Все изменения в проекте должны быть одобрены автором проекта, а некоторые дополнительно официальным лицом в повят старости.

Вы в процессе строительства дома и планируете изменить проект строительства? Проверьте, являются ли эти изменения значительными или не относящимися к делу. Почему это так важно? Поскольку в случае значительного отклонения от проекта, требуется изменение разрешения на строительство.

Существенные изменения в конструкции конструкции при строительстве дома. ИНТЕРПРЕТАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРАВА

Какие изменения в дизайне дома значительны?

Закон о строительстве четко не определяет границу между значительным и незначительным отклонением от проекта. Тип изменения важен здесь. В соответствии со ст. 36a Закона о строительстве, существенные изменения включают те, которые касаются:

  • метод разработки участка, охватываемого проектом, например, кроме расположения проекта в проекте относительно границ участка и соседних свойств;
  • характерные параметры дома, такие как объем, площадь застройки, высота, длина, ширина и количество этажей. Поэтому будет недопустимо - без получения решения об изменении разрешения на строительство - строить пол, подвал, дополнительную комнату или гараж. Также будет невозможно работать по-другому, то есть изменить двухэтажный дом на одноэтажный или уменьшить длину или ширину дома;
  • условия использования объекта инвалидами (это общественные учреждения, такие как школы, офисы, медицинские центры);
  • способ использования здания или его части, например, строительство жилого дома вместо автомобильной мастерской, стоматологического кабинета вместо одной из комнат;
  • договоренности о местном плане пространственного развития или решения относительно условий строительства и требуют получения мнений, договоренностей и разрешений, требуемых конкретными положениями. Например, таким значительным изменением может стать строительство однолетнего односемейного дома в районе, предназначенном для летнего развития и позволяющего сезонное развитие.

Важные обстоятельства отклонения от проекта

Вопрос о том, считается ли данный вывод значительным, зависит от обстоятельств.

Например, Административный суд провинции в Варшаве в своем решении от 10.03.2004 г. (ссылка на файл IV SA 3274/02) постановил, что увеличение двускатной стены здания на 60 см не является значительным отступлением по смыслу ст. 36а Закона о строительстве, потому что в результате увеличения этого здания не было никакого сокращения дневного света в помещениях, предназначенных для проживания людей, и интересы третьих лиц не были нарушены.

В свою очередь, в решении Административного суда провинции со штаб-квартирой в Лодзи от 31.08.2010 (номер ссылки II SA / Łd 583/10) было решено, что незначительное изменение высоты здания, его фасада, геометрии крыши, в частности угла наклона, высоты конька и расположения скатов крыши квалифицируется как существенное отклонение от разрешения на строительство.

В других случаях такие изменения могут, однако, считаться значительными (требующими изменений в разрешении на строительство).

Категория:

Дом эксплуатации