- Неприятный сосед за забором? Что это значит?
- Что могут сделать городская стража и полиция?
- Можно ли запросить вывоз мусора, который валяется у нашего забора?
- Что означает "средний показатель" ?
- Можешь попросить соседа покосить траву и убрать зелень?
- А как насчет костров, курения и т.д.? Вонь тоже иммиссия
- Что делать, если соседские растения переросли нашу сторону?
- Как "позвонить" соседу, нужно ли это?
- Можете ли вы навести камеру на собственность вашего соседа, чтобы получить доказательства иммиссии?
- Что делать, если сосед не хочет даже слушать суд? Как исполняются судебные решения?
Как быть с надоедливым соседом за забором, который нарушает покой или мусорит на участке? Вы должны знать, что не все разрешено на вашей собственной собственности. Проверьте, что советует вам адвокат, чтобы справиться с неприятностью соседа. Какие права у вас есть? Что можно попросить у соседа? Куда сообщить о проблеме?
Содержание
- Неприятный сосед за забором? Что это значит?
- Что могут сделать городская стража и полиция?
- Можно ли запросить вывоз мусора, который валяется у нашего забора?
- Что означает "средний показатель" ?
- Можешь попросить соседа покосить траву и убрать зелень?
- А как насчет костров, курения и т.д.? Вонь тоже иммиссия
- Что делать, если соседские растения переросли нашу сторону?
- Как "позвонить" соседу, нужно ли это?
- Можете ли вы навести камеру на собственность вашего соседа, чтобы получить доказательства иммиссии?
- Что делать, если сосед не хочет даже слушать суд? Как исполняются судебные решения?
Неприятный сосед за забором? Что это значит?
В принципе: мы можем использовать нашу собственность таким образом, чтобы не мешать использованию соседней собственности сверх средней меры, вытекающей из социально-экономического назначения обоих свойств (т.е. нашего и соседа) и местные отношения.
Прямые иммиссии всегда запрещены, т.е. нельзя что-то бросать на соседний участок, ходить по нему, подкапывать.Иначе обстоит дело с косвенными иммиссиями, т. е. такими воздействиями, которые обнаруживаются на исходном объекте, а затем проникают в область соседних объектов. Это может быть проникновение воды, дыма, шума, вибрации и даже чрезмерное освещение или, наоборот, лишение дневного света. Могут быть и нематериальные иммиссии, вызывающие чувство душевного дискомфорта, негативно влияющие на психику собственника соседнего имущества, его чувство безопасности или эстетику (например, хранение мусора или разведение животных). Косвенные выбросы разрешены, если они не превышают средний показатель.
- Штрафы за стрижку газона. В какое время и дни косить запрещено?
Что могут сделать городская стража и полиция?
Эти службы обязаны обеспечивать соблюдение закона, но только тогда, когда факты очевидны, не вызывают сомнений. Если, например, вызванный сотрудник муниципальной охраны увидит, что из соседского имущества вытекает жижа или вода, он может вмешаться и сделать соседу предупреждение или выписать штраф.Однако это будет вмешательство в рамках регламента порядка, а не направленное на устранение иммиссии.
В спорных вопросах офицер всегда скажет: «Извините, я не могу вмешаться, обращайтесь по этому поводу в суд, который оценит вредоносность иммиссии с учетом всех обстоятельств. "
Можно ли запросить вывоз мусора, который валяется у нашего забора?
Если превысит средний показатель - абсолютно. Прочитаем положение прямо: тот, кто осуществляет право собственности, т. е. в данном случае владелец садовой свалки, должен воздерживаться от действий, препятствующих использованию соседнего имущества сверх средней меры.
Что означает "средний показатель" ?
Если мы живем в индивидуальном жилом массиве, где регулярно вывозится мусор, такая садовая свалка ненормальна. Таким образом, местные отношения нарушаются.Сосед будет оправдан только в том случае, если окажется, что он хранит их таким образом временно, ожидая сбора крупногабаритных отходов, который происходит раз в месяц. Если бы то же самое произошло в промышленной зоне - у нас была бы другая мера.
Но мы ориентируемся на жилые районы, где мое право иметь в поле зрения не мусорную свалку, а какой-то зеленый и архитектурный порядок - нарушено противоправным бездействием соседа.
Можешь попросить соседа покосить траву и убрать зелень?
" Нет закона, обязывающего вас косить траву. Косить его по крайней мере два раза в год остается вопросом здравого смысла. Однако, если кто-то на их территории вызывает появление сорняков, которые заражают ухоженные окружающие приусадебные участки, их небрежность мешает использованию соседних участков. Мы, как соседи, имеем полное право требовать, а затем и принуждать в судебном порядке скосить засорившийся, заросший огород."
А как насчет костров, курения и т.д.? Вонь тоже иммиссия
В этом случае стоит ознакомиться с местным законодательством. Во многих коммунах полностью запрещено сжигание веток, травы и листьев. Но даже там, где курение разрешено, вы должны избегать направления дыма на прилегающие территории.
- Сосед сжигает листья и ветки в саду? Куда сообщить о курящем соседе?
Что делать, если соседские растения переросли нашу сторону?
Тут дело очевидное, ведь это регламентировано прямо в ст. 150 ГК РФ: «Собственник земли может срезать и оставить себе корни, идущие с соседнего участка. То же самое относится к ветвям и плодам, свисающим с прилегающей земли; однако в таком случае владелец должен дать соседу подходящее время, чтобы убрать их заранее».
Это довольно интересное положение, и в юридическом мире ведутся споры о том, почему можно сразу обрезать корни, даже если это может оказать большее влияние на жизнь дерева.В случае разрастания ветвей следует позвонить владельцу дерева и назначить дату их удаления. Только если он этого не сделает в установленный срок, вы можете вырезать его сами, но не дальше линии, разделяющей участки.
Пример такого случая: сосед срезал ветки дерева, перешедшего на его сторону, без спроса, как раз перед плодоношением. Дерево засохло, из-за чего возник конфликт. Потому что сосед, владелец дерева, которому не дали срок, теперь имеет иск о возмещении ущерба к соседу, который его спилил.
Как "позвонить" соседу, нужно ли это?
В рамках любого судебного разбирательства необходимо показать, что стороны общались и что запрос был передан от одной стороны к другой. Поэтому, если мне нужно кого-то вызвать, я должен отправить письмо, электронное письмо или предъявить требования в присутствии свидетеля. Для целей доказательства лучшей формой всегда является отправка письма (заказного письма с уведомлением о получении).
Можете ли вы навести камеру на собственность вашего соседа, чтобы получить доказательства иммиссии?
Если мы подозреваем, что такая деятельность происходит на соседнем участке, то, наблюдая за ней и записывая изображение, мы действуем в состоянии высшей необходимости. И это исключает применение других санкционных положений. Мы нарушаем закон, но во имя состояния необходимости, а не собственной прихоти.
Что делать, если сосед не хочет даже слушать суд? Как исполняются судебные решения?
Способ исполнения неисполненного судебного приказа зависит от того, касается ли он взаимозаменяемых или не заменяемых действий (могут ли они быть совершены третьим лицом за счет должника):
- в первой ситуации суд по заявлению кредитора может присудить ему сумму, необходимую для совершения действия (статья 1049 ГПК);
- во втором, после истечения установленного для должника срока для совершения действия, суд по заявлению кредитора налагает на должника штраф и одновременно устанавливает новый срок с угрозой более строгого штрафа (ст.1050). Вместо штрафа суд может также пригрозить должнику уплатой кредитору определенной денежной суммы за каждый день просрочки в осуществлении деятельности, независимо от требований кредитора по общим правилам (статья 10501). Поэтому, если сосед говорит: «А что ты со мной сделаешь?», суд может определить выплату кредитору 100, 200 или 500 злотых за каждый день просрочки.
Michał Zientek из юридической фирмы SZMZ