. Собственный источник воды, собственные очистные сооружения и фотогальваническая установка гарантируют независимость от внешних поставщиков электроэнергии и эксплуатацию здания без текущих затрат или значительного их снижения.

В основе конструкции здания лежит клееный брус и двутавровые балки. Обрешетки и контробрешетки из клееной древесины, установленные с обеих сторон, эффективно исключают образование тепловых мостов. Использовалась двухсторонняя обшивка из пропитанной плиты OSB-3 и теплоизоляция из пенополиуретана толщиной 40 см, нанесенная напылением. Скаты на крыше утеплены минеральной ватой.

Изнутри стены и потолки были обшиты несгораемым двойным гипсокартоном, а вентилируемый фасад выполнен из бетонной плиты, приклеенной к несущему каркасу.

Зданием управляет центральный компьютер. Он управляет важными функциями (вентиляция, отопление, закрытие и открытие жалюзи, сигнализация, противопожарная система, мониторинг) на основе данных, полученных с нескольких десятков датчиков и камер. Доступ в здание осуществляется с помощью электронного ключа.

Дом обеспечивает жильцам комфорт, поддерживая постоянную температуру, влажность и качество воздуха, а также очень высокий стандарт безопасности.

Современные технологии и материалы позволяют сделать пассивный дом еще и автономным. Решение также стоит рекомендовать ради экологического баланса. В результате получился дом, в котором можно комфортно жить и быть независимым!

Категория:

Реконструкция