Разрешение на снос от января 2023 г. только в электронной версии. Кроме того, новый строительный закон вводит унификацию штрафных санкций, налагаемых на ведомства за длительное рассмотрение дел и несвоевременную выдачу разрешений на снос.

Основной целью изменений, внесенных в Закон о строительстве с 1 января 2023 года, является ускорение и упрощение инвестиционного процесса. Этому должна способствовать, в первую очередь, цифровизация строительной отрасли (например, внедрение электронного журнала строительства), а также расширение и унификация штрафных санкций, налагаемых на ведомства за длительное рассмотрение вопросов, связанных со строительным процессом.

Штрафы для офисов за превышение сроков выдачи разрешений на снос

Одним из существенных и ожидаемых изменений Закона о строительстве 2023 года является введение штрафа за несоблюдение срока выдачи разрешения на снос.

Уменьшение количества привлекательных участков под застройку по всей стране означает, что инвесторы и застройщики все больше интересуются участками, на которых уже расположены здания. В зависимости от их состояния и архитектурной ценности иногда принимается решение об их реконструкции и приспособлении к современным требованиям, но все чаще их просто сносят.

В ситуации, когда мы имеем дело с высокой инфляцией и растущими процентными ставками, а значит – дорогими деньгами, максимальное сокращение инвестиционного процесса становится одним из важных факторов, определяющих успех всего проекта. Иногда препятствием для таких быстрых действий были и остаются офисы, а точнее затянутость их действий при выдаче решений, в том числе и о разрешении на снос, - говорит Войцех Рынковски, эксперт «Экстрадом».ru.

Закон о строительстве 2023 г. унифицирует временные рамки для офисов

Действуя в соответствии с идеей ускорения всего процесса строительства, поправка к Закону о строительстве, которая вступает в силу с 1 января 2023 года, внесла существенные изменения в этом отношении. К ст. 30б «Заявка на получение разрешения на снос» добавлен пункт 2а: «Ст. 35 сек. 6-8" .

Это очень важное изменение с точки зрения инвесторов, поскольку оно четко определяет сроки, в течение которых компетентный орган обязан выдать разрешение на снос. Это означает, что разрешение на снос должно быть «выдано в течение 65 дней с момента подачи заявления о принятии такого решения», - сообщает эксперт Extradom.pl.

Сумма штрафа за офис

Важно, что законодатель предусматривает возможность наложения штрафа за просрочку и несоблюдение сроков вышестоящим органом в размере 500 злотых за каждый день просрочки. К сожалению, эти средства не поступят на счет инвестора, а будут зачислены в госбюджет.

Легче в офисе?

Введение установленного законом срока выдачи разрешения на снос и возможности подать жалобу на его несоблюдение, а, следовательно, наложение штрафа на ответственный орган, является очень важным изменением, значительно улучшающим положение инвестора в контактах с офисами.

Конечно, из этого правила есть исключения, эти правила не применяются, когда необходимо учитывать влияние инвестиций на территории Natura 2000. Как и в других случаях, сроки, предусмотренные в правилах, не включены в 65-дневный срок право на выполнение определенных действий, периоды приостановления производства и периоды задержки, вызванные виной стороны или по причинам, не зависящим от властей, - добавляет Войцех Рынковски из Extradom.pl.

Заявка на получение разрешения на снос с 2023 года только в электронном виде

Регламент о сроках выдачи разрешения на строительство является основным, но не единственным изменением, касающимся сноса зданий.В соответствии с идеей оцифровки строительства с 1 января 2023 года заявление на снос можно подать только в виде электронного документа через портал e-Budownictwo. То же самое касается и уведомления о сносе, его также можно будет подать только в электронной версии.

Упрощение инвестиционного процесса, его дерегулирование и цифровизация, безусловно, являются очень желательными видами деятельности, отвечающими требованиям времени и ожиданиям инвесторов. Количество сложностей нашего Закона о строительстве делает такие действия очень необходимыми. Остается надеяться, что они будут продолжены с еще большим упором на упрощение и повышение прозрачности как самих строительных норм, так и вытекающих из них процедур.

Категория:

Дом эксплуатации