Строительство дома площадью 150-200 кв.м. не потребует разрешения на строительство. Такую информацию предоставил министр развития и технологий Вальдемар Буда в конце 2022 года.

- Сразу после того, как я пришел в кабинет министра развития, мы проанализировали ситуацию с домами до 70 м, которые раньше можно было построить без разрешительных документов. И оказывается, что эти процессы безопасны, эти конструкции выполняются по правилам искусства, - сказал Буда во вторник в эфире Польского радио 24.

С 2023 года для строительства дома площадью 150-200 кв м не потребуется разрешение?

- Наше решение распространить эти правила на все односемейные дома, вне зависимости от площади - то есть, если мы будем строить даже 150-200-метровый дом, разрешение здесь тоже не понадобится. Эти правила будут действовать с начала года, - сказал министр.

По его мнению, это очень хорошая новость для тех, кто весной будет готовиться строить собственный дом.

Агнешка Купщ, архитектор, консультант по готовым проектам

До сих пор не принята поправка в закон о строительстве, вводящая упрощенный порядок уведомления о строительстве домов с застроенной площадью более 70 м2. До сих пор существуют правила, согласно которым при строительстве односемейных домов у нас есть три пути официальной процедуры на выбор.

1. Уведомление о строительстве индивидуального жилого дома распространяется на отдельно стоящие индивидуальные дома независимо от их площади и этажности. Должно быть соблюдено одно условие - зона воздействия здания полностью расположена на участке или участках, на которых оно проектировалось. Если по заявке не будет возражений, то в течение 21 дня с момента вручения заявки может быть начато строительство дома.

2. Уведомление о строительстве одноквартирного жилого дома в упрощенном порядке распространяется на отдельно стоящие, не более двухэтажных одноквартирных домов застроенной площадью до 70 м2, зона воздействия которых полностью находится на земельный участок или участки, на которых они были спроектированы, а строительство ведется для удовлетворения собственных нужд инвестора. В этом случае нет необходимости нанимать прораба и вести строительный журнал. Приступить к строительству можно после подачи заявления в архитектурно-строительное управление.

3. Разрешение на строительство распространяется на другие односемейные здания. Заявление о принятии решения о разрешении на строительство может быть подано также в случае строительства, которое требует только его уведомления. Вы можете начать строительство после получения действующего разрешения на строительство.

С 2022 года дома до 70 м2 без разрешения на строительство

С начала 2022 года можно использовать упрощенный порядок строительства домов до 70 квадратных метров - на основании заявки с проектом строительства, без разрешения на строительство, и без необходимости назначения строительства менеджер и вести журнал строительства. Если на данной территории нет локального плана пространственного развития, необходимо получить решение об условиях развития. Срок оформления W-Z на дом до 70 квадратных метров – 21 день. Подробнее об этом можно прочитать в статье: Дома до 70 м2 без разрешения на строительство. Мы знаем, сколько таких домов строится

MRiT ранее заявляла, что планирует еще больше упростить процедуру строительства. Проект поправок в Закон о строительстве предполагает, что на основании уведомления без необходимости получения разрешения на строительство также можно будет возводить одноквартирные дома площадью более 70 кв. более двух этажей, построен для собственных нужд. Однако в этом случае сохраняется обязанность назначать руководителя строительства и вести строительный журнал.

Обязательно прочитайте: С 2023 года разрешение на строительство не потребуется? Революция в строительном праве

Посмотреть проекты домов Муратора

Категория:

Дом эксплуатации