От проекта зависит, каким будет дом и сколько будет стоить его строительство. Этап выбора или разработки проекта дома очень важен, поэтому стоит максимально к нему подготовиться.

Если мы ищем готовый проект, то стоит обратить внимание на некоторые параметры этих проектов. Они важны из-за соблюдения градостроительных норм, затрат на строительство и эксплуатацию здания, удобства эксплуатации. К ним относятся застроенная площадь, полезная площадь, чистая площадь, общая площадь, объем, высота здания, уклон крыши и минимальные размеры участка.

ГАЛЕРЕЯ: см. избранные проекты домов на одну семью

C365 Проект дома Пережишты, архитектор Пшемыслав Бирило. Небольшой одноэтажный дом площадью 77,5 кв м, визитной карточкой которого является застекленный садовый фасад. Посмотреть этот проект дома

Содержание

  1. ГАЛЕРЕЯ: см. избранные проекты домов на одну семью
  2. Готовый проект - площадь застройки дома
  3. Проект готов - полезная площадь
  4. Проект готов - чистая площадь
  5. Проект готов - общая площадь
  6. Проект готов - объем
  7. Проект готов - высота здания
  8. Готовый проект - угол наклона крыши
  9. Минимальные размеры участка
  10. Как распознать хороший проект дома?
  11. Ищете проект дома? Смотрите наши предложения:

Готовый проект - площадь застройки дома

Что такое след? Это площадь земли, которую занимает дом в готовом состоянии. Этот параметр важен, поскольку в указаниях местного территориального планирования или решения о зонировании может быть указано на необходимость сохранения определенной части участка как биологически активной территории, т.е. площадь застройки от площади участка дома и поверхности террасы, подъездов, подъездных дорог и т. д.).

Проект готов - полезная площадь

Что такое полезное пространство? Это сумма площадей всех жилых и хозяйственных помещений в доме без учета котельной, гаража, подвальных помещений и неиспользуемого чердака. В случае полезных чердаков, т. е. помещений с переменной высотой, действуют особые правила расчета полезной площади (например, не учитываются части помещений высотой менее 1,4 м).

Расчет площади чердака: полезная площадь против чистой площади>

Чем больше полезная площадь интерьера под скатами, тем уютнее, просторнее и легче мансарда. Стоит учитывать этот параметр, чтобы потом не поднимать локтевую стенку.

Проект готов - чистая площадь

Площадь нетто рассчитывается по контуру пола с учетом чистых внутренних стен всех помещений (включая котельную, гараж и т.д.). На чердаке учитывается вся площадь этажа, независимо от высоты помещения (поэтому чистая площадь этажа под скатами больше его полезной площади). Ориентировочные затраты на строительство и отделку дома часто рассчитываются исходя из значения этого параметра.

Проект готов - общая площадь

Что такое общая площадь? Это площадь всех этажей, измеренная по внешнему контуру перегородок. Это важная величина, поскольку в градостроительных нормах может быть указан максимальный показатель интенсивности застройки, выражаемый как отношение суммы площадей всех надземных этажей зданий, расположенных на участке, к площади участка.

Проект готов - объем

Cubacity это объем здания. Как и площадь нетто, его можно использовать в качестве основы для расчета сметных затрат на строительство дома. Объем отапливаемой части помогает рассчитать затраты на отопление дома.

Проект готов - высота здания

Высота здания измеряется от уровня земли у самого нижнего входа в здание до уровня конька или вершины плоской крыши. Максимальная высота дома может быть установлена городскими нормами.

Готовый проект - угол наклона крыши

Угол крыши также может определяться местными нормами. Уклон ската имеет большое значение для внешнего вида корпуса и комфортности полезного чердака. Изменение угла наклона крыши в готовом проекте может быть сложным и дорогим, поэтому стоит выбирать проект дома, где он не будет нужен.

Минимальные размеры участка

Важны и минимальные размеры участка, на который по нормативам поместится данный дом - эта информация полезна при выборе проекта для конкретного участка.

Как распознать хороший проект дома?

Талантливый архитектор, используя экономически рациональные решения, может спроектировать красивый, удобный и долговечный дом. Если эти три элемента находятся в балансе - мы имеем дело с хорошей архитектурой. Лучше всего, если домашнее пространство будет в равной степени функциональным и эстетичным.Наши сомнения должны вызывать идеи, рассчитанные на эффект и приводящие к отсутствию удобства. С другой стороны, качество проекта дома не подтверждается функционально правильными решениями, но без эстетических преимуществ.

Какие бывают виды смет и для чего они нужны? Что стоит иметь при строительстве>

В хорошем дизайне подбор решений адаптирован к размеру дома. Стоит обратить внимание, например, на пропорции жилой части и гаража - если последний занимает почти треть первого этажа небольшого дома, то происходит это за счет других необходимых жильцам помещений. Жилая площадь менее 30 метров, уместная в маленьком доме, будет ошибкой в большом. Тесная кухня в величественном особняке или длинные широкие коридоры в здании со скромной площадью - примеры не самых удачных дизайнерских решений.

Лучший проект дома: инвесторам со всей Польши понравилось>

Признаком хорошего дизайна дома является также умелое использование естественного света и окружающей среды дома.Дома мы непременно оценим тот факт, что основные помещения, такие как гостиная или семейная комната, получают солнце с двух сторон, мансардные окна на мансарде находятся на такой высоте, что можно свободно выглядывать, а не дневным светом освещаются только спальни, а также ванные комнаты и коммуникационные помещения. Возможность показать самые красивые уголки участка через основное остекление и использование деревьев, растущих вокруг здания, для затенения комнат в летнее время доказывает, что дизайн дома хорошо подходит для участка.

Почему дешевый дизайн дома – это проблема и его не стоит покупать>

Для одних хороший дизайн – это просто современный дом, для других – дом только в соответствии с традициями. Между тем, хорошие и плохие проекты есть почти в каждом стиле. Все зависит от непротиворечивости концепции и непротиворечивости всех решений, от общих предположений до деталей. Стоит помнить, что качество проекта не определяется тем, будет ли построенный по нему дом бросаться в глаза и удивлять своим внешним видом.Не мнение соседей убедит нас в том, что мы выбрали правильный проект, а повседневное удовольствие от жизни.

Ищете проект дома? Смотрите наши предложения:

  • Подборка проектов одноэтажных домов>
  • Тенденции дизайна дома - узнайте, что нового>
  • Проекты домов с антресолью - самые интересные предложения>
  • Проекты двухэтажных домов>
  • 5 лучших проектов домов площадью апартаменты (70-80 м2)
  • 5 проектов домов с мансардой>
  • Идеальные дома для большой семьи 2+3>
  • Дом для узкого участка - проекты, правовые нормы и советы>
  • 5 лучших домов для пар 50+>
  • Проекты домов с мансардой под приспособление>

Категория:

Строительство