- Строительство дома с экономической системой
- ВИДЕО: Экономичный метод - дешевый способ отделки дома. Одноэтажный дом
- Строительство дома: использование услуг застройщика или подрядчика
- Самостоятельное строительство дома, но под присмотром специализированной компании
- Необработанное состояние без ошибок: фундаментная плита - как бетонировать плиту
Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!
До недавнего времени на польском рынке строительства домов на одну семью доминировали два способа достичь собственного дома: строительство с экономической системой и с подрядчиком. В ответ на рыночный спрос появился третий способ - построить дом самостоятельно, но под пристальным вниманием специализированной компании.
Строительство дома с экономической системой
Первый путь, самый распространенный и традиционный, это строительство с экономической системой . В нем участвует инвестор, самостоятельно привлекающий команды, ответственные за отдельные этапы строительства. Этот путь обременен высоким риском совершения ошибок, поскольку у инвестора нет достаточных строительных знаний и опыта.
Также проверьте: как получить кредит на строительство дома с экономической системой >>>
Метод строительства дома с экономической системой кажется самым дешевым, хотя в действительности конечная стоимость строительства дома всегда выше запланированной. Часто очевидная экономия на более дешевом материале или команде мстит, вызывая серьезные и дорогостоящие проблемы.
ВИДЕО: Экономичный метод - дешевый способ отделки дома. Одноэтажный дом
Строительство дома: использование услуг застройщика или подрядчика
Второй, более безопасный способ построить дом - это воспользоваться услугами застройщика или подрядчика под ключ. Такое решение обычно гарантирует качество, но оно относительно дорогое. Обычно инвестор мало влияет на выбор технологических и функциональных решений. Поселения строятся в местах, указанных разработчиком - это ограничивает выбор места. То же самое относится и к дизайну дома. Чаще всего вам нужно определиться с конкретным проектом, предложенным разработчиком.
Для строительного подрядчика отношения между клиентом и подрядчиком, по крайней мере, теоретически, просты. Заказчик подписывает договор «под ключ» на исполнение дома на условиях, оговоренных сторонами, оплачивает и получает готовый продукт в установленные сроки. Это комфортная ситуация, избавляющая вас от всех строительных проблем. Однако этот метод более дорогой и предполагает быстрое финансирование. Прежде чем принять решение о выборе компании, инвестор должен прежде всего проверить ее рекомендации и достоверность.
Принимая во внимание довольно частые мнения инвесторов, недовольных ненадежными услугами, следует добавить к стоимости строительства стоимость юридических услуг, роль которых будет заключаться в проверке контракта и доверия к компании, а также в помощи с возможным возмещением ущерба.
Многих проблем можно было бы избежать, если бы инвестор знал права, сферу ответственности и функции лиц, которым поручено строительство его дома.
Также проверьте: договор с подрядчиком - готовый образец договора, который должен включать >>>
Самостоятельное строительство дома, но под присмотром специализированной компании
Недавно появилась третья дорога - строительство дома самостоятельно, но под присмотром специализированной компании. Инвестору, который решит использовать этот метод, гарантируется, что строительство будет продолжаться правильно и его цикл будет адаптирован к его потребностям и возможностям (в том числе финансовым).
Компании, предлагающие этот вид услуг, готовы провести инвестора через весь инвестиционный процесс. В зависимости от индивидуальных потребностей инвестора, это может быть проведение и реализация согласованных этапов строительства или только роль координатора.
В первом случае компания выполняет объем работ, указанный в договоре, а затем контролирует оставшуюся часть работы, выполняемой инвестором или наемными работниками по запросу клиента. Это своего рода «руководство» инвестора - оно предоставляет информацию (что необходимо сделать, в каком порядке, какие материалы использовать), позволяет приобретать строительные и отделочные материалы по выгодным ценам, осуществляет технический и качественный надзор, выполняет функции менеджера по строительству и т. Д., занимается только координацией и надзором.
Предложение компаний структурировано таким образом, чтобы предоставить инвестору консультативную помощь на каждом этапе строительства и в объеме работ, который ему действительно необходим. Это позволяет, например, распределить строительство по этапам без необходимости заимствования. Кроме того, профессиональные консультации снижают риск ошибок, которые часто случаются с бездоказательными командами, нанятыми для строительства в экономической системе .