Когда нет канализации, приходится искать другой способ избавления от нечистот. Строительство септика является первым выбором, потому что это определенно дешевле, чем строительство бытовых очистных сооружений. Однако септик не везде можно построить.

Содержание

  1. Требуются ли для строительства септика условия застройки?
  2. Строительство септиков и выведение земель из сельскохозяйственного производства
  3. Требуется ли для строительства септика уведомление или разрешение?
  4. Как сообщить о строительстве септика?
  5. Где можно строить септик и где это запрещено

Прежде чем мы решимся на строительство септика, мы должны изучить нормативные акты, регулирующие вопросы, связанные с началом таких инвестиций, и обязательства по его эксплуатации.

Требуются ли для строительства септика условия застройки?

Нормы на этот счет не ясны, но обычно считается, что строительство септика не требует решения зонирования (когда нет локального плана). Это связано с правилами, обсуждаемыми ниже.

В ст. 59 сек. 1 Закона о территориальном планировании и развитии, было указано, что:

  • изменение назначения земельного участка при отсутствии местного плана, заключающееся в строительстве здания или других строительных работ, а равно изменение назначения здания или его части, с учетом ст. 50 сек. 1 и ст. 86 Закона требует определения условий застройки в виде решения;
  • арт. 50 сек. 2 Закона применяется соответственно.

Согласно ст. 59 сек. 2 положение абз. 1 распространяется также на изменение землепользования, не требующее разрешения на строительство, за исключением временного, разового изменения землепользования на срок до года.

Перечень вышеперечисленных нормативных актов, используя их грамматическую интерпретацию, может указывать на то, что решение об условиях застройки требуется для всех строительных работ, в том числе и для тех, которые не требуют разрешения на строительство и подпадают под действие уведомления ( если они приводят к изменению землепользования).

Это толкование, однако, полностью игнорирует ссылку, содержащуюся в ст. 59 сек. 1 и предписывающий применить положение ст. 50 сек. 2, в котором перечислены инвестиции (строительные работы), не требующие решения о размещении объекта общественного назначения. Отсутствие этого порядка надлежащего применения делает рассматриваемое положение «пустым» (см., например, решение Воеводского административного суда во Вроцлаве от 4 апреля 2017 г., исх. II SA/Wr 15/17 и цитируемое там прецедентное право).

Правильное применение ст. 50 сек. 2 Закона о территориальном планировании и застройке фактически означает сужение общего правила, выраженного в ст. 59 сек. 1. Таким образом, следующие строительные работы не требуют решения об условиях освоения земельного участка:

  • состоящие в реконструкции, монтаже или реконструкции, если они не меняют землепользования и назначения здания и не изменяют его архитектурную форму, и не относятся к проектам, требующим оценки воздействия на окружающую среду, по смыслу экологических правила (пункт 1) или
  • не требующие разрешения на строительство (пункт 2).

Из вышеизложенного следует, что, кроме исключений, указанных в ст. 59 сек. 2а Закона о территориальном планировании и развитии (в том числе индивидуальных домов, которые могут быть построены на основании уведомления), строительство других зданий, перечисленных в ст.29 сек. 1 Закона о строительстве не требует получения решения об условиях строительства.

  • Септический датчик уровня. Как это работает и как выбрать индикатор наполнения септика

Строительство септиков и выведение земель из сельскохозяйственного производства

Само по себе наличие подземного резервуара для жидких отходов, как правило, не будет означать начала использования земель, кроме сельскохозяйственного (из-за глубины его заложения). Однако его осуществление (раскопки и т. д.) может быть сопряжено с необходимостью временного вывода земель сельскохозяйственного назначения из оборота. С другой стороны, постоянное исключение может применяться к местам, где крышка или выпуск септика будут располагаться над землей.

Это связано со ст. 11 сек. 1 Закона об охране сельскохозяйственных и лесных угодий. Требуется получение решения, разрешающего исключение из оборота земель сельскохозяйственного назначения, произведенных из почв минерального и органического происхождения, входящих в классы I, II, III, IIIа, IIIб, и земель сельскохозяйственного назначения классов IV, IVа, IVб, V и VI, произведенных из почв органического происхождения, а также земли, указанные в ст.2 сек. 1 балл 2-10 (например, под постройками на ферме и под подъездными путями к землям сельскохозяйственного назначения), а также лесные угодья, предназначенные для несельскохозяйственного и нелесного назначения.

В Законе указано, что исключение земли из оборота означает начало использования земли, отличной от сельскохозяйственной или лесной. Кроме того, он предусматривает постоянное и непостоянное (временное) исключение земель из сельскохозяйственного производства.

Читайте также:

  • Как получить финансирование на строительство очистных сооружений бытовых сточных вод? Сумма субсидии, заявка на софинансирование и условия

Требуется ли для строительства септика уведомление или разрешение?

Согласно ст. 29 сек. 1 п. 6 Закона о строительстве, строительство септиков для жидких отходов вместимостью до 10 м³ не требует решения о разрешении на строительство, а требует уведомления.

Поэтому, если вы хотите иметь септик вместимостью более 10 м³, необходимо будет подготовить проект строительства и получить разрешение на строительство.

Здесь следует отметить, что в соответствии со ст. 29 сек. 5 Закона о строительстве, инвестор вместо уведомления о строительстве, указанного в ст. 29 сек. 1 может ходатайствовать о разрешении на строительство. Однако эта процедура требует больше усилий и времени.

Читайте также:

  • Биоочистные сооружения - строительство, цена, отзывы

Как сообщить о строительстве септика?

Заявки на строительство септика для жидких отходов вместимостью до 10 м³ можно подавать:

  • в бумажном виде или
  • в виде электронного документа (через платформу ePUAP).

Для этой цели вы можете использовать форму уведомления о строительстве, которую можно получить в повятовых старостах и городских управлениях с правами повятов, и обычно ее можно скачать с веб-сайтов этих управлений и по адресу www.e-budownictwo.gunb.gov.pl (где его можно заполнить с помощью компьютера).

  • Доверенный профиль - настройка и вход в систему шаг за шагом! Как подписать документ доверенным профилем?

В уведомлении должны быть указаны вид, объем, место и способ выполнения строительных работ, а также дата их начала. К заявлению должны быть приложены заявление под страхом уголовной ответственности о праве распоряжения недвижимым имуществом для целей строительства, соответствующие эскизы или чертежи (в зависимости от потребностей) и разрешения, договоренности и заключения, обязанность приложить которые вытекает из положений отдельных актов или копий этих документов .

Важно, уведомление должно быть сделано до даты предполагаемого начала строительных работ. Орган архитектурно-строительного управления может возразить против уведомления (в виде решения) в течение 21 дня с момента вручения уведомления.

Выполнение строительных работ может быть начато, если орган архитектурно-строительного управления не предъявит возражение в течение этого срока.

Однако в случае необходимости дополнения заявления орган архитектурно-строительного управления возлагает на заявителя в порядке решения обязанность дополнить недостающие документы в установленный срок, а при их отсутствии дополнено, возражает в виде решения. Наложение такого обязательства прерывает вышеупомянутый 21-дневный срок.

Если строительные работы не начаты в течение трех лет с даты, указанной в уведомлении, начало этих работ может иметь место после повторного уведомления.

Где можно строить септик и где это запрещено

В первую очередь следует обратить внимание на § 26 п. 1 и 3 Постановления Министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение.

Согласно данным правилам, участок под застройку, предназначенный для застройки зданиями, предназначенными для проживания людей, должен быть обеспечен возможностью подключения инженерных коммуникаций участка или непосредственно здания к водопроводным, канализационным, электрическим и тепловым сетям.При отсутствии условий для подключения систем водоснабжения и канализации участок под застройку может быть использован для строительства зданий, предназначенных для проживания людей, при условии обеспечения возможности использования индивидуального водозабора, а также использования септика или очистные сооружения бытовых сточных вод - если их количество не превышает 5 м³ в сутки. При объеме сточных вод более 5 м³ для их сбора или очистки требуется положительное заключение соответствующего инспектора по охране окружающей среды.

Далее - в § 34 сек. 1 - указано, что емкости для жидких отходов могут располагаться только на участках застройки, не имеющих возможности подключения к канализации, и не допускается их размещение на территориях, подлежащих особой охране окружающей среды и подверженных риску наводнения и в поймах рек. Этот запрет не распространяется только на емкости для жидких отходов, в отношении которых вынесено решение на основании ст.77 сек. 3 Закона о воде (или в соответствии с уже не применимой статьей 40(3) Закона о воде 2001 г.). Такое решение об освобождении от запрета на сбор сточных вод в зоне особого риска затопления может быть выдано компетентным органом Польских вод. Здесь, однако, следует добавить, что положения Закона о воде показывают, что территории, подверженные риску затопления (например, в случае повреждения или разрушения паводковой дамбы), не являются территориями особой опасности затопления, хотя и являются районы, подверженные риску затопления.

Приведенные нормы означают, что на территориях, где возможно подключение к системе канализации, а также на территориях, подлежащих особой охране окружающей среды и подвергающихся затоплению и затоплению дождевой водой, использование резервуаров для жидких отходов полностью запрещено.

Здесь стоит добавить, что бездонная емкость для жидких отходов не является водным устройством по смыслу ст.16 пункт 65 Закона о воде, поэтому для его реализации не требуется получение разрешения закона о воде. Тем не менее, в соответствии со ст. 390 сек. 1 Закона о воде, разрешение по водному законодательству требуется для размещения новых строительных объектов в районах с особой опасностью затопления, а также для сбора сточных вод, химикатов и других материалов, которые могут загрязнять воду в районах с особой опасностью затопления, а также для обработка на этих участках, в частности их хранение, если решение, указанное в ст. 77 сек. 3 Закон о воде.

Также стоит прочитать:

  • Разработка участка под застройку - на каком расстоянии размещать различные постройки и устройства
  • Водоразрешение и обзор водного законодательства - когда они нужны?
  • Отчет о строительстве гаража или навеса. Когда я могу построить гараж по запросу?
  • Караван и дом на колесах на участке - формальности, как долго они могут стоять?
  • Легализация самовольной постройки - процедура и плата за легализацию

Категория:

Дом эксплуатации