Реконструкция старого дома может дать удивительные результаты. Молодые инвесторы дешево купили практически ветхий загородный дом и решили его отремонтировать. Их убедил кирпич, к которому они питают слабость. Реконструкция проводилась относительно старого здания – в нем были подчеркнуты лучшие черты архитектуры и осовременен интерьер.

Содержание

  1. Маленький загородный дом после удара молнии
  2. Капитальный ремонт довоенного кирпичного дома
  3. Загородный дом ДО и ПОСЛЕ - впечатляет?
  4. Верх дома с проблемами
  5. Адаптация пространства под наклоны
  6. Перемены на первом этаже
  7. Независимая столярка

Маленький загородный дом после удара молнии

Небольшой дом и две хозяйственные постройки были сложены из красного кирпича. Дом имел двускатную крышу, покрытую керамической черепицей. Неутепленная стена толщиной 38 см сохранила характерные для старых построек детали: декоративные карнизы, кирпичные подоконники, характерные отверстия для лесов и арочные перемычки, а точнее их остатки.

Предыдущий владелец заменил старые узкие окна на более широкие, что изменило внешний вид фасада. Лишь фрагменты сохранившихся перемычек позволили предположить первоначальное расположение проемов. Корпус здания был длиннее, но однажды молния ударила в один из фронтонов. Поврежденную стену разобрали и заново заложили газобетоном, но после ремонта она была явно не вертикальной и местами потрескалась.

В доме была старая электрическая система, был водопровод на кухню, который набирался в ведро, водопровода не было. Дом отапливался двумя печами, санузел был надворным, расположенным во флигеле.

Капитальный ремонт довоенного кирпичного дома

Все эти проблемы и неудобства не оттолкнули пару молодых инвесторов - Анну и Павла.

- У нас есть строительная компания, и мы сносим дома в лучшем состоянии, чем этот. Почему вы решили купить участок земли и провести капитальный ремонт? Во-первых, мы оба влюблены в старый кирпич. Если бы этот дом был оштукатурен, мы бы, наверное, даже не заметили этого. Кроме того, мы искали большой участок с местом для экскаватора и другой строительной техники. Этому условию соответствовала и среда обитания - говорят.

Желание обнажить старые кирпичные стены заставило инвесторов отказаться от утепления внешних стен. Были восполнены только дефекты кирпичного и цементно-известкового швов и устранены дыры, оставленные балками лесов.

Чтобы сохранить характер довоенного здания, пришлось воссоздать первоначальное расположение оконных проемов и перестроить перемычки. Таким образом, со стороны фасада остались две узкие ниши для окон, а со стороны сада - четыре, как и прежде. Арочные перемычки вернулись на место, а вот окна в задней части здания расширили до пола, чтобы лучше освещать интерьер. Они оснащены изготовленным на заказ тройным остеклением.

При обновлении фасада и ремонте забора инвесторам пришлось использовать кирпичи от сноса другого здания. Изначально он отличался оттенком от существующего, но после пескоструйной обработки поверхности кладки приобрели однородный цвет.

Загородный дом ДО и ПОСЛЕ - впечатляет?

Вместо узких окон с арочными перемычками предыдущий владелец установил широкие двустворчатые окна, что однозначно испортило внешний вид фасада.

Верх дома с проблемами

С точки зрения строительства самым проблемным местом был правый фронтон дома. После того, как молния ударила в фронтонную стену, ее пришлось демонтировать. При этом фрагмент парадного и садового фасадов убрали до внутренней стены, параллельной бывшему фронтону, - таким образом дом укоротился на несколько метров.

Поскольку перегородка была недостаточно толстой, к ней пристроили новую перегородку (без фундамента). На момент покупки дома надстроенная стена находилась под угрозой обрушения. Новые инвесторы разобрали его, а затем утеплили фронтон минеральной ватой и облицевали деревом (сибирская лиственница, покрытая лаком). Ремонт старого дома приносит много сюрпризов. На каком-то этапе работ Анна и Павел обнаружили проход, который вел в комнату, расположенную в разрушенном фронтоне дома. Дверной проем, увенчанный характерной арочной перемычкой, изначально был незаметен, потому что снаружи был закрыт стеной из ячеистого бетона, а изнутри гипсокартоном.

- Это открытие нас очень удивило и заставило изменить наши планы. Изначально терраса должна была располагаться в задней части дома, где мы установили 4 балконных окна. Однако, когда мы открыли эти забытые двери, которые теперь находятся на боковом возвышении, стало ясно, что именно здесь мы разместим террасу. Его очертания отмечены старым фундаментом здания, - говорит Анна.

Во время ремонта фронтонная стена была эффектно открыта на высоте мансарды. К нему пристроили перголу из двутавров, часть которой в будущем станет площадкой балкона. Для стальной конструкции пришлось заливать новый фундамент вдоль фронтона, который также включает части обеих длинных сторон здания.

Адаптация пространства под наклоны

- Изначально склоны были отделаны неровно: спереди очень красивая черная керамическая плитка, со стороны сада красная плитка в гораздо худшем состоянии. Мы мечтали о черной крыше, но не смогли собрать достаточно материала для сноса.Кроме того, вам нужно будет найти профессионала, который уложит старую плитку традиционным методом, а это не так просто. В конечном итоге выбор пал на другой материал с давней традицией: плоский листовой металл, соединенный швом, - говорят инвесторы.

Конструкция крыши была в довольно хорошем состоянии. Необходимо было заменить лишь несколько балок (добавленные элементы появились в результате сноса таких же старых домов), а также обрешетки и контробрешетки. Кстати, участки были немного расширены на восток, чтобы создать карниз над фронтоном. Самым значительным вмешательством инвесторов стало сооружение в крыше с передней стороны бычьего глаза.

С другой стороны, со стороны сада были установлены 3 мансардных окна. Господин и госпожа Анна и Павел решили приспособить пространство под скатами, которое раньше служило коптильней, сушилкой и зернохранилищем. Чтобы максимально использовать внутреннюю высоту, скосы были утеплены надстропильным методом. Пенопластовые плиты укладывались на жесткую обрешетку, прикрученную к старым стропилам. Выступающие элементы стропильной фермы теперь являются самостоятельным украшением мансарды, а еловые доски, на которые уложен утеплитель, - еще и отделкой ската.Стены верхнего этажа и кирпичное перекрытие, усиленное двутавровыми балками, утеплено минеральной ватой.

  • Переделка чердака в многоквартирном доме, которому почти 100 лет

Перегородки на чердаке выполнены облегченными. Инсталляции проводились в слое пола, который был отделан двойной плитой OSB (стяжка и плитка только в ванной комнате). На верхнем этаже больше всего впечатляет холл, выходящий на скат крыши и освещенный остеклением с видом на ореховое дерево. Высота чердака в этом месте достигает 5 м, а над спальней инвесторов под коньком крыши находится чердак-склад, на который (как и положено загородному дому) можно попасть, поднявшись по лестнице.

Перемены на первом этаже

Квартал небольшой (9 х 10 м), но из-за того, что котельная и гараж находятся в хозяйственных постройках, площадь дома можно было использовать только в жилых целях.Госпожа и госпожа Анна и Павел, при всей своей любви к традиционным материалам, ценят и современные решения. Существующие помещения первого этажа (прихожая, кухня и две комнаты) объединены в единую дневную зону.

Самым важным решением, связанным с функциональной планировкой, было найти место для санузла. Сняв гипсокартон со стен и разобрав печь, инвесторы обнаружили еще одну дверную перемычку. Трудно догадаться, в какую комнату она вела - ее не помнят даже соседи. Так или иначе, новые жильцы решили их сохранить, пропитать и покрасить белой краской. Сегодня кирпичная арка венчает вход в открытый душ. - Таким образом, место для гостевого санузла нашлось само собой, - говорит госпожа Анна.

Одним из основных ремонтных работ в комнатах дневной зоны было утепление пола. Первоначально кирпичи или доски на лагах клали прямо на землю.Слой почвы отбирали на глубину 70 см. Пол утеплен керамзитовым заполнителем (50 см). Так же, как и на чердаке, инсталляции располагались под полом.

Инвесторы хотели видеть кирпич и внутри (отсюда и отказ от утепления стен изнутри). Встречается в натуральном оранжево-красном виде (на фрагментах стен между окнами) и в варианте, окрашенном серой и белой краской. Некоторые стены отделаны традиционной цементно-известковой штукатуркой.

  • Современный амбар, который поражает с первого взгляда

Независимая столярка

Вторым, после кирпича, материалом, определяющим особый характер дома, является массив дерева. Павел и его отец, плотник, решили изготовить многие деревянные элементы отделки самостоятельно, в соответствии с правилами традиционного столярного дела. Лиственничный сайдинг на щипцовой стене в месте примыкания к стене до миллиметра подобран к кирпичной раскладке.Такая обработка досок требовала большой точности и большого труда, который сегодня мало кто может себе позволить - отсюда и популярность малярных планок. Вопреки видимому, письменный стол в мансардном зале не является ценной семейной реликвией, а сделан инвестором. Массив дерева сколочен без использования гвоздей, столешница закреплена на дюбелях.

" Единственными металлическими элементами, которые г-н Павел использовал для изготовления мебели, были ленточные петли и фурнитура. Деревянная входная дверь тщательно отреставрирована в соответствии со временем (одинарные стекла в фрамуге заменены на двойные). Внешняя сторона створок окрашена серой краской в оттенок оконной рамы, а внутренняя сторона сохранила теплый цвет дерева. Дверь, которой десятилетиями пользуются жители этого дома, является связующим звеном между его старой и новой историей.Слушать Как найти хорошего профессионала? CEATED BUILT на Spreaker."

Категория:

Реконструкция