Tangible IV - дом с мансардой для адаптации, с двускатной крышей, без гаража, площадь 86, 0 м2, 3 комнаты. Стоимость строительства 116 тысяч zł

Стоимость строительства дома ниже 200 тыс. zł? Это возможно Мы доказываем это. Мы выбрали для вас проекты домов, которые вы построите за 200 000 Зл или меньше. Возможно, среди них нет резиденции, но представленные дома действительно очаровательны. В любом случае, убедитесь сами!

Стоимость строительства дома на одну семью. 8 домов, которые вы строите менее чем за 200 000 zł

Стоимость строительства дома и реконструкции

Единственный способ проверить, сколько будет стоить строительство дома, - составить смету . Мы можем заказать его вместе с проектом или провести оценку. В любом случае, чтобы сделать оценку, вам сначала нужен проект. Это может быть проект строительства (тот, который мы представляем вместе с заявкой на получение разрешения на строительство), но лучше, если это будет детальный проект, то есть содержащий больше деталей. Чем точнее проект, который мы заказываем у архитектора, тем точнее - ближе к фактическим затратам - будет смета.

  • Несколько хитростей, чтобы оптически увеличить чердак

Если мы хотим перестроить и модернизировать дом, а планируемый объем работ велик, инвестиционные затраты могут быть на 30-40% выше стоимости строительства нового дома . Часто сносить дом и строить его с самого начала просто дешевле. Однако есть и причины, по которым мы не сносим дом, а решаем его восстановить. Чаще всего это:

  • сентиментальные соображения - потому что это дом родителей или бабушек и дедушек;
  • возможность поэтапного восстановления - когда мы их хорошо спланируем, расходы будут распределяться со временем, и у нас будет место для жизни;
  • привлекательное местоположение и единственная возможность жить в этом районе - когда все участки уже застроены и дом не может быть снесен, потому что он находится под присмотром консерватора;

  • Собственный дом? Проверьте эти продукты:

    Стоит ли составлять смету на строительство дома на одну семью?

    Смета составляет около тысячи злотых, и мы обычно задаемся вопросом, стоит ли ее заказывать. Ответ прост - оно того стоит. Таким образом, инвестор избегает ситуации, в которой еще предстоит проделать большую работу, а деньги пропали.
    Оценка стоимости должна быть сделана прежде всего для:

    • решить, как финансировать ремоделирование - будь то за наличные деньги или взять кредит. Если кредит, то на какую сумму и в какой момент - в начале строительства или в течение его срока. Или, может быть, весь проект должен быть разделен на этапы, прежде всего, для выполнения самой срочной работы? Зная стоимость отдельных работ, мы сможем решить, какие работы мы можем сделать сейчас, а какие через год или два.
    • осознать, что мы можем и не можем себе позволить - вот что может быть стандартом дома. Иногда, присоединяясь к такому начинанию, никто не знает о стоимости строительства дома . Только когда вы видите стоимость всей инвестиции, вы выбираете, отказаться от камина (по крайней мере, на данный момент), поставить более дешевое покрытие на крышу или сделать окно и дверь на террасу в гостиной вместо большого остекления.
    • Оцените предложения подрядчиков и выберите лучших. Не имея оценки и, следовательно, ориентира, даже выбирая самое низкое предложение, неизвестно, завышена ли она. Даже самое низкое предложение может быть выше, чем в смете. Случай также опасен, когда предложение намного ниже суммы, рассчитанной в смете. Обычно такое предложение не включает в себя все расходы, и только во время строительства еще неизвестно, сколько дополнительных денег должно быть выплачено. Мы можем оценить достоверность и привлекательность предложения, только сравнив его с оценкой стоимости.
    • Оплатить подрядчика за выполненные работы и использованные материалы. Каждая смета содержит список материалов с указанием их количества и спецификацией всех работ, которые необходимо выполнить. Имея оценку, вы можете проверить, все ли работы выполняются на постоянной основе. Известно, какое количество материалов на заказ - если вы их покупаете сами - или проверьте, не завышено ли количество материалов, купленных подрядчиком.

    Также проверьте: ТОП 5 - лучшие проекты домов для узкого участка >>>

    Оценка стоимости и что дальше?

    Как и всем инвесторам, нам пришлось принять много решений:

    мы выбрали подрядчика - после отклонения самого низкого предложения (более чем на 40% ниже, чем цена в смете расходов) и самого высокого предложения (почти на 70% выше), четыре компании остались на выбор. Мы выбрали два из них, с лучшими (проверенными) рекомендациями и наибольшим опытом в подобных инвестициях. Из этих двух мы выбрали компанию, которая предложила более низкую цену;
    мы попросили график строительства - он был сделан для нас подрядчиком с учетом работы, предусмотренной в проекте, и предполагаемого нами времени реализации инвестиций, то есть шести месяцев;
    мы подписали контракт, в котором четко определены три основные вещи: что, когда и за сколько. Какой - то есть объем работ в соответствии с проектом. Когда - то есть дата начала и завершения реконструкции и сроки завершения отдельных работ в соответствии с графиком. За сколько - то есть цена, предложенная в предложении, за вычетом согласованной суммы, в результате на несколько процентов ниже, чем цена из сметы инвестора.

    График строительства дома

    Инвестору нужен график строительства дома, так как он позволяет проверить ход работ и рассчитать выполнение подрядчиком контракта. Это позволяет планировать расходы. Мы знаем из сметы, сколько и из графика, когда отдельные работы должны быть оплачены. Это также позволяет планировать поставки материалов независимо от того, заказаны ли материалы подрядчиком или инвестором. Это должен сделать подрядчик, который поручит реконструкцию дома. Или менеджер по строительству, когда реконструкция проводится по экономической или контрактной системе - мы нанимаем команды для конкретных работ. В график включены все работы в порядке их выполнения. Дата начала и их продолжительность отмечены графически. Смета (количество) работ и количество часов, необходимых для их выполнения, берутся из сметы. График составляется с учетом определенного количества работников, поскольку от этого зависит время, необходимое для выполнения отдельных работ.

    Читайте также: Сколько стоит построить дом на одну семью? Сравнение затрат на строительство двух домов с мансардой

    Стоимость строительства дома до 200 тыс. PLN - посмотреть проекты домов

    Затраты на строительство дома, указанные в проектах, учитывают средний стандарт используемых материалов и комплексные показатели (выполнение всего строительства одной компанией). Расходы: внутренняя отделка, участки, связи, подготовка строительной площадки и ограждение не включены. Средние внутренние цены на рабочую силу и материалы были использованы для расчета суммы. Цены не включают НДС. Ссылки на проекты находятся под фотографиями представленных домов. Вы найдете информацию о смете расходов для каждого проекта дома во вкладке затрат.

    Смотрите также другие статьи, в которых мы представляем лучшие проекты домов:

    • Домик Топ 5 проектов небольших домов (70-80 кв. М)
    • 5 домов с мансардой. Функциональные дома с мансардой
    • 5 идеальных домов для большой семьи. Мы выбираем проекты для семьи 2 + 3
    • Дом для узкого участка - ТОП 5 лучших проектов домов, правовые нормы и советы
    • 5 лучших домов для пары 50+. Мы выбираем дизайн дома
    • 5 домов с мансардой для адаптации

    Проекты домов: стоимость строительства до 200 000 zł

    • Проект М163 - вид на запад
    Вид на запад - одноэтажный дом с многоэтажной крышей, без гаража, площадь 109, 5 м2, 4 комнаты. Стоимость строительства 141 тыс. злотых. Ссылка: Проект М163 - Вид с Запада

    Полезная площадь: 109, 5 м 2
    Количество комнат: 4
    Размеры участка: 24, 20 х 20, 80 м
    Стоимость недостроенной раковины: 141 тысяча. zł
    Гараж: НЕТ

    Плюсы:

    • компактный блок на прямоугольной плоскости
    • четкое разделение интерьера на дневную зону и ночной отдых
    • кухня открыта для гостиной - члены семьи оценят это при приготовлении блюд, когда гости будут ждать в гостиной - они будут активно участвовать в беседах с ними
    • большая крытая терраса (40, 3 м 2 ) - удобное место для отдыха семьи и друзей дома на свежем воздухе, позволяющее отмечать трапезу под крышей в случае чрезмерного солнца или теплого летнего дождя
    • в маленькой ванной комнате есть душ

    Узнайте больше о проекте M163 - West view >>>

    • Проект C214 - Дом на перекрестке
    Дом на перекрестке - дом с мансардой, двускатной крышей, без гаража, 74, 1 м2, 5 комнат. Стоимость строительства 102 тысячи злотых. Ссылка: Проект C214 - Дом на перекрестке

    Полезная площадь: 74, 1 м 2
    Количество комнат: 5
    Размеры участка: 16, 10 х 17, 60 м
    Стоимость недостроенной раковины: 102 тысячи. zł
    Гараж: НЕТ

    Плюсы:

    • идеальный проект для узкого участка или для двухквартирного дома
    • Несмотря на небольшую площадь, в нем может комфортно жить семья из 4 человек.
    • простой блок дома, покрытый двускатной крышей, не вызовет проблем при реализации
    • кровля спереди и со стороны сада

    Подробнее о проекте C214 - Дом на перекрестке >>>

    Проект также доступен в версии:
    - с немного большей площадью C214a - Дом на перекрестке - I век >>>
    C214b - Дом на перекрестке - II век >>>
    - в версии с C214c одноместный гараж - Дом на перекрестке - 3-й век >>>
    - двухквартирный дом BCC214c - дом на перекрестке - с. III >>>

    • Проект C77d - пятно - вариант IV
    Dexterous IV - дом с мансардой, многоскатной крышей, гараж, 114 м2, 4 комнаты. Стоимость строительства 176 тыс. злотых. Ссылка: Project C77d - Slick - вариант IV

    Полезная площадь: 114.0 м 2
    Количество комнат: 4
    Размеры участка: 18, 10 х 22, 30 м
    Стоимость недостроенного корпуса: 176 000 тыс. Руб.
    Гараж: ДА

    Плюсы:

    • на уровне первого этажа есть все функции дома, благодаря чему небольшая семья вначале может жить только на первом этаже, а со временем закончить чердак
    • ночная часть, состоящая из спальни и удобной ванной комнаты на первом этаже, была разделена перегородкой с дверями, что обеспечивает большую приватность этой зоны
    • спальня (комната № 6) с выходом на террасу
    • шкаф был назначен для каждой комнаты на чердаке
    • большая ванная комната на чердаке (номер № 19), в которой также будет установлена ванна и душ, туалет, биде и две раковины
    • кровля спереди и со стороны сада

    Подробнее о C77d - Slick - вариант IV >>>
    Смотрите также другие варианты Dexterous проектов >>>

    • Проект C351 - Чердак
    Чердак - многоэтажный дом с плоской крышей, гараж на две машины, 130 м2, 4 комнаты. Стоимость строительства 193 000 PLN Link: Проект C351 - Чердак

    Полезная площадь: 130.0 м 2
    Количество комнат: 4
    Размеры участка: 18, 40 х 21, 80 м
    Стоимость недостроенной раковины: 193 000 zł
    Гараж: ДА

    Плюсы:

    • идеальный дизайн для узкого участка шириной чуть более 18 м
    • угловые окна в гостиной и в спальне с двуспальной кроватью на первом этаже привлекательны снаружи (блок приобретает легкость и современный вид) и изнутри (солнечный свет комнат, вид из окна)
    • главная спальня на первом этаже - спальня с двуспальной кроватью с ванной комнатой и гардеробной
    • открытая гостиная с функционально связанными зонами: кухонная зона, столовая, зона отдыха
    • в доме небольшой ширины можно было предусмотреть двойной гараж
    • современный дом с разнообразным телом, среди прочего введя свесы на первом этаже
    • скат крыши укрыт чердаком, отведенным за поверхность стен пола
    • над частью гаража и навесом над внешним входом в гараж - терраса

    Подробнее о проекте C351 - Чердак >>>
    Конструкция также доступна в версии с механической вентиляцией EC351 - Чердак (с механической вентиляцией) >>>

    • Проект C333d - Миародажный - IV век
    Tangible IV - дом с мансардой для адаптации, с двускатной крышей, без гаража, площадь 86, 0 м2, 3 комнаты. Стоимость строительства 116 тысяч PLN Link: Проект C333d - Надежный - IV век

    Полезная площадь: 86.0 м 2
    Количество комнат: 3
    Размеры участка: 19, 10 х 18, 70 м
    Стоимость недостроенного корпуса: 116 тысяч. zł
    Адаптируемый чердак в качестве опции: ДА (57, 2 м 2 )
    Гараж: НЕТ

    Плюсы:

    • Компактный кузов, покрытый двускатной крышей - это экономичное решение из-за затрат на внедрение и эксплуатацию
    • рациональное использование пространства - получена гостиная с большой площадью (40 м 2 ), коммуникация занимает небольшую площадь
    • четко различимая ночная часть - изолирована от остальной части дома раздвижной дверью
    • идеально подходит для развивающей семьи, чердак может быть адаптирован в любое время (как индивидуальная адаптация)

    Узнайте больше о проекте C333d - Miarodajny - Int. IV >>>
    Посмотреть другие варианты проектов Miarodajny >>>

    • Дизайн дома M189 - Волшебный мир
    Волшебный мир - дом с мансардой для адаптации, с двускатной крышей, гараж, площадь 100 м2, 4 комнаты. Стоимость строительства 180 000 PLN Ссылка: Дом дизайн M189 - Волшебный мир

    Полезная площадь: 100 м 2
    Количество комнат: 4
    Размеры участка: 22, 90 х 22, 10 м
    Стоимость недостроенной раковины: 180 000 zł
    Адаптируемый чердак в качестве опции: ДА (83, 8 м 2 )
    Гараж: ДА

    Плюсы:

    • открытая, просторная гостиная
    • большая (40 м 2 ) частично крытая терраса, окружающая здание с двух сторон
    • большая удобная ванная комната
    • просторная мансарда будет разработана на этапе индивидуальной адаптации
    • большая котельная, которая в случае твердого топлива имеет большое преимущество
    • простой корпус основной части здания с частично расширенным двойным гаражом, покрытым плоской крышей

    Подробнее о проекте M189 - Волшебный мир >>>
    Посмотреть другие варианты проектов Волшебного мира >>>

    • Дизайн дома M142 - Гениальный
    Творческое воображение - одноэтажный дом с многоэтажной крышей, с гаражом, 125, 2 м2, 4 комнаты. Стоимость строительства 166 тыс. zł. Посмотреть дизайн дома. >>> Ссылка: Дизайн дома M142 - Идея

    Полезная площадь: 125, 2 м 2
    Количество комнат: 4
    Размеры участка: 21, 60 х 24, 90 м
    Стоимость недостроенной раковины: 166 тыс. Грн. zł
    Гараж: ДА

    Плюсы:

    • четкое разделение дневной, ночной и хозяйственной частей
    • удобная, большая (20, 2 м 2 ) крытая терраса с внешним камином
    • прямой выход на террасу из спальни 9
    • интеграция встроенных шкафов в разъем рядом с кухней и в коридоре в ночной части
    • деревянная облицовка фасада и крыша, покрытая традиционной керамической черепицей, придают ей шарм

    Узнайте больше о проекте M142 - Ingenious >>>
    Проект также доступен в версии: с мансардой и гаражом на две машины M142a - гениальный вариант I >>>

    • Проект C356 - Очарованный >>>
    Зачарованная - дом с мансардой, двускатной крышей, без гаража, площадь 127, 1 м2, 5 комнат. Стоимость строительства 167 тыс. PLN Посмотреть дизайн дома Enchanted >>> Ссылка: Проект C356 - Enchanted >>>

    Полезная площадь: 127, 1 м 2
    Количество комнат: 5
    Размеры участка: 16, 80 х 21, 20 м
    Стоимость недостроенного корпуса: 167 тысяч. zł
    Гараж: НЕТ

    Плюсы:

    • дом на узком участке, всего 16, 80 м в ширину
    • простая, современная форма
    • современная входная кровля, полученная путем подвешивания верхнего этажа
    • при входе кабинет с прилегающей ванной комнатой может выступать в качестве комнаты для гостей или комнаты для подростков
    • почти 50-метровая терраса с частичной крышей со стороны и на садовом фасаде, что позволит членам семьи наслаждаться солнцем в разное время дня
    • балкон получен путем «отступа» в самой большой спальне, в непосредственной близости от которой находится гардеробная
    • большая ванная комната ванная комната на чердаке, есть как ванна, так и душ
    • два чердачных шкафа: один общедоступный, другой назначен самой большой спальне

    Узнайте больше о проекте C356 - Enchanted >>>

    Прочитайте статью:

    • Недорогие дома в стадии строительства. Стоимость строительства небольших и дешевых домов - проекты с сметой

    Видео: Сколько стоят отдельные этапы строительства дома?

    Планируете ли вы построить небольшой дом? Взгляните на коллекцию: Дизайн небольших и дешевых домов

    Дата обновления: 05.06.2017

    ВИДЕО: путь к парковке перед домом

Категория:

Реконструкция