Сертификат энергоэффективности предназначен для предоставления сведений об энергоемкости здания. Это позволит вам лучше понять затраты, которые нам придется понести в процессе эксплуатации здания.

Содержание

  1. Цель введения энергетической сертификации зданий
  2. Сертификат энергоэффективности здания
  3. Сертификат энергоэффективности для определения здания
  4. Кто выдает сертификат энергоэффективности здания?
  5. Действительность сертификата энергоэффективности здания
  6. Обязанности лица, выдающего сертификаты энергоэффективности зданий
  7. Здания, подлежащие сертификации
  8. Энергоэффективность при проектировании зданий
  9. Какие данные содержит сертификат энергоэффективности здания?
  10. Сертификат энергоэффективности здания в помощь
  11. Как получить сертификат энергоэффективности здания
  12. Влияет ли сертификат на стоимость здания?

Цель введения энергетической сертификации зданий

Необходимость определения энергопотребления зданий, а в долгосрочной перспективе и его ограничений, была отмечена Европейским Союзом путем принятия Директивы об энергетических характеристиках зданий, называемой Директивой EPBD (Директива по энергоэффективности зданий – 2002/91/ЕС). Его основная цель заключалась в определении энергетической классификации всех вновь построенных, проданных и сданных в аренду зданий и помещений в Европе.Документом, представляющим энергетическое качество зданий, является так называемый энергетический паспорт. Директива ЕС об энергетических характеристиках зданий установила необходимость введения соответствующих правовых норм, направленных на проведение обязательной сертификации зданий, не позднее 1 января 2009 г. Однако директива не устанавливала строгих универсальных правил оценки энергетического качества зданий. здание - подробные правила устанавливаются отдельными государствами-членами. Он лишь определил круг целей, которые должны быть достигнуты локальными методами. По этой причине правила расчета зависят от страны. В Польше Директива была введена поправкой к Закону о строительстве от 19 сентября 2007 г., которая содержит всю необходимую информацию о ее применении.

Первоначальные правовые нормы предназначались только для информирования об энергетических характеристиках зданий. Следующие правила определяют минимальные требования к энергоэффективности зданий, которые могут быть достигнуты при сохранении экономической жизнеспособности строительства.Директива 2010/31/ЕС касалась энергоэффективности новых зданий, а также существующих зданий, которые продаются или сдаются в аренду, или тех, в которых был проведен значительный ремонт. Он обязал страны-члены ЕС внести поправки в свои национальные нормативы по энергоэффективности зданий до 9 июля 2012 года. Кроме того, с 9 июля 2013 года все построенные здания должны будут соответствовать минимальным стандартам энергоэффективности Директивы.

Внедрение энергоэффективности зданий – это один из шагов в процессе снижения вклада жилых зданий в изменение климата и загрязнение воздуха. Цель - снизить потребность в энергии в жилых домах, использовать в них возобновляемые источники энергии, сократить выбросы углекислого газа и других загрязняющих веществ в атмосферу.

В Польше 29 августа 2014 г. был принят закон, непосредственно касающийся энергоэффективности зданий, который частично имплементировал Директиву 2010/31/ЕС Европейского парламента и Совета от 19 мая 2010 г.об энергетических характеристиках зданий и частично Директива 2009/28/ЕС Европейского парламента и Совета от 23 апреля 2009 г. о содействии использованию энергии из возобновляемых источников, изменяющая и впоследствии отменяющая Директивы 2001/77/ЕС и 2003/ 30/EC.

С 2014 года в Польше начался процесс ужесточения технических требований к жилым домам, направленный на то, чтобы с 2021 года все новые дома строились по энергосберегающему стандарту.

Весной 2021 года Совет Министров подготовил проект поправок к Закону от 2014 года об энергоэффективности зданий, которые направлены на повышение эффективности системы оценки энергоэффективности зданий. Несмотря на планы начать законотворческую работу во втором квартале 2021 года, проект все еще ждет начала процесса.

Сертификат энергоэффективности здания

Энергетическое качество здания, представленное в сертификате, представляет собой информацию о количестве энергии, необходимой для эксплуатации здания, с учетом всех его элементов, т.е. используемых конструкций, установок и технических решений.Сертификат является частью технической документации объекта. Его образец указан в Постановлении Министра инфраструктуры и развития от 27 февраля 2015 года о методике определения энергоэффективности здания или помещения. Такой документ умещается на четырех страницах формата А4 и сложен таким образом, что предотвращает его неполноту. Кроме того, сертификат должен быть оформлен и в электронной версии, идентичной печатной версии.

Кто выдает сертификат энергоэффективности здания?

В соответствии с Законом об энергоэффективности зданий от 29 августа 2014 г. паспорт энергоэффективности здания может быть подготовлен лицами, которые отвечают всем следующим условиям:

  • иметь полную дееспособность;

  • не судимы за преступления против собственности, недостоверности документов, экономические преступления, подделку денег, ценных бумаг, знаков отличия или фискальные преступления;

  • имеют высшее образование и получили звание инженера или мастера инженера, инженера архитектуры или мастера инженера-архитектора, инженера ландшафтного архитектора или мастера инженера ландшафтного архитектора, пожарного инженера или мастера пожарного инженера ,
  • или иметь законченное высшее образование, кроме упомянутых в пункте выше, и аспирантуру, учебная программа которой включает вопросы, связанные с энергоэффективностью зданий, энергоаудитом зданий, энергосберегающим строительством и возобновляемыми источниками энергии,
  • или иметь строительную квалификацию для проектирования по архитектурным, строительно-строительным, инженерным или монтажным специальностям.

Список лиц, уполномоченных выполнять энергетические характеристики зданий, можно найти на сайте Министерства развития и технологий.

В этот список также включены лица, ранее получившие право выдавать сертификаты энергоэффективности на основании действующих на тот момент нормативных актов.

Списки уполномоченных лиц могут также включать лиц, предоставляющих трансграничные услуги на территории Республики Польша, которые уполномочены оформлять сертификаты энергоэффективности в государстве-члене Европейского Союза, государстве-члене Европейская ассоциация свободной торговли (ЕАСТ) - участник соглашения о Европейском экономическом пространстве и страна, заключившая соглашение с Европейским Союзом и его государствами-членами, регулирующее свободу предоставления услуг.

Стоит помнить, что лицо, каким-либо образом связанное с процессом строительства данного здания, т.е. руководитель строительства или проектировщик, не может подготовить паспорт энергоэффективности для этого здания. Владельцу также запрещено разрабатывать сертификат на свое здание.

Действительность сертификата энергоэффективности здания

Сертификат энергоэффективности здания, также известный как сертификат качества энергии здания, действителен в течение 10 лет с даты его выдачи.Однако в случае модернизации или реновации, в результате которых меняются характеристики объекта (например, замена окон, котла, утепления), техпаспорт должен быть оформлен заново. В данной ситуации это обязанность инвестора или владельца здания.

Обязанности лица, выдающего сертификаты энергоэффективности зданий

Автор сертификата энергоэффективности должен:

  • Сохраняйте собственные сертификаты энергоэффективности в течение 10 лет,
  • заключить договор страхования ответственности перед третьими лицами за ущерб, причиненный в связи с подготовкой актов,
  • сохранить документы (или их копии) и данные, на основании которых составлен энергетический сертификат, в течение срока действия сертификата.

Здания, подлежащие сертификации

В предыдущих правилах было положение о том, что каждое новое здание должно иметь энергетический паспорт.Согласно Закону об энергоэффективности зданий от 2014 года, такой сертификат должен быть выдан зданию (или его части), когда оно

  • арендовано,
  • продано.

Такие обязательства не распространяются на:

  • охраняемые памятники и здания,
  • здания, являющиеся местами поклонения и религиозной деятельности,
  • объекты производственно-хозяйственного назначения, не оборудованные энергопотребляющими установками, за исключением установок встроенного освещения;,
  • жилые дома, предназначенные для эксплуатации не более 4 месяцев в году,
  • отдельно стоящие здания с полезной площадью менее 50 м2,
  • здания ферм с индексом ЭП, определяющим годовую расчетную потребность в невозобновляемой первичной энергии не выше 50 кВтч/(м2∙год).

Энергоэффективность при проектировании зданий

Каждый проект нового дома включает его энергетические показатели, подготовленные аналогично сертификату. Это позволяет потенциальному инвестору узнать, какой уровень энергопотребления представляет проектируемое здание. В характеристиках учтены принятые в проекте решения, на основе которых архитектор подготовил свои энергетические показатели. Если технология возведения стен и применяемые изделия из дерева могут не измениться, то выбор отопительных приборов – да, ведь он часто зависит, например, от местности. Выбор отопительных приборов, решений по вентиляции и кондиционированию воздуха является одним из важных элементов, влияющих на энергетические показатели здания, которые могут меняться в процессе его реализации.

Какие данные содержит сертификат энергоэффективности здания?

Сертификат энергоэффективности здания является официальным документом. В соответствии с Постановлением Министра инфраструктуры и развития от 27 февраля 2015 г. о методике расчета энергетической эффективности зданий она имеет конкретную форму и формулу.

Основными элементами сертификата являются:

  • показатели годового спроса на:

полезная энергия,

последняя энергия,

невозобновляемая первичная энергия.

Также определяется как

  • выбросы углерода
  • процентная доля невозобновляемых источников энергии в годовом спросе на конечную энергию.
  • Слайдер энергии

Важным элементом сертификата является графическое значение показателя потребности в первичной энергии (ЭП) сертифицированного объекта, представленное в виде так называемого слайдер. Он выражает расчетную величину потребности в невозобновляемой первичной энергии, необходимой для отопления, вентиляции, приготовления горячей воды для бытовых нужд и привода вспомогательных устройств. Однако это не та информация, которая каким-либо образом может приблизить нас к фактическим затратам на эксплуатацию здания.Значение, представленное на ползунке, не говорит нам напрямую об энергоэффективности или энергопотреблении здания. Однако достижение достаточно низкого EP является одним из технических условий, которым должны соответствовать здания. С 2014 г. значение показателя ЭП было снижено. С 2021 года вновь возводимые дома должны иметь этот показатель не выше 70 кВтч/(м2.год).

  • Индикатор потенциальной стоимости EI

Еще одна величина (не так сильно выставленная в паспорте) – величина показателя конечной энергии, т.е. годовая потребность в конечной энергии на единицу площади помещений с регулируемой температурой воздуха в здании или квартире. Это значение является оценкой потребления энергии при нормальных условиях эксплуатации. Это означает, что теоретически его можно умножить на цену 1 кВтч (но полученного из правильного топлива), получив таким образом потенциальную стоимость эксплуатации здания. Однако такое преобразование будет возможно не во всех случаях.Окончательное значение энергии относится как к возобновляемым, так и к невозобновляемым источникам энергии. Например, когда у нас есть здание, частично питаемое солнечной энергией (например, солнечные коллекторы), конечное значение энергии учитывает потребность в энергии также из этого источника, а, как мы знаем, солнечная энергия ничего не стоит. Поэтому важно, чтобы результаты, полученные в сертификате, интерпретировал независимый эксперт. Только на этом основании потенциальные эксплуатационные расходы будут близки к реальным. Несмотря на это, значение EK является одной из наиболее важных сведений, которые мы можем получить из сертификата.

  • Детали

Энергетические паспорта здания также содержат данные о размерах и назначении здания, его конструкции, площади, кубатуре и описание используемых в здании установок.

Важна подробная информация о спросе на полезную, конечную и первичную энергию с разбивкой на отопление и вентиляцию, горячее водоснабжение, охлаждение и встроенное освещение.Благодаря процентному представлению спроса на первичную, конечную и полезную энергию мы можем узнать, какие элементы отопления и вентиляции, установки горячего водоснабжения и вспомогательные устройства являются наиболее энергоемкими по отношению ко всему зданию. Это позволяет принять решение о мероприятиях по снижению энергопотребления, которые могут быть указаны в рекомендациях по экономически целесообразному и технически осуществимому улучшению энергоэффективности здания (в конце паспорта).

Сертификат энергоэффективности здания в помощь

Сертификат не предназначен для навязывания нам дополнительных сборов и формальных требований, а прежде всего для расширения знаний об энергоемкости здания, что позволит нам лучше понять структуру затрат, которые нам приходится нести в процессе управления им. В то же время это указывает на возможности снижения затрат, связанных с подводимой к объекту энергией.Кроме того, низкая стоимость энергопотребления здания может быть одним из факторов, влияющих на решение о покупке или аренде данного здания. Напомним, что цель сертификатов - не их выдача, а продвижение энергосберегающих решений и, таким образом, защита окружающей среды.

Как получить сертификат энергоэффективности здания

В случае продажи или аренды должен быть представлен или выдан действующий сертификат в соответствии с текущим состоянием здания. Независимо от того, готовим ли мы сертификат на новое или существующее здание, важна проектная документация. В случае новостроек любые изменения, внесенные при строительстве, должны быть указаны в проектной документации. На основе этой подробной документации и посещения объекта консультант по энергетике готовит сертификат. В ситуации, когда у нас нет полной и актуальной документации по объекту, может потребоваться инвентаризация. Однако это отдельная акция.Энергетический сертификат также должен быть переоформлен после модернизации. К акту купли-продажи/аренды здания или помещения мы прикрепляем акт, как в электронном, так и в печатном виде. Ответственность за хранение документа лежит на владельце здания.

Влияет ли сертификат на стоимость здания?

Информация об эксплуатационных расходах все больше влияет на выбор проекта или здания. В случае новых зданий данные о потреблении энергии могут определять изменения в проектах, которые снижают стоимость последующих ремонтных работ. Кроме того, содержащаяся в нем информация может существенно повлиять на цену объекта. Если у нас есть выбор из двух одинаковых зданий, отличающихся только энергоэффективностью, мы без колебаний купим дом с меньшим энергопотреблением. Эта ситуация дает основания для диверсификации зданий и проектов с точки зрения энергоэффективности и энергоэффективности. Информация, поступающая из-за рубежа, показывает, что влияние энергоэффективности на стоимость здания постоянно растет вместе с ростом цен на энергию и тепло.

Категория:

Строительство