Все чаще инвесторы решают построить дом без подвала. Ничего удивительного - дом без подвала построить гораздо дешевле. Но всегда ли это лучший выбор? Может быть, иногда стоит построить дом с подвалом? Рассказываем, когда стоит решиться на строительство дома с цокольным этажом и каковы будут затраты.

За последние годы мнение инвесторов и проектировщиков по этому поводу явно изменилось. Глядя на проекты и дома на одну семью, легко заметить существенную тенденцию – от просторных подвалов к домам без подвала вообще.

Подвал не хотим - мода или холодный расчет?

Направление изменений было продиктовано экономическими соображениями. Несомненно, отсутствие подвала удешевляет строительство дома. Для многих это решающий аргумент. Однако на практике такой подход оказывается слишком односторонним. При поиске ответа на вопрос, какой дом строить - с подвалом или без, - всегда необходимо учитывать индивидуальные потребности в коммунальных услугах, размер и форму участка, рельеф и растительность и даже застройку соседней застройки. участки.

Читайте также: Всегда ли одноэтажный дом самый дешевый?

Согласно заказным и техническим требованиям, этаж первого этажа был приподнят значительно выше уровня земли рядом со зданием. А так как цокольный этаж был приподнят, то изыскивалась возможность использования пространства под ним - это было аргументом в пользу постройки цокольного этажа. До сих пор уровень пола первого этажа по отношению к уровню земли иногда чрезмерно приподнят.Основанием для принятия такого решения может быть высокий уровень грунтовых вод, плохо проницаемый участок, где часто стоит вода после дождей. Однако в настоящее время выбор соответствующих материалов и соответствующих технических решений позволяет эффективно защитить нижние части стен первого этажа от проникновения дождевой воды, даже если они выполнены из высокогигроскопичных материалов, таких как ячеистый бетон или поризованный керамический кирпич. Это позволяет понизить уровень первого этажа (цокольного этажа) до минимума.

Вместо утепления грунта - подвал

Подвал дома раньше рассматривался как своего рода изоляция от земли. Сегодня эту проблему полностью решают современные строительные материалы и технологии гидро- и теплоизоляции фундаментов и полов по грунту.

Также сегодняшний способ отопления благоприятствует выбору дома без подвала. Комбинированные газовые котлы можно установить даже на кухне или в техническом помещении кубатурой всего 8 м3Так что вам не нужно устраивать котельную или хранилище топлива в подвале. Современные системы отопления и водоснабжения позволяют прокладывать горизонтальные линии электропередач в подпольных слоях без прокладки специальных каналов. Поэтому для этой цели не нужен подвал.

Подводя итог, в настоящее время нет технических сложностей, препятствующих строительству индивидуальных домов без подвала. Общедоступные сегодня технические средства позволяют минимизировать затраты на строительство фундаментов.

Галерея: смотрите интересные проекты домов с цокольным этажом

Проект дома C340a Сдержанный - вариант I, автор инж. Витольд Корус. В доме есть подвал, благодаря которому домочадцы получат более 70 кв.м. ценное пространство. Посмотреть этот проект дома

Когда стоит строить дом с цокольным этажом?

Очень часто, однако, полный отказ от подвала означает резкое сокращение так называемой служебной площади дома, т.е. технических и подсобных помещений.Это может стать большой проблемой, особенно когда участок небольшой и нет места для дополнительной постройки хозяйственного назначения.

Ограниченная планировка дома вынуждает увеличивать этажность. Так как все помещения, входящие в общую зону, должны располагаться на первом этаже (тамбур, холл, гостиная, кухня, туалет и кабинет) - места для подсобных и технических помещений на этом этаже может не хватить.

Полный подвал такого здания можно считать преднамеренным. Это не будет излишеством, ведь цоколь, как и весь дом, будет иметь ограниченную, а потому полностью используемую площадь. В цокольном этаже найдется место для домашней котельной, большая комната для домашних занятий и хобби, комнаты для туристического снаряжения, садово-огородного и уборочного инвентаря, кладовая, а также прачечная, комната для сушки одежды и гладильная комната. Все эти помещения, включая внутренние коммуникации, будут занимать около 50% площади цокольного этажа.Так что место для гаража тоже найдется - хоть на две машины, если программа подсобных помещений ограничена. В такой ситуации строительство дома с полноценным цокольным этажом является хорошим решением функциональных и технических проблем. Однако есть одно условие: уровень грунтовых вод не должен быть слишком высоким.

Прежде чем выбрать дом с подвалом или без него

Не стоит полностью доверять категоричным заявлениям о том, что подвалы индивидуальных домов не нужны и нерентабельны. Это слишком упрощенно.

Каждый раз необходимо учитывать конкретные условия и индивидуальные потребности. Можно только с уверенностью сказать, что:

  • полный подвал большого одноэтажного дома бессмысленен, так как ведет к необоснованному увеличению технико-экономического пространства,
  • полный цокольный этаж дома, заложенный на маленьком плане этажа и не менее двух этажей, оправдан, так как в этом случае можно рационально использовать ограниченную площадь цокольного этажа.В нем можно разместить необходимые технические и подсобные помещения, а при благоприятных условиях местности - и встроенный гараж.

Есть много особых ситуаций, которые оправдывают использование полного или только частичного подвала дома на одну семью. Цоколь, где расположены гараж и подсобные помещения, позволяет ограничить площадь застройки. Подвал особенно оправдан, когда благодаря ему можно сохранить хотя бы минимум биологически активной площади небольшого земельного участка.

Стоимость строительства подвала - за что нужно доплачивать?

Самые большие различия при сравнении стоимости строительства дома без цокольного этажа и с цокольным этажом будут видны в конструктивной части. Значительно дороже будут работы, связанные с фундаментами и подземными стенами, в том числе больше работ, связанных с: земляными работами, гидроизоляцией, теплоизоляцией, а также работами, связанными с обратной засыпкой и укреплением грунта вокруг здания.Конечно, необходимо сделать перекрытие между цокольным и цокольным этажами, а также лестницу (внутреннюю или наружную). Очень часто в цокольном этаже есть еще и гараж, поэтому к нему дополнительно следует сделать спуск.

Вариант C315Вариант I - C315a - подвал
Полезная площадь:160.9m2163.4m2
Стоимость закрытой оболочки:236 000 злотых329 000 злотых
За что приходится платить больше всего:
Фундаменты, земляные работы, стены подвала:39 PLN 20080 900 злотых
Дымоходы:10 900 злотых14 000 злотых
Напольные и железобетонные элементы:29 PLN 10053 PLN 300
Этажи и перекрытия:35 PLN 20060 900 злотых
Подробнее о проекте>Подробнее о проекте>

Ищете проект дома? Смотрите наши предложения

  • Проекты с мансардой под приспособление
  • Семейный 2+3 (4-комнатный)
  • Дома с "классической" польской архитектурой
  • Подборка проектов одноэтажных домов - выбирайте сами

Категория:

Строительство