Сбор особняка необходим, если вы хотите жить в нем на законных основаниях. Завершение строительства требует сбора нескольких документов и подачи их в соответствующие учреждения. Прочтите, какие документы необходимо предоставить после завершения строительных работ и какие расходы потребуются.

Подбор дома требует соблюдения нескольких формальностей. Процедура может пройти гладко, если заранее позаботиться о сборе соответствующих документов.

Документы, собранные при строительстве и приемке индивидуального дома

Ход строительства описан в журнале строительства. Кроме того, документация, собранная при строительстве, содержит информацию, которая необходима для оповещения об окончании строительства. К наиболее важным из них относятся:

  • частичная приемка строительно-монтажных работ - их выполнение должно быть подтверждено записями в строительном журнале,
  • соглашения с поставщиками СМИ,
  • протоколы приемки и проверки соединений и внутренних установок, в том числе: вентиляционных и дымоходных каналов, внутренней электропроводки, герметичности водопроводных и газовых установок

Договоры с поставщиками коммунальных услуг также необходимы для изменения тарифа на потребление электроэнергии (со строительного на целевой) или перехода на потребление газового топлива. Эти формальности обычно решаются в начале строительных работ и зачастую мы не обращаем на них внимания потом. Стоимость данного протокола может варьироваться в зависимости от типа установки и региона Польши. Он варьируется от 150 до 500 злотых.

Домашняя коллекция - нужен ли сертификат энергоэффективности

Нет, если мы строим дом на одну семью для себя.Однако, если мы намерены продать его после строительства или сдать в аренду, нам понадобится такой документ. В энергетическом сертификате здания указываются источники энергии, для чего она используется и в каком количестве (таким образом, из информации, представленной в сертификате, можно сделать вывод, будет ли отопление здания дорогим). Сертификат может быть оформлен уполномоченными специалистами архитектурно-строительной и монтажной отрасли со строительной квалификацией.

Из-за все более экологичных и энергоэффективных зданий энергоэффективность становится все более важным аспектом. Стоимость подготовки такого сертификата находится в диапазоне цен от 300 до 800 злотых.

Получение строительных документов

Внимание! Поправка к Закону о строительстве сократила перечень документов, необходимых для приемки здания, но только в случае инвестиций, осуществляемых на основании строительного проекта, подготовленного на основании новых правил, вступающих в силу с 19 сентября 2020 года.- т.е. состоящий из 3-х частей: проект застройки, архитектурно-строительный проект и технический проект.

Если инвестор строил на основе старого двухсекционного строительного проекта, он обязан приложить к уведомлению о завершении строительства одноквартирного дома:

  • исходный журнал сборки;
  • заключения руководителя строительства о соответствии выполнения строительства строительному проекту или условиям разрешения на строительство и нормативных документов. Он также должен содержать информацию об измерении полезной площади здания в порядке, соответствующем нормативным документам. Если при строительстве были допущены незначительные отклонения от проекта, заявление управляющего должно быть подтверждено проектировщиком и инспектором по надзору за инвестором (если он назначен);
  • копии чертежей, входящих в утвержденный строительный проект, с изменениями, а при необходимости и дополненным описанием - только при наличии указанных выше незначительных отклонений от проекта;
  • заявления руководителя строительства о приведении в надлежащее состояние и порядок строительной площадки, а также - в случае их использования - дороги, улицы, соседнего имущества, здания или помещения;
  • декларация инвестора о надлежащем развитии прилегающих территорий, если от их надлежащего развития зависит эксплуатация строящегося объекта;
  • акты испытаний и осмотров соединений и установок, обеспечивающих использование здания в соответствии с его назначением, составленные уполномоченными лицами;
  • изыскательская документация, содержащая результаты исполнительно-геодезической инвентаризации, включая соответствующую карту, и сведения о соответствии расположения здания плану застройки участка или отклонениях от этого проекта - подготовлена уполномоченным геодезистом ;
  • подтверждение в соответствии с отдельными нормативными актами о приемке подключений представителями сетевых компаний.

Если, начиная формальности, связанные со строительством, инвестор представил в уездное управление новый строительный проект, он обязан приложить к уведомлению о завершении строительства одноквартирного дома следующее:

  • техническое проектирование - включая изменения, если таковые имеются;
  • декларация руководителя строительства о соответствии исполнения объекта строительства проекту строительства или условиям разрешения на строительство и нормативным актам (с информацией об измерении полезной площади здания и отдельные жилые помещения), о приведении в надлежащее состояние и порядок строительной площадки, а также - в случае их использования - дороги, улицы, соседнего участка, здания или помещения;
  • в случае внесения изменений, не отличающихся существенно от утвержденного плана застройки участка или архитектурно-строительного проекта, или условий решения о разрешении на строительство, принятых в ходе выполнения работ, инвестор прилагает копии чертежи, входящие в состав утвержденного проекта с уведомлением о завершении застройки участка или архитектурно-строительного проекта, с внесенными изменениями, а при необходимости - дополнительное описание этих изменений.В таком случае заключение о соответствии строительных работ проекту строительства или условиям разрешения на строительство и нормативным документам должно быть подтверждено проектировщиком и инспектором по надзору за инвестором, если таковой установлен;
  • декларация о надлежащем развитии прилегающих территорий, если от их надлежащего развития зависит функционирование строящегося объекта;
  • протокол испытаний на газонепроницаемость;
  • изыскательская документация, содержащая результаты исполнительно-геодезической инвентаризации и сведения о соответствии места расположения здания земельному плану или плану застройки или отклонениях от этого проекта, - подготавливается лицом, имеющим соответствующую профессиональную квалификацию в области геодезии и картографии.

Формальное закрытие строительства - необходимый элемент приемки дома

Для получения дома требуется геодезическая инвентаризация и официальное закрытие строительства.Геодезист наносит измерения и все существующие элементы на основную карту. О сюрвейере стоит помнить заранее, ведь время ожидания подготовленных им документов составляет около месяца. Пока ждете документы, можно спокойно заняться финальной работой. Стоимость проведения инвентаризации составляет около 1000-1500 злотых.

Чтобы завершить строительство дома, руководитель строительства должен выполнить несколько формальностей. В первую очередь он должен закрыть журнал строительства и представить акт, в котором констатирует соответствие строительных работ строительному проекту, условиям разрешения на строительство, положениям действующего законодательства. Кроме того, руководитель строительства должен следить за чистотой строительной площадки.

Сбор дома - уведомление об окончании строительства

После выполнения всех формальностей и сбора всех предметов, перечисленных выше, вы должны подать уведомление о завершении. Вы представляете его в районную инспекцию по строительному надзору.Не забудьте заполнить все документы. Отсутствие любого из них может привести к отклонению уведомления, дальнейшим процедурам и, прежде всего, переносу даты, когда вы сможете жить в доме.

У органа есть 14 дней с момента подачи документов, чтобы представить возражения или комментарии к нашему заявлению. Если таких протестов нет, то можно начинать заселяться. Офис может выдать подтверждение об отсутствии возражений против использования здания. Это может быть полезно при заселении или присвоении номера дома (оба вопроса решаются в администрации коммуны или города).

Смотрите также: Интересные проекты из коллекции Muratora>

Если вы собираетесь въехать в дом до завершения всех работ, предусмотренных проектом (например, до отделки чердака или нанесения наружной штукатурки), вам необходимо подать заявление на получение разрешения на проживание. Важно отметить, что подача такого заявления (вместе с теми же документами, что и в случае с уведомлением) также является просьбой о проведении обязательного осмотра объекта.Строительный надзор имеет 21 день с момента получения заявления (или дополнения его недостающими документами) и должен уведомить инвестора о его дате в течение семи дней. Инвестор обязан в нем участвовать. Внимание! В случае неузаконенных существенных отклонений от проекта дома инвестор будет наказан - ему придется заплатить по 1000 злотых за каждого. PLN за каждое отклонение, а кроме того, подготовить проект замены или выполнить строительные работы, указанные авторским надзором.

Завершение строительства – последние формальности

Вы получите номер собственности в администрации коммуны или города. В заявке мы указываем адрес и номер участка. Остается только зарегистрироваться в управлении коммуны или города и подать форму с информацией о недвижимости и строительстве для расчета налога на недвижимость. И он готов - построен, утвержден, готов к жизни.

ПРОВЕРИТЬ: другие шаблоны и формы для загрузки

  • Разрешение на строительство: образец заявления
  • Уведомление о строительстве: шаблон заявления
  • Уведомление о строительных работах
  • Запрос на расширение здания
  • Применение надстройки - приспособление чердака
  • Уведомление о начале строительных работ
  • Заявка на решение о зонировании
  • Образец извещения об окончании строительных работ
  • Разрешение на использование строительного объекта
  • Изменение разрешения на строительство дома. Заявка и процедура
  • Разрешение на снос
  • Отчетность о покупке недвижимости: форма ИН-1
  • Передача строительства или иное уведомление о строительстве
  • Передача разрешения на строительство
  • Возможность подключения к водопроводу и канализации: заявка
  • Как получить временное подключение к электросети

Категория:

Дом эксплуатации