Обнаружение возвышения земли при строительстве дома может закончиться приостановкой строительных работ и заказом восстановления прежнего состояния

Можно ли произвольно поднять участок земли при строительстве дома? Есть ли штраф за это? Что делать, если сосед поднимает участок, что может вызвать затопление имущества? Мы объясняем эти и другие опасности, связанные с поднятием сайта.

Высота земли должна быть включена в документацию

Строительство дома должно осуществляться в соответствии с разрешением и утвержденным строительным проектом. В соответствии с положением о подробном объеме и форме строительного проекта, элементом разработки участка является определение местности в чертежной части с изменениями по отношению к существующему состоянию и, при необходимости, характерных высотных отметок и вертикальных сечений участка. Инвестор должен придерживаться этих договоренностей.

Несанкционированное расширение сайта означает отказ от проекта строительства

Несанкционированный дополнительный подъем площади за пределы того, что предусмотрено в строительной документации, фактически является отклонением от проекта. В искусстве 36a Закона о строительстве было указано, что отказ в отношении объема проекта застройки является значительным и требует изменения разрешения на строительство и одобрения проекта замены.

Землевладение - значительное или незначительное отклонение?

Проектные отклонения квалифицируются как значимые или несущественные. На практике случается так, что проектировщик рассматривает простое повышение уровня фундамента как незначительное отклонение, которое требует только адекватного описания в проекте, и строительный надзор, который имеет дело с приемкой, не обращает на это внимание.

Иногда такие небольшие изменения практически незаметны в полевых условиях. Однако надеяться, что вы можете произвольно поднять область без риска, рискованно.

Несанкционированный подъем земли может привести к …

Обнаружение возвышения земли при строительстве дома может закончиться приостановкой строительных работ и приказом о восстановлении прежнего состояния или легализацией изменений, а после завершения строительства - возражением против использования.

Кроме того, органы по надзору за строительством подойдут к теме более тщательно, если высота места повлечет за собой нарушение технических и строительных норм, которые запрещают изменять естественный поток дождевой воды, чтобы направить их в соседнюю собственность (§ 29 Правил о технических условиях, которые здания и их расположение должны соответствовать).

Если изменения в уровне фундамента здания приводят к такой ситуации, надзор за строительством должен отдать распоряжение о введении решений, предотвращающих такой полив соседнего участка (например, прокладка дренажных труб или просто понижение площади до предыдущего уровня).

Категория:

Дом эксплуатации