Представляем проекты жилых и хозяйственных зданий. Посмотрите, как удобно работать и жить в одном месте. Как построить дом, совмещающий две функции: квартиры и коммерческого помещения.

Возможность работать и жить в одном месте - это большое удобство. Не нужно тратить время на дорогу. Вы можете постоянно следить за компанией, ведь квартира находится на первом этаже или мансарде, а коммерческие помещения на первом этаже. Разместить такое здание в хорошем месте - идея для хорошо функционирующего бизнеса.

Представляем проекты жилых и коммерческих зданий различного назначения и площади.Это может быть одноквартирный дом с квартирой и одним коммерческим помещением, а также многоквартирный дом с несколькими квартирами на первом этаже или мансардой и комплексом коммерческих помещений на первом этаже.

Такое разделение функций здания вытекает из его назначения. Сервисная функция должна быть максимально доступной для клиентов. Квартира на верхнем этаже (представляем такие проекты) обеспечивает уединение. Стоит не забыть подготовить для жильцов отдельный подъезд с удобным входом.

В жилом и коммерческом здании жилая и служебная зоны отделены друг от друга. Ничто не мешает ему быть одноэтажным и на одном этаже рядом друг с другом располагались части разного назначения.

Жилые и коммерческие здания: настройка для клиентов

В служебной части здания следует использовать решения, обеспечивающие комфортное и безопасное использование. Здесь можно указать:

  • ко входу в служебные помещения должен быть укреплен проход шириной не менее 1,5 м,
  • ворота в заборе не должны препятствовать доступу инвалидов в инвалидных колясках,
  • ширина ступеней лестницы в помещение должна быть не менее 35 см,
  • внутренние двери в помещения, за исключением дверей в технические и подсобные помещения, должны быть не менее 90 см в ширину и 2 м в высоту в чистом виде.

ГАЛЕРЕЯ: проекты современных жилых и коммерческих зданий

UC43b Проект Коммерческое здание с жилой частью. Дом кирпичный, частично одноэтажный, без подвала. В объекте запроектировано многофункциональное помещение площадью почти 100 кв.м. офисные и социально-бытовые помещения. Планируется квартира на первом этаже. Посмотреть этот дизайн

Жилые и коммерческие здания: необременительные услуги

В жилом и служебном здании можно вести практически любую деятельность, например, магазин, салон красоты, ремонтную мастерскую, гастрономический бар, склад. Для того, чтобы построить такой дом на своем участке, следует проверить, допускает ли местный план зонирования (ПМР) такую возможность.

Проекты хозяйственных построек: деревянных и кирпичных>

При отсутствии плана необходимо получить решение о зонировании жилого и служебного здания. В планах зонирования можно найти положения о допуске зданий в жилые массивы, где будут оказываться необременительные услуги.

Адаптация проекта под конкретные сервисы

Готовые проекты хозяйственных зданий разрабатываются без учета конкретного назначения объекта. В рамках адаптации проектировщик должен учитывать конечное назначение жилого и коммерческого здания и адаптировать проект к нормам и требованиям, предъявляемым к конкретному типу объекта (виду хозяйственной деятельности) и к условиям земельного участка. .

Содержание

  1. Жилые и коммерческие здания: настройка для клиентов
  2. ГАЛЕРЕЯ: проекты современных жилых и коммерческих зданий
  3. Жилые и коммерческие здания: необременительные услуги
  4. Адаптация проекта под конкретные сервисы
  • Проект UC51 - Жилое и коммерческое здание

Автор Инж. Рышард Фабровски

  • Площадь 356,7 м2
  • Чистая площадь служебной части 159,4 м2
  • Полезная площадь служебной части 159,4 м2
  • Полезная площадь 166,3 м2
  • Площадь здания 225,8 м2
  • Объем (брутто) 1 659,2 м3

Кирпичное жило-коммерческое здание, одноэтажное, без подвала, простой и экономичной формы. На первом этаже запроектированы два самостоятельных хозяйственных помещения площадью почти 53 м2 каждое, с социально-бытовыми помещениями и котельной.

Лестница ведет на верхний этаж, где находятся две квартиры, каждая площадью около 84 м2. Квартира состоит из гостиной, кухни, ванной комнаты, туалета, 2 спален и лоджии.

Подробнее о проекте>UC51

  • MTU03 проект - Коммерческое здание с жилой частью (частично цокольный этаж) Oppidanus I

Автор Малахит

  • Площадь 295,9 м2
  • Чистая площадь служебной части 146,3 м2
  • Полезная площадь служебной части 109,3 м2
  • Полезная площадь 141,1 м2
  • Площадь здания 185,4 м2
  • Объем (брутто) 1 303,6 м3

Современное служебно-жилое здание, отдельно стоящее, трехэтажное с частичным подвалом. Здание спроектировано как стоматологический кабинет, с возможностью легкой адаптации под офис или торговое помещение. Внизу находится служебная часть, а жилая часть наверху.

Здание имеет возможность изменить свою функцию на односемейное или двухсемейное жилое помещение через отдельную лестницу в задней части здания, а также при сохранении функции частичного обслуживания на первом этаже. В состав служебной части входят: 3 стоматологических кабинета, стерилизационная, рентгенкабинет, социальная комната, туалет для персонала, туалет для клиентов/инвалидов, входная зона с комнатой ожидания, техническая комната, общетехническая помещение для служебной и жилой части. Жилая часть (141 м2): гостиная со столовой, кухня, 3 комнаты, спальня, ванная комната, гардеробная, общее техническое помещение для службы и жилая часть.

Подробнее о проекте>MTU03

  • UC43b проект - Коммерческое здание с жилой частью
  • Площадь 269,2 м2
  • Чистая площадь служебной части 183,5 м2
  • Полезная площадь служебной части 183,5 м2
  • Полезная площадь 82,7 м2
  • Площадь здания 234,4 м2
  • Объем (брутто) 1 600,1 м3

Кирпичное здание, частично двухэтажное, без подвала. В объекте запроектировано многофункциональное служебное помещение площадью почти 100 м2, а также офисные и социально-бытовые помещения. На первом этаже планируется квартира площадью 76,4 м2 для семьи из 2-3 человек.

Предпринимательская деятельность в собственном доме: вычет НДС и коммунальных расходов, аренда или ипотека

Подробнее о проекте>UC43b

  • Проект UC42a - Коммерческое здание с жилой частью

Автор Инж. Рышард Фабровски

  • Площадь 205,4 м2
  • Чистая площадь служебной части 75,1 м2
  • Полезная площадь служебной части 75,1 м2
  • Полезная площадь 117,0 м2
  • Площадь здания 125,9 м2
  • Объем (брутто) 845,8 м3

Дом кирпичный, двухэтажный, без подвала. На первом этаже запроектированы служебное помещение площадью более 50 м2 и социально-санитарные помещения. Также имеется отдельный вход на верхний этаж, где планируется комфортабельная квартира для семьи из 3-4 человек (полезная площадь 107 м2).

Подробнее о проекте>UC42a

  • UC37a проект - Коммерческое здание с жилой частью (детским садом)

Автор Инж. Рышард Фабровски

  • Площадь 335,4 м2
  • Чистая площадь служебной части 158,0 м2
  • Полезная площадь служебной части 151,3 м2
  • Полезная площадь 129,9 м2
  • Площадь здания 224,4 м2
  • Объем (брутто) 1 429,2 м3

Кирпичный жилой и служебный дом, одноэтажный, без подвала. В учреждении есть две комнаты дошкольного ухода общей площадью почти 61 м2, рассчитанные примерно на 22 ребенка, а также подсобное помещение и социальные помещения. Проект предусматривает использование услуг общественного питания.

В мансарде планируется квартира для семьи из 4-5 человек. Его полезная площадь составляет 177,4 м2. Он включает в себя кухню с гостиной, 3 спальни, 2 ванные комнаты (1 отдельная).

Подробнее о проекте>UC37a

  • Проект UC69 - Жилое и коммерческое здание

Автор арх. Изабела Мандла

  • Площадь 595,5 м2
  • Чистая площадь служебной части 251,6 м2
  • Полезная площадь служебной части 251,6 м2
  • Полезная площадь 260,8 м2
  • Площадь здания 322,8 м2
  • Объем (брутто) 2 548,0 м3

Представленное здание сочетает в себе две функции – жилую и служебную. На первом этаже здания запроектированы 3 функциональных служебных помещения разной площади. Каждое из помещений имеет социально-санитарную часть и отдельный вход для персонала. Такое решение позволяет обеспечить автономное и независимое функционирование каждого из помещений.

Современная архитектура придает объекту элегантный характер, что, несомненно, повлияет на его пользователей.Жильцы будут чувствовать себя здесь комфортно и уютно. Служебные помещения, с большим остеклением с фасада, обязательно привлекут внимание клиентов, а теплые тона побудят войти. Благодаря незамысловатой форме здание будет экономичным и простым в строительстве, а благодаря своему характеру прекрасно впишется в ландшафт любого современного города и поселка.

На первом этаже здания, куда также ведет отдельная лестница, расположены 5 квартир - две квартиры с одной спальней, две квартиры с двумя спальнями и одна квартира с отдельной спальной пристройкой. Каждая квартира имеет выход на просторный балкон.

Подробнее о проекте>UC69

Категория:

Строительство