Чтобы купить дом, строительство которого было прервано и техническое состояние которого вызывает тревогу, лучше обратиться к специалисту. Может оказаться, что такой дом потребует тщательного и дорогого ремонта. Основными опасностями являются: коррозия стен, повреждение изоляции, трещины в стенах.
Увлажненные стены подвержены коррозии
Прерывание строительства может привести к разрушению строящегося дома. Стены из пористого материала (например, газобетона) подвержены коррозии во влажном состоянии. Они быстро разрушаются, особенно из-за замерзания воды в зимний сезон, когда кристаллы льда быстро разрушают структуру материала. На это указывают трещины на поверхности элементов и материальные потери.
Необеспеченная теплоизоляция ухудшается
Например, пенополистирол, подверженный длительному воздействию ультрафиолетового излучения и неблагоприятных погодных условий, желтеет и повреждается. Если он встроен в трехслойную стену, но оконные проемы остаются незащищенными, проникающая вода может разрушить как изоляцию, так и стену.
Дождевая вода может разъедать арматуру
Дождевая вода, лежащая на потолке, проникая в зазоры, вызывает коррозию арматуры. В ребристых потолках он может попасть внутрь пустотелых кирпичей.
Железобетонные плиты, подверженные длительному воздействию солнечного света, могут треснуть из-за неравномерного нагрева поверхности (сверху / снизу). Не все функции опасны. Некоторые из них представляют собой усадочные трещины, но могут быть и такие, которые указывают на перегрузку плиты пола и могут представлять угрозу для безопасного использования здания.
Если вы хотите купить дом в таком состоянии, вам обязательно нужно обратиться за советом к специалисту. Его мнение будет полезно при принятии решений о покупке и согласовании цен. В случае покупки такого здания, следующим шагом перед его реконструкцией должно стать предоставление письменного технического заключения.