Цена адаптации проекта - проверяем сколько это стоит и за что мы платим. Каждый готовый проект дома требует адаптации в соответствии с потребностями инвестора, желающего построить его на своем участке, с учетом его расположения.

Адаптация проекта готового дома – это в первую очередь адаптация инвестиции к условиям конкретного участка. Это предполагает разработку плана развития участка вместе с расположением здания. Следует принимать во внимание законодательные положения, например, расстояние от границы участка и соседних зданий. Вторая часть адаптации готового проекта заключается во внесении изменений в проект дома в соответствии с пожеланиями инвестора.Объем изменений может быть самым разным и это влияет на цену адаптации.

Содержание

  1. Кто адаптирует дизайн
  2. ГАЛЕРЕЯ: проекты домов, которые чаще всего выбирают инвесторы
  3. Цена адаптации проекта - подбор офиса
  4. Адаптация проекта - план развития сюжета
  5. Адаптация автора проекта
  6. Адаптация проекта - изменения
  7. Адаптация оформления оформления
  8. Цена адаптации проекта

Кто адаптирует дизайн

Для этих работ вам необходимо нанять архитектора с разрешением на проектирование. Подписывая документацию, даже если он не вносит изменений в готовый проект, он становится автором строительного проекта и берет на себя ответственность за правильность и полноту документации. К документации автор адаптации должен приложить копию профессиональной квалификации, свидетельство из профессиональной палаты, декларацию о соответствии проекта нормам и принципам технических знаний, действующим на дату адаптации, и информацию от БиОЗ.Архитектор также адаптирует проектные энергетические показатели – с учетом строительных решений, отопительных приборов, методов вентиляции и кондиционирования воздуха, которые будут реализованы в здании. Для архитектора, выполняющего адаптацию проекта, потребуются следующие документы:

  • 3 или 4 экземпляра готового проекта (в зависимости от формы и времени его создания; с 19 сентября 2021 года только 3 экземпляра архитектурного проекта);
  • выписка и выписка из местного плана территориального развития или решения о землеустройстве и условиях застройки;
  • геодезическая карта для дизайнерских целей;
  • согласие автора проекта готов к изменениям.

ГАЛЕРЕЯ: проекты домов, которые чаще всего выбирают инвесторы

Murator M243 образцовый проект дома, архитектор Ева Дзевентковска. Этот дом порадует любителей светлых и просторных интерьеров.Несмотря на то, что дом небольшой, благодаря свободной планировке и большому остеклению его площадь кажется больше, чем есть на самом деле. Посмотреть этот проект дома

Цена адаптации проекта - подбор офиса

При уточнении цены на адаптацию готового проекта стоит обратиться с предложением к нескольким архитекторам или ателье, ведь можно получить очень разные оценки. Стоимость адаптации зависит от расценок, принятых данным архитектором или проектным бюро. На цену адаптации влияет его опыт, а также его репутация, что позволяет ему требовать более высокие ставки. Если объем выполняемых работ невелик, обращаться к солидному архитектору нет смысла, ведь его, скорее всего, такой заказ не заинтересует. В этом случае можно воспользоваться услугами местного дизайнера. Также следует помнить, что, как правило, в небольших городах цены ниже, чем в крупных городах. Та же адаптация готового проекта может стоить вдвое дешевле, если мы поручим ее местному архитектору, а не дизайнеру из офиса в Варшаве, Кракове или Трехградье.

Адаптация проекта - план развития сюжета

Во время адаптации уполномоченный архитектор должен адаптировать проект дома к условиям участка – его габаритам, расположению по сторонам света, рельефу, несущей способности грунта, климатической зоне и глубине промерзания. При наличии ненесущих грунтов или высокого уровня грунтовых вод он может предложить изменение способа закладки фундамента. Адаптация проекта должна осуществляться с учетом условий, описанных в местном территориальном планировании (ПМР) или решении по условиям застройки (при отсутствии местного территориального планирования).

Из чего состоит готовый проект дома. Мы объясняем, что содержит>

Архитектор также отмечает на плане застройки расположение других объектов, например, гаража, хозяйственной постройки, мусорного сарая, въездных ворот. Чем больше участок, тем больше объектов можно разместить и описать, что повлияет на цену адаптации проекта.

Адаптация проекта - изменения

Во время адаптации можно вносить изменения в готовый проект. Небольшие изменения, например, другие размеры окон, расположение или удаление перегородок, не требуют большого вмешательства в проект и тогда цена адаптации дизайна будет самой низкой. Однако если мы хотим, например, увеличить корпус дома, добавить комнату или поменять чердак на полезный, что требует добавления потолка, то изменения в конструкции будут значительными. Это может потребовать перепроектирования конструкции и т.д. Тогда цена адаптации готового проекта значительно возрастает.

Изменения в дизайне дома: существенные и несущественные. Остерегайтесь ошибок>

Адаптация оформления оформления

В рамках адаптации проекта вы также можете заказать услугу, заключающуюся в том, что архитектор соберет все необходимые документы, карты и договоренности, а затем – получит разрешение на строительство. Это также увеличивает стоимость услуги. В такой ситуации лучше выбрать местного архитектора, чтобы избежать больших затрат (и потерянного времени), которые обязательно будут включены в стоимость адаптации проекта.

Цена адаптации проекта

Готовый проект с документацией стоит около 3000 злотых. Цена адаптации проекта зависит в первую очередь от объема работ. Если архитектору нужно только разработать план застройки участка и не вносить никаких изменений в проект дома, цена адаптации проекта колеблется в пределах 1500-2500 злотых. Каждая крупная адаптация оценивается индивидуально. Стоимость может даже превышать 10 000 злотых. Выше этой суммы стоит задуматься о покупке индивидуального проекта. Кроме того, давайте помнить и о других расходах, которые нам приходится нести при заказе адаптации проекта. Геодезическая карта будет стоить около 1000 злотых, геотехнические исследования - до 2000 злотых. Стоимость адаптации проекта для дополнительных проектных работ: от 5000 злотых за подвал, от 1000 злотых за гараж, от 1000 злотых за поднятие коленной стены, от 700 злотых за изменение уклона крыши, от 2000 злотых за изменение технологии потолка, от 3000 злотых за изменение технологии строительства дома.

Ниже приведены примеры цен на адаптацию проектов, взятые из обсуждения в группе каменщиков в Facebook "Если бы я снова строил - мудрый поляк перед строительством" .

  • адаптация дизайна, цена 2500 злотых - переделка комнаты в кухню, добавление террасы, небольшие изменения в проекте, все разрешения, например, въезд с дороги (AB).
  • адаптация проекта, цена 7 000 злотых - расширение дома на 1 м, поднятие пола, изменение размеров и расположения нескольких окон, схемы подключения, план развития участка (МГ).
  • Цена адаптации проекта 7 100 злотых - в том числе 4 400 злотых - структурные изменения в здании (расширение на 2 м, поднятие стены колена, создание мезонина вместо комнаты на первом этаже) и 2 500 злотых - адаптация к участок с заменой окон и удалением камина (МК).
  • адаптация проекта, цена 7 300 злотых - проект с изменением почти всего, дизайн подъезда, газ, электричество, обустройство, план развития участка (ММ).
  • цена адаптации дизайна 8000 злотых - много изменений в проекте, напр. расширение здания, открытие галереи, план развития участка (NA).
  • цена адаптации проекта 9 300 злотых - конструктивные изменения, удаление 2 окон, перенос входа, план развития участка, заполнение документации, подача заявки на разрешение на строительство (AR).

Категория:

Строительство