Проекты поэтапного строительства - это решение, позволяющее распределить затраты на строительство по времени и разбить его на этапы, чтобы вы могли жить в своем доме быстрее, еще до его завершения. Вот несколько таких проектов из коллекции Murator.

Среди готовых проектов мы найдем такие, в которых два представления закреплены за отдельными этапами строительства и, что немаловажно, по каждому из них рассчитана стоимость. Это так называемые проекты домов для строительства поэтапно. Однако мы не будем ограничиваться дизайнерскими предложениями с пометкой «стадия». Мы покажем интересные проекты домов, которые позволяют разделить работу таким образом, чтобы некоторые из них можно было перенести на потом, при этом комфортно живя дома.

Проекты домов для поэтапного строительства

  • Одноэтажные дома с мансардой под приспособление

Вся группа таких проектов состоит из одноэтажных домов с мансардой под приспособление. Такие проекты технически допускают использование мансарды, т.е. имеют соответствующий потолок и «отверстие» для лестницы. Однако следует помнить, что в их документации нет проекта лестницы, поэтому выбор такого проекта дома всегда будет связан с необходимостью заказывать их у застройщика.

  • Дома с мансардой и двухэтажные дома

Другой группой таких проектов являются дома с мансардой и многоэтажные дома, в которых функциональная программа нижнего этажа расширена для удовлетворения потребностей домочадцев. Это всегда зависит от размера семьи и ее образа жизни. Мы предположили, что таким критериям будет соответствовать большинство инвесторов в домах, в которых, кроме кухни и гостиной, есть хотя бы одна спальня и ванная комната на первом этаже.Такая программа позволит вам жить безбедно и собрать деньги (несколько десятков тысяч злотых) на финальную стадию строительства.

Проект M201 Мечта (I этап), архитектор Ева Дзевентковска. Это очаровательный дом, который можно построить поэтапно. Посмотреть этот проект дома

Дом с мансардой для адаптации

Дизайн: C365 Clear; автор: архитектор Пшемыслав Бирило

  • полезная площадь: 77,5 м² (цокольный этаж: 77,5 м², чердак для индивидуальной адаптации: 40 м²)
  • количество комнат: 3
  • размеры участка: 20,40 х 17,10 м

Пространство этого небольшого одноэтажного дома может быть увеличено за счет 40 м² полезного чердачного пространства, спроектированного для индивидуальной адаптации. Увеличение жилой площади станет возможным после дополнения документации проектом лестницы и дополнительно оформлением окон, освещающих мансарду.

Однако только первый этаж, несмотря на его небольшую площадь (77,5 м²), позволит комфортно жить семье из нескольких человек. Компактно продуманный план вместил две комнаты в дополнение к открытой гостиной. В зависимости от потребностей домочадцев обе могут стать спальнями или одним кабинетом. Есть также две ванные комнаты. В большей, удобной - с двумя окнами - поместятся ванна, душ и два умывальника.

Дизайн ограничил площадь для коммуникаций до минимума – она составляет менее 6 м². Задумывалась и о «растяжке» домашнего пространства. Стеклянная стена явно оптически увеличивает его (как в гостиной, так и в одной из комнат).

С учетом следующего этапа, есть место для лестницы на чердак.

Подробнее о проекте C365 Transparent>

Сценический дом в версиях

Проект: M201 Nightmare (Этап I); автор: архитектор Ева Дзиевятковска

  • полезная площадь: 54,9 м² (цокольный этаж: 77,5 м², мансарда для индивидуальной адаптации: 57,3 м²)
  • количество комнат: 2
  • размеры участка: 20,50 х 17,50 м

Данный проект небольшого дома имеет две версии - каждая отнесена к одному этапу строительства. На этот раз первая очередь поглотит львиную долю расходов на строительство, потому что, согласно смете, разница между оболочкой и оболочкой каждой очереди составит 18 000 злотых. злотых (нетто). Вероятно, это связано с тем, что на первом этапе предусматривалась дорогостоящая установка 5 мансардных окон, что не является правилом в случае проектов с мансардой, подлежащей приспособлению.

Переход с I очереди на II позволит увеличить полезную площадь дома более чем в два раза, с 54,9 м2 до 109,9 м2. Но после завершения первой очереди строительства, несмотря на небольшую площадь (как средняя квартира в многоквартирном доме), в доме могут комфортно жить два человека.На первом этаже расположены одна небольшая спальня и ванная комната, а также открытая гостиная, которая занимает более половины плана первого этажа.

Второй этап открывает совершенно новые возможности. Просторный чердак с полезной площадью 57,3 м2 (более 90 м2 жилой площади) может быть точно приспособлен к потребностям жильцов. Об этом свидетельствует тот факт, что во второй очереди готового проекта на мансарде были разделены три спальни, гардеробная и два санузла.

Подробнее о M201 Dream Dream - Этап I>

Дом с возможностью реализации в несколько этапов

Проект: M132c Variant - вариант III (этап I); автор: архитектор Ева Дзиевятковска

  • полезная площадь: 115,2 м² (цокольный этаж: 115,2 м², мансарда для индивидуальной адаптации: 68,2 м²)
  • количество комнат: 4
  • размеры участка: 20,00 х 26,90 м

На этот раз проект не только дает возможность строить поэтапно, но даже создать отдельный вход на мансарду. Благодаря этому в одном блоке могут быть независимые квартиры на две семьи (после проектирования кухни на мансарде). Это интересное предложение для тех, кто думает о доме для нескольких поколений.

После завершения первой очереди строительства, на первом этаже, помимо просторной, более 52 м² общей жилой площади, расположены целых 3 спальни, туалет и большая ванная комната. На комфорт проживания на одном этаже повлияет отделение приватной, ночной зоны от дневной. Разделение со стеной, расположенной в центре плана, может быть еще более радикальным, когда инвесторы решают установить двери в проходе (желательно раздвижные двери для экономии места).

Вторая очередь меняет план первого этажа: одна из комнат заменена гардеробной и лестницей, ведущей на чердак, который имеет 68,2 м² полезной площади (115,9 м² полезной площади). Конечно, их можно свободно адаптировать.

Подробнее о M132c Project Variant - Вариант III (Этап I)>

Проект дома под строительство в 3 очереди

Проект: GL1379 Kos Plus II; авторы: Studio Atrium, архитекторы Петр Годлевский, Кшиштоф Лелек

  • полезная площадь: 166,6 м² (цокольный этаж: 115,7 м², мансарда 50,9 м²)
  • количество комнат: 5
  • размеры участка: 29,60 х 19,45 м

Данный проект дома будет интересен тем, кто хочет разделить затраты на строительство более чем на два этапа, даже с большими интервалами. Первым этапом может быть строительство основной жилой части дома и отделка только цокольного этажа. Это значительно сократит расходы в начальный период, гарантируя при этом комфортную жизнь семьи из трех человек (даже четырех с маленькими детьми). Как и в первом из описанных проектов, на первом этаже расположены две изолированные друг от друга спальни.Важно отметить, что в каждой из них есть санузел. Кроме того, котельная достаточно велика, чтобы взять на себя функцию прачечной.

Строительство можно разделить на следующие два этапа. Одним из них может быть пристройка к основному корпусу гаража или разработка мансарды (Внимание! Переход строительства гаража на следующий этап потребует улучшения теплоизоляции стены котельной, которая станет наружной).

Следующий этап – отделка мансарды, т.е. расширение дома на 50,9 м² полезной площади – две просторные спальни (16 и 19,6 м²) и санузел (4 м²)

Подробнее о проекте GL1379 Kos Plus II>

Дом с этажом будущего

Проект: GL1136 Калабрия; автор: Studio Atrium, архитекторы Петр Годлевский, Кшиштоф Лелек

  • полезная площадь: 189,4 м² (цокольный этаж: 101,2 м², чердак 88,3 м²)
  • количество комнат: 6
  • размеры участка: 21,35 х 29,15 м

Данный проект дома – хорошее предложение для тех, кто планирует большую семью. Первый этаж с тремя просторными спальнями и гардеробной рядом с каждой из них станет идеальным местом для домашней зоны, предназначенной для детей. В распоряжении каждого из них будет более 20 м² полезной площади. Также следует отметить большую (12,7 м²) ванную комнату на первом этаже с предполагаемой компоновкой с двумя раковинами, ванной и душем и выходом на террасу.

Дорогая отделка такого этажа может быть отложенным во времени этапом строительства, ведь цокольный этаж будет гарантировать хозяевам комфортную жизнь и при появлении первого ребенка. В плане использованы аналогичные решения, что и в ранее описанном проекте GL1379 – например, две спальни, разделенные лестницей, с примыкающими санузлами.План первого этажа - единственное сходство этих проектов, верхние этажи (мансардный и первый этаж) и формы блоков различаются.

Подробнее о проекте GL1136 Calabria>

Дом с мезонином строится поэтапно

Дизайн: HK67 HomeKONCEPT-67, автор HomeKONCEPT

  • полезная площадь: 144,5 м² (цокольный этаж: 106 м², мансарда 38,4 м²)
  • количество комнат: 4
  • размеры участка: 21,39 х 25,34 м

Мезонин не должен перечеркивать поэтапное строительство. Конечно, грань между двумя фазами будет немного более подвижной, чем во многих других проектах, которые позволяют полностью закрыть верхний этаж и отложить завершение работ.

См. также:

Самые красивые проекты домов с антресолью>

На этот раз в первой очереди строительства должна быть закончена его часть - крыша над антресолью, которая будет видна из дневной зоны на первом этаже.

Кроме того, проект идеально подходит для поэтапного строительства. И это благодаря планировке первого этажа. Есть две уютные спальни (почти 13 м²), которые гарантируют интимность, разделяя их лестницей и техническим помещением. Доступ к туалету и большой ванной, совмещенной с сауной (14 м²), несомненно, также повлияет на комфорт семейного проживания на одном этаже. Также важно выделить место под прачечную за пределами санузлов – в техническом помещении. Еще одним преимуществом проекта является большая терраса (127,1 м²) с крытой частью, которая может взять на себя функции столовой или дополнительной комнаты.

После переходного периода мансарда увеличит полезную площадь дома на 38,4 м² – со спальней с гардеробной и просторной антресолью, где, например, расположится читальный зал или гостиная может быть расположена.

Подробнее о проекте HK67 HomeКОНЦЕПТ-67>

Категория:

Строительство