Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Nowy Ład - это разговорное название польской государственной программы Ład, в которой одно из изменений касается закона о строительстве. Проверяем, что нужно изменить. Какие дома можно будет построить без формальностей, какие появятся возможности софинансирования покупки собственной квартиры.

Новый курс, как мы читаем в программе, способствует строительству, более дружественному для индивидуальных инвесторов. Президент подписал закон, изменяющий правила строительства домов площадью до 70 м2. Что изменится по сравнению с действующим законодательством о строительстве?

Новый Лад: дома до 70 м2 без разрешения на строительство

Польская программа Ład включает в себя концепцию строительства небольших домов до 70 м2без каких-либо формальностей. Согласно предложению «Нового курса», для их возведения не потребуется ни разрешения на строительство, ни менеджера, ни журнала строительства. Достаточно уведомить о строительстве, что в настоящее время возможно в случае домов до 35 м22 Как утверждает правительство, программа «Мой дом 70м2» облегчит и однозначно сократит процесса строительства, а также позволяют инвесторам сэкономить деньги.

8 сентября 2021 года в Сейм был внесен проект поправок в закон о строительстве и акт о территориальном планировании и застройке, который будет оценен депутатами, а затем проголосован. После потасовок в Сейме и Сенате в начале ноября 2021 года акт подписал президент. Новые правила вступят в силу через 20 дней после объявления.

Вот какие изменения он вносит в строительство домов до 70 м2 с упрощенными формальностями.

  • Дома с РЗП до 70 м2 возможно строительство по заявке (необходим строительный проект).
  • Частный жилой дом может иметь до двух этажей.
  • Новые правила применяются к строительству дома для собственного использования - для удовлетворения ваших жилищных потребностей.
  • Зона воздействия здания полностью находится в пределах участка, на котором оно будет построено.
  • Количество таких построек на участке не может быть более 1 на каждые 500 м2 участка.

Инвестор берет на себя ответственность за строительство - ему не нужно нанимать прораба или вести журнал. Ему придется заявить, что:

  • здание построено для собственных нужд,
  • берет на себя ответственность за управление строительством в случае невозможности назначения управляющего строительством,
  • строительная документация завершена.

Строительство такого дома под заказ распространяется на территории, для которых разработаны местные планы территориального развития (ПЛПР).

  • Строительство круглогодичного дома до 70 м2 под заказ. Дом без формальностей
  • Строительство дач от 35 до 70 м2 под заказ

Там, где нет ЛЗП, необходимо будет получить решение об условиях разработки. Внесены изменения и в сроки выдачи решений ведомствами - они должны работать быстрее. При отсутствии местного территориального планирования решение об условиях строительства домов площадью до 70 м22 выдается в течение 21 дня. Инвесторы смогут оспорить несоблюдение этого срока и потребовать денежных штрафов.

Новый курс для молодежи, т.е. квартира без собственного вклада

Предлагаемые изменения в программе «Новый курс» также распространяются на многоквартирные дома.Объявлена программа «Квартира без собственного вклада», которая призвана помочь молодым людям (в возрасте от 20 до 40 лет) приобрести собственную квартиру. Он будет доступен инвесторам, желающим купить свою первую квартиру на вторичном, первичном или соцрынке или желающим купить готовый дом.

Государство гарантирует до 100 000 PLN собственный вклад для людей, берущих кредит. Еще одним бонусом должна быть субсидия до 160 000. PLN для людей, пользующихся социальным жильем или многодетными семьями. Размер субсидии на инвестиции в жилье будет зависеть от количества детей в семье – 20 000 человек. PLN мы получим в случае второго ребенка, 60 000 PLN. PLN - третий, 20 тыс. злотых - каждый последующий. Чтобы снизить риск повышения цен, также должен быть введен максимальный уровень цен для 1 м2 недвижимости, которая будет иметь право на участие в схеме.

Новый курс: инвестиции в чистую энергию и чистый воздух

Новый курс также направлен на развитие инфраструктуры. Программа «Чистый воздух» нуждается в совершенствовании. Планируется ввести возможность подачи заявки на софинансирование через банковскую систему и механизм дофинансирования инвестиций для малоимущих. Новая версия программы включает в себя полный отказ от финансирования угольных котельных и поддержка широкого использования тепловых насосов в индивидуальных домохозяйствах, многоквартирных домах и централизованном теплоснабжении. Также было объявлено об изменениях в программе «Мое электричество». Возможности финансирования будут расширены на o зарядные устройства для электромобилей, накопители энергии и интеллектуальные домашние системы управления энергопотреблением. Цель состояла в том, чтобы наилучшим образом использовать электроэнергию, производимую там, где она производится.

Познай - подробности программы «Польская сделка»>

Галерея: Стоимость строительства небольших домов

Проект M236b Надежный дом - вариант II, арх. Ева Дзевентковска. Это небольшой экономичный дом, идеально подходящий для сторонников простых решений. Посмотреть этот проект дома

Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Категория:

Дом эксплуатации