- Готовый проект дома: содержание проектной документации
- Готовый проект дома: из чего он состоит
- Архитектурно-строительный проект
- Технический дизайн
- Готовый проект дома со сметой
Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!
Если вы выбрали готовый проект дома, это хороший и быстрый способ жить под собственной крышей. Посмотрите, что входит в такой готовый проект дома из коллекции Murator.
В нашем ландшафте преобладают дома, построенные по готовым проектам, предлагаемым архитектурными бюро. Предложение проектов очень богатое, поэтому есть из чего выбрать. Проекты очень разнообразны. Вы можете найти небольшие дома и расширенные виллы, одноэтажные дома, с мансардой или двухэтажные дома. Обычные дома, стильные здания, например, отсылающие к местным традициям, и ультрасовременные. Но готовый проект дома - это не только визуализация корпуса и проекций отдельных этажей.Проект дома должен содержать гораздо больше информации, в первую очередь строительной, конструктивной и технической, ведь на его основании получают разрешение на строительство и затем возводят дом. Посмотрите, что входит в готовый проект дома из коллекции Murator.
Содержание
- Готовый проект дома: содержание проектной документации
- Готовый проект дома: из чего он состоит
- Архитектурно-строительный проект
- Технический дизайн
- Готовый проект дома со сметой
- Адаптация готового проекта
Готовый проект дома: содержание проектной документации
Комплект документов под названием проект готового дома должен содержать:
- описание дома,
- как это установлено,
- описание структуры,
- описание поставки установок,
- описание материалов, используемых для строительства и его отделки.
Также необходимы чертежи с указанием строительно-монтажных решений, как общих, так и детальных (детали). В готовый проект дома также должны быть включены энергетические показатели здания, что позволит узнать, сколько энергии потребуется зданию и далее – сколько будет стоить его содержание, а особенно обогрев зимой.
В готовом проекте дома также присутствует ориентировочный, т.н. слепая смета, которая позволяет узнать примерную стоимость строительства. Важным элементом готового проекта дома является перечень изменений, которые можно внести в проект. В отделе готовых проектов Murator вы также можете получить согласие на изменения, не указанные в списке, при условии, что вы подадите такой запрос. Согласие предоставляется бесплатно.
Изменения в дизайне дома: существенные и несущественные. ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ ошибок
Кроме того, готовый проект дома включает в себя сертификаты, допуски и заявления авторов проекта, подтверждающие их навыки и право на проектирование домов. Проектная документация соответствует действующим нормам и требованиям на момент ее создания.
Готовый проект дома: из чего он состоит
В сентябре 2020 года введена новая форма разработки проектной документации дома. Новые рецепты требуют, чтобы его готовили двумя частями:
- архитектурно-строительная,
- технический.
Каждый должен быть доставлен в 3 экземплярах.
Ранее вся проектная документация собиралась в один блокнот, а человек, покупающий проект, получал 4 одинаковых экземпляра. До 19 сентября 2021 года принимаются обе формы проектной документации. После этой даты можно использовать только новый тип документации.
Готовый проект дома из коллекции Murator, в соответствии с новыми правилами, включает в себя следующие элементы:
- 3 экземпляра архитектурно-строительного проекта, состоящего из технического описания и чертежей,
- 3 экземпляра технического проекта (строение, установки: вода и канализация, центральное отопление, электричество, газ - если есть, с подробным описанием и чертежами),
- энергоэффективность здания прилагается к каждой части проектов Murator Collection (правда, требуется только в технической части,
- сертификаты, разрешения, декларации авторов проекта, действительные и необходимые на момент создания документации; в каждой части есть документы архитекторов, строителей или монтажников, являющихся авторами данной части проекта.
При подаче заявки на получение разрешения на строительство или подаче инвестиции инвестор представляет только архитектурно-строительный проект и план развития участка, выполненный в рамках адаптации.Технический проект требуется властями только при подаче заявления на получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
Архитектурно-строительный проект
В состав архитектурно-строительного проекта входят:
- описание архитектурной части касается функции здания и его назначения, включает перечень помещений с их размерами и параметрами, а также перечень принятых строительных технологий и элементов отделки.
- пример плана застройки участка с указанием расположения дома по отношению к сторонам света, минимального удаления здания от границ участка, а также минимальных размеров участка и его площади;
- планы всех этажей с указанием расположения всех помещений (с размерами и площадями), в том числе с размерами расположения несущих и перегородочных стен, а также оконных и дверных проемов, а также расположения вентиляции и дымоудаления дымоходы;
- предложенные автором проекта планировки всех этажей, планировки отдельных помещений; расстановка мебели, расположение сантехнических элементов и оборудования, расположение камина и котла центрального отопления;
- план фермы крыши с указанием расположения и размеров конструктивных элементов, пронумерованных в соответствии с перечнем деревянных конструктивных элементов;
- проекция крыши с указанием размеров, угла наклона отдельных скатов и расположения мансардных окон, слуховых окон, световых люков, дымоходов, форточек, дымоходных уступов, водосточных труб;
- разрезы - чертежи здания с размерами и описанием после разреза в характерных местах (например, по лестничной клетке), содержащие описание перегородок здания и высоты (уровни) выбранных элементов здания, показывающие все характерные элементы здания конструкция от фундамента до крыши;
- фасады - внешний вид здания, показывающий дом с четырех сторон, включая отделочные элементы и детали;
- перечень столярных изделий - подробный расчет оконной и дверной столярки, используемой в проекте. Включает размерные фасадные окна, мансардные окна, террасные двери, входные двери, межкомнатные двери.
Технический дизайн
Этот раздел посвящен конструкциям и установкам, используемым в здании. В каждом отраслевом разделе есть описание и чертежи.
- Строительная часть в готовом проекте
Включает допущения, принятые для расчетов (в частности, несущую способность грунта, зоны ветровой и снеговой нагрузки), перечень принятых стандартов, описание материалов и конструктивных решений, применяемые статические схемы, допущения и основные результаты расчетов, перечень конструктивных элементов .
Конструктивный проект состоит из 3 групп чертежей:
- план фундамента, показывающий расположение фундаментов, размеры фундаментов, их глубину и материал, из которого они сделаны;
- планы этажей с указанием планировки этажей и размерного расположения конструктивных элементов, включая перечень сборных элементов (при наличии);
- структурные детали и соединения с указанием размеров и методов изготовления и армирования всех железобетонных элементов, список арматурной стали и детали соединений элементов.
- Установочная часть в готовом проекте
Включает принятые решения по установке (вода и канализация, центральное отопление, электричество, газ), результаты основных расчетов и список материалов.
Проекты внутренних инсталляций показывают схемы хода (планы и развертки) всех инсталляций внутри дома - воды, канализации, центрального отопления, газа и электричества. Они включают в себя расположение и параметры характерных элементов (радиаторы, бойлер, плита, водонагреватели, стиральная машина, сантехника), а также схему подключения устройств в котельной и предполагаемое расположение подключений (подготавливается отдельно).
Готовый проект дома со сметой
Для большинства готовых проектов из Коллекции Муратор существует так называемая слепая смета. Это ориентировочный перечень стоимости материалов, труда и оборудования, разбитый на отдельные этапы работ: нулевое состояние, открытая оболочка, закрытая оболочка, монтаж, внутренняя и внешняя отделка. В списке не указаны цены, только сумма затрат, ожидаемая на данном этапе строительства.