Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Не оставляйте подрядчикам такой важный вопрос, как выбор материала для строительства дома. Запросите предварительную оценку стоимости. Вы также можете торговаться о цене рабочей силы, тем более что кирпичная кладка, например, в системе Porotherm Dryfix, менее трудоемка, чем традиционная, поэтому цена должна быть ниже (фото: WIENERBERGER).

Чтобы построить дом эффективно и как можно меньше обременять карман инвестора, хорошо спланируйте следующие этапы строительства. Мы показываем примерный график работы. Наш список включает в себя то, что необходимо сделать на данном этапе строительства, что контролировать и что подготовиться к следующему. Благодаря этим советам вы лучше организуете строительство дома.

Строительство дома является проблемой

Строительство дома - непростая задача даже для тех, кто занимается всей этой жизнью. Просто выбор сюжета и проекта - настоящая проблема. Если у вас уже есть строительные формальности, пришло время для следующих этапов строительства . Поскольку участие отдельных лиц было важно на предыдущем этапе, сейчас многое зависит от людей, которых вы нанимаете, и внешних обстоятельств, таких как погода, поломки и кражи. Существует также фактор времени.

Строительство дома - премьера без репетиции. Просто помните, что тысячи инвесторов уже сыграли свою роль перед вами - вы знаете, что хорошо, а что плохо. Используйте проверенные процедуры строительства и все доступные механизмы контроля.

1-й этап строительства дома: для разрешения на строительство

Объем выполняемых работ:

  • Индивидуальный заказ проекта или подбор и адаптация готового проекта
  • Сбор документации для разрешения на строительство
  • Получение разрешения на строительство
  • Осуществление связей - заказ проектов, подписание договоров о присоединении, составление отчетов о строительстве, приемка и геодезическая инвентаризация, подписание договоров на поставку
  • Строительство скважин, если необходимо
  • Исследование почвы (не всегда необходимо)
  • Отчет о начале строительных работ

Требуются подрядчики:

  • Surveyor (обновление карты для целей проектирования, размещение на ней связей)
  • архитектор
  • Geotechnik
  • Дизайнеры подключений
  • Подрядчики по подключению

Строительный надзор:

  • Контроль проекта - инспектор по надзору за инвесторами
  • Получение подключений - инспектор и представитель компании
  • Оформление сметы инвестора

Посмотрите, что мы рекомендуем:

Строительная логистика, время для подготовки:

  • Работа менеджера по строительству и инспектора по надзору за инвесторами
  • Контракт подрядчика в исходное состояние (или в целом)
  • Принятие решения о том, как поставить здание, купить материалы и арендовать оборудование
Мнения о строительных компаниях можно прочитать на многочисленных строительных форумах. Это очень ценный источник знаний для будущего инвестора, который ищет проверенного подрядчика для строительства дома своей мечты (фото: WIENERBERGER).

II этап строительства дома: нулевое состояние

Объем выполняемых работ:

  • Строительство ограждения
  • Строить в поле
  • Строительство фундамента / подвала
  • Подземная изоляция
  • Распределение сточных вод (горизонтальное) под шпалой
  • Укладка бетонного фундамента

Требуются подрядчики:

  • геодезист
  • Подземные подрядчики
  • Тяжелый транспорт (песок, блоки)

Строительный надзор:

  • Контроль и приемка покрытых работ - инспектор по надзору за инвесторами
  • Проверка соответствия выполнения работ проекту - инспектор
  • Записи руководителя строительства в строительном журнале (подтверждение выполнения работ)
  • Приемка работ и записей в строительном журнале - основа для расчетов с подрядчиком

Строительная логистика, время для подготовки:

  • Экскаватор, опалубка заказ

РУКОВОДСТВО: Как построить дом. Остерегайтесь сезонности! График строительства

III этап строительства дома: открытая оболочка

Объем выполняемых работ:

  • Кирпичная кладка стен, дымоходов
  • Исполнение железобетонных потолков и лестниц
  • Делать ловушку
  • Укладка кровельного покрытия
  • Сборка желоба

Требуются подрядчики:

  • Масонство и столярная бригада
  • Кровельная команда
  • Аренда оборудования (опалубка, пуансоны, бетононасос)

Строительный надзор:

  • Контроль и приемка покрытых работ - инспектор по надзору за инвесторами
  • Проверка соответствия выполнения работ проекту - инспектор
  • Записи руководителя строительства в журнале строительства (подтверждение выполнения работ)
  • Приемка работ и записей в строительном журнале - основа для расчетов с подрядчиком

Строительная логистика, время для подготовки:

  • Назначение кровельной бригады (возможно, столярной)
  • Окончательный выбор материалов для фундаментов, стен и кровли
  • Завершение кредитных формальностей

ВИДЕО. Забрать домой после строительства

4-й этап строительства дома: установки и сухая штукатурка

Объем выполняемых работ:

  • Выполнение внутренних установок (без монтажных приспособлений)
  • Исполнение штукатурок и крошек
  • Уборка в саду
  • Строительство целевого забора
  • Строительная защита от зимы (оконные и дверные проемы, слив воды из установки)
Требуются подрядчики:
  • электрик
  • Газовый установщик
  • Сантехник
  • Установщик сигнализации
  • Команда по штукатуркам и шлифовальным машинам
  • Фехтование подрядчиков
  • трубочист

Строительный надзор:

  • Испытания и приемка установки
  • Проверка и приемка газовых и электрических установок уполномоченными установщиками
  • Проверка дыма, гравитационного дымохода и вентиляционных каналов
  • Контроль и приемка отделочных работ
  • Записи в строительном журнале, подтверждающие вышеуказанную приемку

Логистика, время для подготовки:

  • Назначение монтажных бригад (сантехника, электрика, сигнализация)
  • Окончательная приемка монтажных конструкций (гнезда, водозаборы)
  • Подбор и покупка монтажных материалов и приспособлений
  • Получение разрешения на установку газа, если разрешение на строительство не включает эту установку

V этап строительства дома: отделочные и монтажные работы

Объем работ:

  • Установка окон
  • Установка дверей и ворот
  • Отделка фасадов (утепление, штукатурка)
  • Монтаж отопительных приборов (бойлер, радиаторы, камин)
  • Внутренние отделочные работы: полы, отделка ванной комнаты и белая отделка, отделка кухни, утепление и отделка чердака, установка межкомнатных дверей, покраска
  • Субподряд геодезического инвентаря

Требуются подрядчики:

  • Установщики окон и дверей, ворота
  • Установщики устройств
  • Монтажники гипсокартона
  • плиточник
  • Плитка / Плиточник
  • столяр
  • Paver и другие
  • геодезист

Строительный надзор:

  • Контроль и приемка отделочных и монтажных работ

Строительная логистика, время для подготовки:

  • Назначение встречи для отделки бригады (штукатуры, планировщики)
  • Заказ окон и дверей, гаражных ворот
  • Подбор и покупка отделочных материалов и оборудования
  • Планировка мебели для комнаты
  • Подготовка защиты зданий (надзор, мониторинг)

Фаза VI дома: завершение строительства

Объем выполняемых работ:

  • Уведомление о завершении строительства или заявка на получение разрешения на использование (если вы планируете жить в недостроенном доме)
  • Заявка на номер заказа
  • Заезд
  • проживание

Требуются подрядчики:

  • Переезд компании

Строительный надзор:

  • Приемка здания строительным надзором, когда требуется разрешение на размещение

Строительная логистика, время для подготовки:

  • Сбор документов для завершения строительства

Пройди тест и посмотри, сможешь ли ты ужиться с профессионалом

Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Категория:

Дом эксплуатации