Ремонт крыши в соответствии с законом
Обслуживание крыши (например, устранение незначительных утечек) не требует каких-либо формальностей. Однако ремонт крыши уже подлежит контролю со стороны властей.
Ремонт крыши требует уведомления в старшем (или повят офис). Ремонт следует понимать как восстановление первоначального состояния, в том числе с использованием строительных изделий, отличных от тех, которые использовались в исходном состоянии.
Заявки должны быть поданы в старости не менее чем за 30 дней до планируемой даты работ. В уведомлении должны быть указаны вид, объем и способ выполнения строительных работ и дата их начала. Декларация должна сопровождаться декларацией о праве использования имущества в строительных целях. Если необходимо заполнить уведомление, компетентный орган примет решение, обязывающее инвестора заполнить документацию в течение указанного периода. Строительные работы могут быть начаты, если в течение 30 дней с момента получения уведомления компетентный орган не выдвигает возражения по решению, но не позднее чем через два года после даты начала, указанной в уведомлении.
Компетентный орган выдвигает возражение, если уведомление касается строительства или выполнения строительных работ, на которые распространяется обязательство получить разрешение на строительство (например, реконструкция крыши), или строительство или выполнение строительных работ, охватываемых уведомлением, нарушает местный план зонирования или другие правила.
Управление может также обязать инвестора получить разрешение на строительство, если реализация объекта или работ, охватываемых уведомлением, может нарушить местный план или стать причиной:
- угроза безопасности людей или имущества;
- ухудшение состояния окружающей среды или состояния памятников;
- ухудшение санитарно-гигиенических условий;
- введение, закрепление или усиление ограничений или неудобств для соседних территорий.
Разрешение на строительство абсолютно необходимо, если ремонт проводится в здании, занесенном в реестр памятников. Кроме того, для выполнения любых строительных работ в памятнике, внесенном в реестр (или в его окрестностях), всегда требуется разрешение воеводского реставратора.
Все работы на памятнике должны проводиться с учетом рекомендаций реставратора, а консервационные и реставрационные работы должны выполняться только лицами, имеющими соответствующую квалификацию и практику в области консервации памятника. Руководитель строительных работ в памятнике, помимо квалификации здания, должен иметь как минимум два года практики на строительной площадке на таких объектах.
Реконструкция, надстройка и адаптация мансарды для использования также включает обязательство получить разрешение на строительство (независимо от того, является ли здание историческим), а также необходимость получения предварительного решения об условиях строительства, если здание расположено в районе, не охватываемом местным планом. В случае адаптации мансарды заявка на получение разрешения на строительство должна охватывать не только адаптационные работы, но и изменение в использовании.