- Подготовка и подача заявления о принятии решения о въезде на прилегающую территорию
- Регистрация и формальная проверка поданной заявки
- Уведомление о возбуждении административного дела
- Анализ заявления по существу и вынесение решения
- ПРОВЕРЬТЕ: шаблоны и формы для скачивания
- Как вы можете подать апелляцию
Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!
Вы занимаетесь строительством? Вам необходимо проникнуть на прилегающую территорию для выполнения работ на строительной площадке? Собственник этого имущества не согласен с этим? Несмотря на отсутствие такого согласия, вы сможете это сделать – если заранее получите согласие конторы. Прочтите описание услуги и узнайте, как ее получить.
Инвестор имеет разрешение на проведение строительных работ на своей собственности (имеет окончательное и действительное решение о разрешении на строительство, решение о разрешении на снос или уведомил о намерении строительных работ без решения, возражающего против архитектурного и орган управления строительством).Если необходимо проникнуть в соседнее имущество, здание или помещение для подготовки или выполнения соответствующих строительных работ, следует сначала связаться с владельцем или арендатором этого имущества и получить его согласие. Кроме того, необходимо согласовать с ним способ, объем, дату (в том числе возможную компенсацию) использования вышеуказанных объектов. Только в случае отсутствия разрешения на вход в собственность инвестор может подать заявление о разрешении входа в соседнюю собственность для проведения строительных работ. Соответствующее заявление подается в орган, выдавший решение о разрешении на строительство (также разрешение на снос) или без возражений принявший уведомление о проведении строительных работ. Компетентный орган архитектурно-строительного управления в течение 14 дней со дня подачи заявления принимает решение о необходимости проникновения в соседнее здание, помещение или прилегающую собственность. Следует подчеркнуть, что занятие соседнего земельного участка не дает права на проведение на нем каких-либо строительных работ (решение Высшего административного суда от 29 июня 2009 г., дело №., регистрационный номер II ОСК 1055/08).
Когда вы должны решить этот вопрос? В любое время.
Где ты собираешься это делать? Услуга может быть оказана по адресу:
- районные власти
- воеводские офисы
- районные управления столицы Варшавы
Сколько вы заплатите?
- 10 PLN - гербовый сбор за выдачу решения
- 17 PLN - гербовый сбор за любую доверенность
Как долго вы будете ждать? Вы урегулируете этот вопрос в течение 14 дней.
Подготовка и подача заявления о принятии решения о въезде на прилегающую территорию
Заявление подается в ЗАГС (канцелярию) органа, выдающего решение о необходимости проникновения в соседнее здание, помещение или на прилегающую территорию.
Необходимые документы:
- Заявление о принятии решения о необходимости проникновения в соседнее здание, помещение или имущество.
- Подтверждение оплаты гербового сбора.
- Доверенность по административным вопросам.
Доверенность прилагается, если Вас представляет в процессе адвокат.
В случае возврата заявителю квитанции об уплате государственной пошлины или ее копии, на поданном заявлении делается отметка об ее уплате.
Регистрация и формальная проверка поданной заявки
Заявка на решение, разрешающее доступ к соседнему имуществу, регистрируется, затем назначается сотруднику, который будет вести административное производство в соответствии с требованиями Закона о строительстве от 7 июля 1994 г. (и других подробных правовых норм) . Кроме того, создается дело и присваивается номер дела (в соответствии с Инструкцией по делопроизводству).
Проводится формальная и юридическая проверка заявки, в том числе о проверке того, указывают ли содержащиеся в нем данные на необходимость выдачи решения о разрешении входа в соседнее здание, помещение или территорию соседнего имущества для производства строительных работ.
Если заявка не соответствует требованиям, изложенным в законе, компетентный орган призывает заявителя устранить недостатки в течение не менее 7 дней с указанием, что неустранение этих недостатков приведет к оставлению заявки без рассмотрения. рассмотрение (статья 64 § 2 Кодекса административного судопроизводства).
Если сторона не уплатила сборы и расходы на разбирательство, которые в соответствии с правилами должны быть оплачены заранее, орган государственного управления, ведущий разбирательство, установит срок для уплаты этих сумм. Этот период не может быть короче 7 дней и больше 14 дней. Если оплата не произведена в установленный срок, заявление возвращается (ст.261 § 1 и 2 к.п.а.).
Уведомление о возбуждении административного дела
Если в поданном заявлении о вынесении решения о допуске к соседнему зданию, помещению или прилегающему к нему недвижимому имуществу для производства строительных работ не было недостатков или ошибок либо они были дополнены, орган, ведущий производство, определяет стороны к судебному разбирательству (в данном случае стороной является собственник или арендатор недвижимого имущества, которое будет занято для проведения строительных работ).
Уведомление о возбуждении дела об административном правонарушении направляется сторонам дела. Согласно ст. 10 § 1 КоАП РФ стороны вправе активно участвовать на всех стадиях производства по делу и выражать свое мнение по поводу собранных материалов и доказательств до вынесения постановления о допуске в соседнее здание, помещение или соседнее недвижимое имущество для выполнения строительных работ.
На каждой стадии производства по делу орган, ведущий их, вправе вызывать лиц (заявителя, стороны, поверенного) для участия в совершаемых действиях и дачи объяснений лично, через доверенное лицо или в письменной форме (в соответствии с Статьи 50-56 Кодекса административного судопроизводства).
Анализ заявления по существу и вынесение решения
После проверки и оценки по существу полного и правильного заявления, а также после обеспечения активного участия сторон в разбирательстве компетентный орган выносит решение. В соответствии с судебной практикой (постановление Высшего административного суда от 9 сентября 2005 г., № II ОСК 15/05) орган, ведущий производство, обязан проверить, есть ли необходимость в проведении подготовительных или строительных работ, или необходимо войти в соседнее имущество, здание или помещение и не дало ли его собственник добровольное согласие на вход. В зависимости от оценки заявления и возможных доводов стороны, это может быть решение об отказе или разрешении входа в соседнее здание, помещение или на прилегающую территорию с целью производства строительных работ.Инвестор получает решение, определяющее необходимость проникновения в соседнее здание, помещение или прилегающую собственность для выполнения предусмотренных инвестором строительных работ, на которые распространяется ранее полученное разрешение на строительство или уведомление, против которого орган не возражал. Положительным для инвестора содержанием решения является объем и условия использования соседнего здания, помещения или недвижимости (лимит необходимой потребности). Принимая во внимание интересы собственника прилегающего недвижимого имущества, орган, вынося решение о необходимости проникновения на его территорию, также должен указывать срок, в течение которого возможно пользование этим недвижимым имуществом. После завершения строительных работ инвестор обязан устранить любой ущерб, возникший в результате использования соседнего имущества, здания или помещения. Это должно быть сделано в соответствии с принципами, изложенными в Гражданском кодексе (любые конфликтные вопросы разрешаются в гражданском иске). Указанное решение не дает инвестору права распоряжаться занимаемой недвижимостью для целей строительства.Кроме того, указанный выше порядок не распространяется на занятие полосы отвода (это регулируется отдельными нормативными актами - Постановлением Совета Министров от 1 июня 2004 г. об определении условий выдачи разрешения на занятие полосы отвода). право проезда).
ПРОВЕРЬТЕ: шаблоны и формы для скачивания
- Разрешение на строительство: образец заявления
- Уведомление о строительстве: шаблон заявления
- Уведомление о строительных работах
- Запрос на расширение здания
- Применение надстройки - приспособление чердака
- Уведомление о начале строительных работ
- Заявка на решение о зонировании
- Образец извещения об окончании строительных работ
- Разрешение на использование строительного объекта
- Изменение разрешения на строительство дома. Заявка и процедура
- Разрешение на снос
- Отчетность о покупке недвижимости: форма ИН-1
- Передача строительства или иное уведомление о строительстве
- Передача разрешения на строительство
Как вы можете подать апелляцию
Заявитель и сторона в деле могут обжаловать вынесенное административное решение (как о согласии, так и о возражении против проникновения в соседнее имущество, помещение или здание). Жалоба рассматривается в порядке, вытекающем из ст. 127-140 Кодекса об административных правонарушениях. Они должны быть представлены через орган, вынесший решение, в течение 14 дней со дня получения решения. Апелляционное производство осуществляется вышестоящим органом архитектурно-строительного управления.