Ошибки при термомодернизации дома могут привести к тому, что проведенные работы не принесут ожидаемого эффекта в виде повышения теплового комфорта и снижения счетов за отопление. Тепловой ремонт дома – это большое мероприятие и немалые затраты. Жаль, что все эти усилия пропадают даром, и это может случиться, когда мы делаем ошибки. Рассказываем, с какими ошибками сталкиваемся и как их избежать.

Мы всегда возлагаем большие надежды на термомодернизацию. Иногда, однако, эффекты далеки от того, что мы ожидали. Через какое-то время появляются дефекты, которые легко увидеть невооруженным глазом или те, наличие которых выявляют счета за отопление – ненамного ниже, чем мы ожидали.

Мы задаемся вопросом, где мы ошиблись. К сожалению, они могут быть совершены на всех этапах этих инвестиций - от планирования до последней отделки. Давайте познакомимся с возможными ошибками при термомодернизации дома, чтобы эффективно их избежать.

Хорошо подготовленный план тепловой модернизации – основа успеха

Термореновация должна быть тщательно продумана и хорошо спланирована. Нужно хорошенько подумать над тем, что нужно улучшить дома, и лучше всего записать это на листе бумаги. Во-вторых, следует нанять профессионала, который проведет энергоаудит здания. Было бы хорошо, если бы он приехал лично, даже если бы ему передали для осмотра точный проект здания. Опытный глаз, подкрепленный профессиональным оборудованием - тепловизором, пирометром, сможет заметить несоответствие технической документации и фактического состояния.

Также ошибочно планировать ремонтные работы на период капризной или неблагоприятной погоды.Лучше всего начинать поздней весной. Начинать работы в конце октября или начале ноября, конечно, будет плохой идеей, потому что погода может сорвать планы подрядчиков. Осенне-зимний сезон лучше посвятить разведке – сравнению цен, изучению мнений на интернет-форумах и поиску подрядчиков.

При термомодернизации своего дома помните, что внутренние стены лоджии также нуждаются в утеплении

Излишняя экономия, снижающая уровень работ по термомодернизации

В провале термомодернизации часто виноваты мы сами. Основная причина - наша скупость. Мы стараемся жестко минимизировать расходы, тем самым снижая все стандарты.

  • Тонкие теплоизоляционные плиты

Одним из примеров является использование более тонких теплоизоляционных плит или худших с точки зрения теплоизоляции, чем предполагалось в ходе аудита. В результате мы изолируем вполсилы, и тогда трудно рассчитывать на достижение предполагаемой экономии.

  • Отказ от собственных изоляционных систем

По тем же мотивам мы можем отказаться от систем утепления компании, т.е. проверенных комплектов материалов, необходимых для утепления. Легко найти различные более дешевые заменители и использовать их для создания «фирменной» системы. Единственное, элементы комбинированной системы могут плохо работать вместе, и в случае дефекта мы не сможем рассчитывать на предъявление претензий по гарантии.

  • Отказ от утепления стен фундамента

Отказ от более сложных работ из-за того, что они не дают визуального эффекта, также свидетельствует о неразумной экономии. Примером может быть отказ от утепления стен фундамента, несмотря на то, что это было рекомендовано аудитором.

  • Покупка окон с более высоким U-значениемw

Выбор окон с более высоким коэффициентом Uw, чем предложено в аудите, - еще один непродуманный шаг. Не все новые окна одинаково хороши с точки зрения теплоизоляции. Однако модели с более высоким Uw дешевле, и некоторым людям трудно устоять перед этим искушением.

Подобные примеры можно приводить бесконечно. Эффект всегда одинаков - экономия на этапе ремонта означает меньшую экономию в более длительном сроке службы дома.

Неправильный порядок работы

Если проверка показала, что вся термомодернизация сведется к замене котла, или достаточно утеплить стены, то о планировании последовательности работ говорить сложно. Проблемы могут возникнуть при наличии нескольких задач модернизации. Ошибочно начинать с утепления стен и крыши, а потом менять окна. О стенах первого этажа тоже лучше не заботиться, так как фундаменты или стены подвала тоже просят утепления, а они заслуживают приоритета.

График комплексной тепловой модернизации

График общего теплового ремонта должен выглядеть так:

  • замена столярных изделий;
  • изоляция фундаментов, стен, кровли и других перегородок;
  • модернизация отопительной установки.

Однако нам часто приходится выкладывать термомодернизацию в рассрочку, к этому вынуждает даже финансовое положение. Тогда возникает ключевой вопрос: какой из этапов следует считать самым важным? Это должен быть тот, который, согласно записям в аудите, обещает самую быструю окупаемость инвестиций. Тогда то, что мы сэкономим на отоплении, мы сможем потратить на дальнейшие работы из списка термомодернизации.

Практика показывает, что наибольшую первоначальную прибыль дает утепление стен и замена деревянных конструкций. Если нам придется выбирать между заменой окон и утеплением стен, и мы знаем, что оба действия дадут одинаковый экономический эффект, давайте выберем окна, потому что их замена после утепления стен вызовет необходимость ремонта нового фасада.

Непроверенный и неопытный исполнитель

Утеплением домов занимается множество компаний.Уровень предлагаемых ими услуг разный. В этой группе нет недостатка в отличных профессионалах, но мы можем найти и команды, которые в погоне за заказом возьмутся за любую работу, даже такую, о которой они и понятия не имеют. Поэтому крайне важен хороший, продуманный выбор подрядчика и контроль за проводимыми работами. При необходимости вы также можете обратиться за помощью к техническим консультантам компании, чью систему мы используем, или нанять инспектора по надзору.

Наиболее распространенные ошибки при утеплении стен

Их каталог очень обширен и есть еще новые случаи. Вот самые распространенные:

  • плохой сорт и отсутствие надлежащей подготовки субстрата

Это самые распространенные ошибки изоляционных компаний. Помните, что доски нельзя клеить на мокрые, жирные стены или стены с неустойчивой поверхностью (отслаивающаяся штукатурка, отслаивающаяся краска). Влага со стен должна испаряться, а утепление сделать это будет намного сложнее.Также следует убедиться, что влага не постоянная, ведь тогда надо сначала устранить ее причину, а это может быть даже повреждение кровли или отсутствие гидроизоляции фундамента. Перед изоляцией рабочие должны отколоть падающую штукатурку и заполнить пустоты. Абсорбирующее основание необходимо загрунтовать;

  • плохая смесь клеевого раствора

Несоблюдение пропорций воды и смеси;

  • небрежная склейка пластин

Недостаточно аккуратное нанесение клея на плиты, оставление его излишков между плитами, что приводит к образованию линейных мостиков холода. Такой же эффект будет, если плиты не будут плотно прилегать друг к другу. Также большой ошибкой является начинать склейку, когда температура опустилась ниже нуля. Верхний край изоляционного слоя должен быть соответствующим образом закрыт карнизом, карнизом или, в случае чердачной стены, окладом.В противном случае дождевая вода будет стекать под утеплитель и ослаблять сцепление панелей. Соединение верхнего края теплоизоляции с окладом должно быть гибким и водонепроницаемым (благодаря использованию герметика или ленты)

  • неправильная установка шпонки

Не требуется на небольших зданиях, по крайней мере, не на всей поверхности изоляции. Однако дюбели не должны отсутствовать во внешних углах или вокруг окон и дверей. У команд разные идеи, в том числе и в случае с дюбелями. Основная проблема - спешка. Для сокращения работы булавки ставятся реже. Были и ситуации, когда подрядчики, чтобы обмануть инвестора, втыкали в сам пенопласт обрезанные штифты, которые не доставали до стены. Со стороны поверхность выглядела прочно закрепленной, и псевдопрофессионалы были избавлены от кропотливой работы по сверлению отверстий. Также необходимо убедиться, что штифты закреплены в стене на требуемую глубину и должным образом выровнены с поверхностью изоляции;

  • бракованная сетка армирования фундамента

Здесь важно качество сетки. К сожалению, иногда сетку из стекловолокна заменяют более простой в укладке полипропиленовой сеткой, имеющей гораздо худшее сцепление с раствором. Обычно сетку вставляют небрежно, из-за чего она то тут, то там торчит. Худшая практика – сначала закрепить сетку (гвоздями или клеевыми точками), а затем нанести армирующую массу. Это очень удобный способ, но абсолютно неприемлемый. Для ускорения работы опущено армирование углов и точная фиксация сетки вокруг дверных и оконных проемов;

  • неосторожное нанесение гипса

Штукатурные работы требуют большого мастерства и аккуратности. Часто рабочие присоединяются к нему слишком быстро; на вторые сутки после укладки армированный слой может еще не набрать полной прочности.С другой стороны, разрывы при оштукатуривании, которые произойдут до того, как вся поверхность будет отделана, приводят к тому, что в дальнейшем на стене хорошо видны места, где работа была прервана;

  • слишком быстрое удаление сетки, покрывающей фасад

Бригада часто сворачивает строительные леса сразу после завершения изоляции. Тогда сильное солнце может чрезмерно ускорить схватывание штукатурки, что приведет к растрескиванию штукатурки. Бывает и так, что придет сильный ливень и смоет штукатурку со стены. Сетчатое покрытие должно оставаться на месте примерно 48 часов. после того, как работа сделана.

Неправильная изоляция кровли

Общие правила утепления общие для разных типов перегородок. Дело в том, что утеплитель должен быть установлен постоянно, плотно, без разрывов, которые могли бы стать тепловыми мостиками.

Наклонные крыши. Утепляем скатные скаты крыши, когда чердак можно использовать.В основном мы работаем изнутри. Если чердак занят, для доступа к ферме необходимо демонтировать обшивку стены, вута и потолка. Между стропилами укладывается утеплитель, обычно из минеральной ваты. Ошибочно не добавлять дополнительную изоляцию под стропила и другие элементы конструкции крыши, потому что тогда они станут тепловыми мостами. Мы также считаем ошибкой слишком слабое крепление шерстяных досок или циновок между балками. Они должны быть хорошо подогнаны, чтобы со временем не сползали, обнажая пустые места, являющиеся мощными тепловыми мостами. Еще одна ошибка – отсутствие плотной связи между теплоизоляцией кровли и теплоизоляцией стен.

Плоские крыши. Утепление плоской крыши обычно проще. Метод зависит от типа конструкции. Если это так называемая невентилируемая плоская крыша - т.е. потолок с утеплителем и гидроизоляцией в качестве покрытия, то проще всего будет добавить дополнительный слой непосредственно в покрытие. Тогда проблема может заключаться в дренажных элементах, т.е. впускных отверстиях, проходящих через крышу.Их высота подбирается под конкретную толщину теплоизоляции. Если нет возможности удлинить вводы «неинвазивно», потребуется демонтировать изоляцию, заменить вводы на более высокие и заново изолировать их, либо сохранить старые вводы и заменить изоляционный материал на другой той же толщины, но с меньшим коэффициентом λ.

Как правильно утеплить террасу и балкон

Сложнее всего утеплить террасу. Это связано с разрушением поверхности вместе с гидроизоляционным слоем террасы. Вам нужно сделать теплоизоляцию. Необходимо проверить, имеет ли терраса уклон 3% в сторону отвода дождевой воды. Игнорировать этот момент ошибочно. Если уклона нет, перед укладкой теплоизоляционных плит его необходимо сформировать цементным раствором.

Еще одна ошибка – отсутствие связи между теплоизоляцией плиты террасы и утеплением стен. Сверху на теплоизоляционные плиты пола террасы укладывают брезент из строительной пленки, а затем делают цементную напорную стяжку.Не должно отсутствовать гибкая гидроизоляция под плиткой.

Террасная система: материалы для утепления и отделки террас от одного производителя>

Опущенные основы

В старых домах фундаментные стены часто не имеют изоляции. Чтобы исправить эту ошибку и восстановить их, необходимо раскопать фундамент.

Выкапывать их все сразу – серьезная ошибка. Делать это нужно небольшими участками, чтобы не нарушать статику здания. Утеплитель, желательно из экструдированного пенополистирола, должен доходить до уровня скамеек. С другой стороны, теплоизоляция наружных стен должна идти сверху и быть с ним плотно связана.

Наиболее распространенные ошибки при установке окон и дверей

С технической точки зрения, лучший способ начать теплоизоляцию – это заменить столярные изделия, т.е. окна и двери.Конечно, мы это учитываем, когда те, которыми оборудован дом, не соответствуют нормам энергоэффективности. Новые окна, независимо от того, пластиковые они или деревянные, должны иметь коэффициент Uw не выше 0,9 Вт/(м²·К). Однако не будем путать этот параметр с коэффициентом Ug, поскольку он относится только к стеклу и обычно ниже.

Теплый монтаж окон: как установить и загерметизировать, чтобы минимизировать теплопотери>

При установке окон и дверей можно допустить массу ошибок. Наиболее распространенным является отказ от анкеровки рам в стене и установка их только на монтажную пену. Ошибка может быть допущена и при размещении дверных коробок в проемах. Если стены утепляются или подлежат утеплению снаружи, то дверные коробки должны располагаться у самого внешнего края стены. Дверные коробки рекомендуется выводить за пределы стены и ставить на специальные опорные консоли или жесткие теплоизоляционные балки. Когда стена трехслойная, с утеплителем посередине стены, то дверная коробка должна располагаться точно по линии этого утеплителя.Хорошие специалисты также не забывают про уплотнительные ленты, крепящиеся к каркасам и стенам – пароизоляционные снаружи и паропроницаемые снаружи. Эти правила также распространяются на дверные коробки.

Давайте также помнить, что нельзя оставлять клинья, используемые для стабилизации дверных коробок. У них хуже теплоизоляция, чем у монтажной пены, поэтому при ее высыхании клинья удаляются, а оставленные ими отверстия запениваются. Затем между рамой и внешним изоляционным слоем помещается специальный уплотнительный профиль или полоска пропитанной полипропиленовой губки. Благодаря этому мы минимизируем мостик холода на стыке окна и теплоизоляционного слоя. Оставлять старые холодные ворота в утепленном и отапливаемом гараже будет ошибкой. Подъемно-поворотные или распашные ворота также можно утеплить, обклеив изнутри пенополистирольной плитой.

Типичные ошибки при модернизации системы отопления

При модернизации системы отопления вы тоже можете ошибаться. Один из них – заказ нового котла слишком большой мощности по отношению к потребностям уже утепленного дома.

Ошибкой также можно считать замену всей системы отопления при замене котла. Часто в этом просто нет необходимости. Скорее следует сосредоточиться на улучшении управления системой отопления, а для этого может быть достаточно заменить вентили на радиаторах на те, что с термостатом, позволяющим регулировать температуру в отдельных комнатах.

Реконструкция системы отопления: замена старого угольного котла>

Категория:

Реконструкция