Существенные изменения в конструкции конструкции требуют многих формальностей

Изменения в конструкции конструкции можно разделить на существенные и незначительные изменения. Согласно строительному законодательству, оба типа изменений должны быть одобрены проектировщиком, и значительные изменения также должны быть сообщены в офис, и необходимо запросить изменение разрешения на строительство. Что делать, если вы этого не сделаете? Каков риск непреднамеренного отклонения от проекта?

Существенные и незначительные изменения и строительный закон. Каков риск произвольного ухода из проекта?

Какие изменения являются значительными в соответствии со строительным законодательством?

Статья 36a Закона о строительстве предусматривает, что существенные изменения в конструкции конструкции связаны с:

  • метод разработки участка, охватываемого проектом, например, кроме расположения проекта в проекте относительно границ участка и соседних свойств;
  • характерные параметры дома, такие как объем, площадь застройки, высота, длина, ширина и количество этажей.
  • условия использования объекта инвалидами (это общественные учреждения, такие как школы, офисы, медицинские центры);
  • способ использования здания или его части, например, строительство жилого дома вместо автомобильной мастерской, стоматологического кабинета вместо одной из комнат;
  • договоренности о местном плане пространственного развития или решения относительно условий строительства и требуют получения мнений, договоренностей и разрешений, требуемых конкретными положениями. Важным изменением может стать строительство круглогодичного односемейного дома в районе, предназначенном для летнего развития и позволяющего сезонное развитие.

Что делать в случае значительных изменений в конструкции конструкции?

Изменения в конструкции конструкции должны быть одобрены автором конструкции. Кроме того, необходимо изменить решение о разрешении на строительство.

Проверьте это:

  • Какова процедура изменения разрешения на строительство?

Какие изменения дизайна не актуальны?

Согласно строительному законодательству, изменения, которые не являются существенными для проекта, являются, например, изменениями:

  • тип материала, из которого будет изготовлена крыша;
  • тип материала, из которого мы ставим стены (если они не меняют размер дома);
  • ход энергоснабжения, водоснабжения, монтаж отопления, размещение котла, отопление дома;
  • назначение комнат, например, в месте спальни должна быть построена другая ванная комната, а в месте подсобного помещения - спальня и т.д .;
  • количество окон, размер и форма оконных проемов, количество дверей;
  • фасад дома;
  • уклон крыши, высота конька и расположение ската крыши (при условии, что они не изменяют объем здания и соответствуют требованиям местного плана или решения по условиям здания). Например, изменение угла наклона от 40 до 45 °, когда местный план допускает крыши с уклоном от 30 до 50 °, будет несущественным.

Что делать в случае незначительных изменений?

В случае незначительных изменений проектировщику достаточно включить соответствующую информацию в виде чертежа и описания в проект строительства. Нет приложений или визитов в офис не требуется.

Каковы последствия произвольных изменений дизайна во время строительства?

Если работы на строительной площадке продолжаются, несмотря на значительный выход из проекта, инвестор подвергается контролю со стороны инспектора по надзору за строительством в Повиате и, как следствие, приостановлению строительных работ.

Решение о приостановке строительства - помимо инвестора - также получает старость, которая в такой ситуации обязана отозвать разрешение на строительство. Это положение действует в течение двух месяцев. В течение этого времени строительный надзор примет решение, в котором будут указаны обязательства инвестора и сроки их выполнения.

Инвестор должен заказать проект замены. Только после его одобрения надзор выдаст разрешение на возобновление строительных работ.

Если застройщик не соблюдает рекомендации по надзору за строительством, он может ожидать решения, предписывающего абсолютную приостановку дальнейших строительных работ и даже снос всего дома или его части.

Инвестор может подать жалобу инспектору воеводского здания на решение о приостановлении строительства (он должен сделать это в течение семи дней после получения этого решения). В нем может указываться, что он считает изменения в проекте несущественными.

Каковы последствия произвольных изменений после строительства?

Может случиться, что строительный надзор осматривает дом после того, как он был построен, и только после этого обнаруживает, что он был построен не в соответствии с проектом, и отклонения являются значительными.

В этой ситуации инвестор обязан представить проект замены (в соответствии с тем, что было построено). После утверждения такого проекта (подтверждения того, что он соответствует правилам), инвестор должен дополнительно получить разрешение на использование дома .

Если до его выдачи инспектор по надзору за строительством замечал дальнейшие существенные отклонения от проекта, с человека, строящего дом на одну семью, будет наложен финансовый штраф - 1000 злотых за каждое существенное отклонение.

Обнаружение незначительных отклонений во время проверки не приведет к необходимости выполнения некоторых действий по проверке. Чтобы избежать возможных недоразумений, приложите к уведомлению о завершении строительства здания копию чертежей, включенных в утвержденный проект здания, с любыми изменениями и, при необходимости, дополнительное описание.

Заявление управляющего строительством относительно соответствия исполнения здания условиям и правилам строительного проектирования и разрешения на строительство должно быть подтверждено в этой ситуации проектировщиком и инспектором по надзору за инвесторами, если таковые будут установлены.

Дата публикации: 08.04.2013

Категория:

Дом эксплуатации