Готовый проект, рекомендуемый для узкого участка, позволит оптимально вписать план дома в сложный участок. Такой дом может быть не только функциональным, но и представительным.

Самой большой проблемой при проектировании дома для узкого участка является расположение здания. Строительным законодательством и техническими условиями строго определены размеры и расстояния, которые необходимо соблюдать при реализации плана застройки участка.

Минимальные расстояния от границы участка

Общее правило гласит, что здание не может быть построено ближе к границе участка, чем:

  • 3 м при облицовке границы стеной без проемов;
  • 4 м, когда со стороны границы будет стена с дверными или оконными проемами.

Подробнее: Местоположение здания - расстояние от границы участка

Дом на узком участке с представительным удлиненным фасадом

Проект AN1619 Эльф ->посмотреть проект полностью

  • полезная площадь: 122,8 м²
  • жилая площадь: 116,9 м²
  • площадь здания: 235,7 м²
  • размеры участка: 17,00 х 21,70 м
  • количество комнат: 5

Необходимость функционального зонирования вытянутого плана обусловила расположение технических помещений (гараж, котельная) у верхней узкой стены. В результате вытянутый фасад становится более представительным.Это делает проект хорошо подходящим для узкого неглубокого участка с широким фасадом (при сохранении расстояния от его границы, что обеспечивает удобный въезд в гараж).

Дом имеет представительный удлиненный фасад. Представительство также имеет большое значение внутри дома. Несмотря на небольшую полезную площадь (122,8 м²), под дневную зону отведено целых 45,7 м². Он занимает почти всю жилую часть первого этажа. Но не только его поверхность определяет его репрезентативность. Немаловажно и расположение отдельных частей жилой зоны, которые располагаются вокруг расположенного в центре камина.

Четыре уютные спальни с полезной площадью от 9,3 до 16,0 м², санузел без наклона (10,2 м²) и прачечная расположены на мансарде. Два этажа соединены внушительной и удобной трехмаршевой лестницей.

Проект AN1619 Эльф, автор: Archeton, арх.Рышард Чапла

Категория:

Строительство