Жилищная помощь 2021 - что вычитать? Расширение перечня расходов, покрываемых жилищной льготой, очень выгодно для людей, торгующих недвижимостью. Обустройство дома в налоговых льготах - вот общая интерпретация министра финансов.
Доход от продажи недвижимости, полученный в течение 5 лет после окончания года, в котором она была приобретена, облагается подоходным налогом по ставке 19%. Тем не менее, вы можете использовать жилищная льгота, указанная в ст. 21 сек. 1 пункт 131 Закона о подоходном налоге. Если налогоплательщик в течение 3 лет, считая с окончания налогового года, в котором он осуществил продажу, направит полученный доход на собственные жилищные цели, он освобождается от налога.
Жилищная помощь 2021 - что можно вычесть
Виды расходов, осуществляемых в рамках жилищного назначения, указаны в ст. 21 сек. 25 Закона о подоходном налоге. Жилищная помощь распространяется, в частности, на покупку, строительство, пристройку, реконструкцию и ремонт собственного дома или квартиры. Важно отметить, что эти расходы могут быть понесены до окончательной покупки нового дома, если сделка будет завершена до окончания трехлетнего периода.
До опубликования соответствующей налоговой интерпретации считалось, что в рамках отделки или ремонта квартиры/дома следующие расходы имеют право на получение жилищной льготы:
- выполнение штукатурки, полов, облицовки стен, малярных покрытий и других стационарных элементов (например, верхних кладовых, встроенных шкафов, ограждений ванн)
- и замена/установка компонентов технического оборудования здания или помещения (например, водопровод, канализация, центральное отопление, горячая вода, газовые установки).
В общей интерпретации Министра финансов от 13 октября 2021 г. было указано, что расходы на приобретение бытовой техники также могут рассматриваться как расходы на строительство, ремонт или отделку, которые могут быть вычтены в жилищной льготе:
- газовая, электрическая или газоэлектрическая плита,
- индукционная или керамическая плита,
- печь,
- посудомоечные машины,
- стиральные машины,
- холодильники,
- внутреннее потолочное и настенное освещение, включая светодиодные ленты и галогенные люверсы,
- вытяжки
- потому что это конец газа, электричества, водоснабжения, канализации и вентиляции.
Кроме того, толкование указывает, что на жилищное пособие также распространяются расходы на собственные жилищные цели с учетом не только мебели, которая характеризуется постоянной связью с объектом строительства, изготовленной по индивидуальному заказу (шкафы, шкафы-купе пространства, шкафы), но и кухонная мебель - "индивидуальная" и отдельно стоящая.
Какие расходы на жилье можно вычесть?
В толковании подчеркнуто, что перечень жилищных расходов не может ограничиваться только расходами, связанными с подготовкой здания (помещения) к так называемой закрытой оболочке. Назначение собственного жилья заключается в возможности проживания и функционирования в здании (помещении).
- Жилищная помощь - расходы на бытовую технику
На практике удовлетворение собственных жилищных целей (потребностей) также включает покупку основных бытовых приборов, таких как газовая плита, индукционная плита, духовка, посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник и кухонная вытяжка. Это стандартное оборудование каждой квартиры, необходимое для обеспечения основных потребностей человека.
Отмечено, однако, что так называемая мелкая бытовая техника, т.е. кофеварки, тостеры, тостеры, микроволновые печи и т. д., не имеет такого характера. что бы кухня частично потеряла свою функциональность.
- Коммунальные платежи - расходы на освещение
Аналогично в случае расходов на покупку и установку внутреннего потолочного и настенного освещения. Необходимость его установки вытекает из нормативных документов по освещению искусственным светом помещений, предназначенных для постоянного проживания людей, а также связана с обеспечением надлежащего функционирования данного здания (помещения) и реализацией обоснованной жизненной необходимости (обеспечение освещения после сумерки).
- Квартирное пособие - расходы на кухонную мебель
Что касается кухонной мебели, в разъяснении указано, что к налогоплательщикам, выполняющим одну и ту же задачу и имеющим разный капитал, нельзя относиться по-разному. Таким образом, налоговая льгота распространяется как на более дорогую кухонную мебель, изготовленную на заказ, так и на более дешевую отдельностоящую кухонную мебель.
И те, и другие предназначены для удовлетворения основных жизненных потребностей человека и, таким образом, косвенно способствуют полной реализации собственного жилищного назначения.Аналогично будет и в случае приобретения тумбы, являющейся элементом крепления умывальника и прочной инсталляции для ванной из картона и гипсокартона.