Замена покрытия часто включает в себя ряд других работ - замену основания со встречными рейками и рейками, замену или ремонт гидроизоляции, замену отливов.

Тщательная реконструкция крыши - это огромные затраты и сложное мероприятие, поэтому многие инвесторы пытаются избежать этого, останавливаясь на временном ремонте. Прежде чем принять решение, подумайте, будет ли выгоднее отремонтировать крышку или заменить ее на совершенно новую.

Замена покрытия (материал и рабочая сила) стоит от 90 до 230 зл / м 2 (для покрытия из плитки). Это довольно мало. Кроме того, проблемы с логистикой при ремонте крыши - выезд с чердака, защита от осадков, удаление разобранных материалов - могут быть пугающими. Отсюда и соблазн самодельного ремонта отложить ремонт крыши. Посмотрим, когда ремонт спасет вас от ремонта, а когда ремонт окупится больше.

Осмотр перед ремонтом крыши

Чтобы не ошибиться в оценке, стоит обратиться за помощью к специалисту - кровельщику или даже строителю, если вы боитесь, что состояние стропильной конструкции неудовлетворительное. Вы откроете для себя более одного:

  • проверьте, где протекает крыша - наблюдая, например, полосы на наклонных и чердачных потолках, вы обнаружите повреждение укрытия - сломанные плитки или изогнутый кровельный лист - и проверьте степень повреждения;
  • Вы заметите повреждение водосточных желобов - когда они оторваны снегом, сползающим с крыши, или вы видите сосульки, свисающие на стыках зимой - они указывают на утечки на контакте с водосточным желобом;
  • Вы заметили любое изменение цвета или грязь на обложке;
  • Вы заметите прогиб, растрескивание, скручивание деревянных элементов фермы крыши во время посещения чердака. Такое повреждение также может быть заметно со стороны крышки - когда вы можете увидеть места, где рушится крыша.

Кровельщик поможет вам проверить состояние ваших вспышек. Он проверит герметичность вентиляционного пространства под крышкой и поможет более точно определить место утечки. Конструктор уловит любые недостатки фермы и даст заключение о конструкции. Он будет оценивать, сохраняет ли старая ферма грузоподъемность и может ли она поддерживать новое покрытие, например, с более тяжелым весом.

Ремонт крыши - что можно улучшить

Зачастую бывает достаточно разобрать часть крышки, чтобы добраться до вспышек, затем заменить или разобрать и снова поставить на место, но уже правильно. Такая простая процедура позволит вам решить проблемы с протекающей крышей, и вам не нужно будет менять крышку на новую. Когда крыша отделана черепицей, несколько поврежденных будет легко заменить новыми, хотя есть опасение, что они будут выделяться среди остальных, более потертыми или грязными. Покрытие из листового металла может быть временно исправлено, например, с помощью специальных уплотнительных лент. Однако это всегда просто отсрочка капитального ремонта. Конечно, крышу можно почистить, а иногда и покрасить. Вы также можете укрепить ферму, не снимая крышку, хотя это может быть сложно. Конечно, это относится к зданиям, где чердак не пригоден для использования, и отсюда есть хороший доступ к ферме.

ВИДЕО: Новое поколение цементных плиток

Замена покрытия - когда оно того стоит?

Это всегда дорого, но часто окупается. Во-первых, дом приобретает внешний вид, особенно когда старое укрытие утратило свой первоначальный шарм. При замене крышки вы также можете многое изменить в крыше, что также будет полезно для функционального чердака. Во время ремонта можно заменить поврежденные, изношенные или устаревшие элементы кровли, например, заменить жесткую оболочку, утепленную термосвариваемым рубероидом, для гидроизоляции с современной высокопаропроницаемой мембраной. Это также прекрасная возможность проверить состояние теплоизоляционного материала.

Утепление крыши

После снятия крышки или демонтажа облицовки на чердаке, вы можете добавить дополнительный слой изоляции или заменить старую изоляцию новой с лучшими параметрами. Стоит добавить изоляционный материал, особенно на стропилах или жесткой обшивке. Тонкий (5-8 см) слой экструдированного полиуретана или полистирола, уложенный снаружи, значительно улучшит теплоизоляцию склона. Снятие крышки также является редким шансом переместить мансардные окна выше или ниже, если высота, на которой они были ранее, не была достигнута. Также удобно устанавливать мансардные окна в тех местах, где на чердаке слишком темно. Замена крышки также может сопровождаться ремонтом или реконструкцией дымохода.

Ремонт фермы

Иногда ремонт не заканчивается ремонтом или заменой крышки, потому что проблема лежит глубже под крышкой и касается фермы крыши. Ремонт может быть ограничен усилением поврежденных элементов, но часто, например, в случае грибковой атаки, он заканчивается заменой всей фермы или крупных фрагментов. Такая большая реконструкция может быть стимулом для изменения высоты чердака или геометрии крыши. В конце концов, вы можете поднять крышу, чтобы приспособить низкий чердак для жилых целей или увеличить угол наклона. Существует также возможность добавления слухового окна. Однако в каждом из этих примеров необходим проект реконструкции. Любые ремонтные работы внутри фермы должны выполняться профессиональными подрядчиками и после консультации с проектировщиком.

Категория:

Реконструкция