" Представляем изменения, которые были внесены в закон о строительстве и закон о территориальном планировании в рамках программы «Польская сделка». Представляем проекты индивидуальных домов из коллекции Муратор с застроенной площадью до 70 м2, которые можно построить по заявке по программе «Мой дом 70 м2»."

В мае 2021 года была объявлена программа «Польская сделка», которая также включает упрощение инвестиций в строительство. Есть концепция строительства небольших домов до 70 м2без каких-либо формальностей. Согласно предложению «Нового курса», для их возведения не потребуется ни разрешения на строительство, ни менеджера, ни журнала строительства.Достаточно подать уведомление о строительстве, что в настоящее время возможно для домов до 35 м22 Для подачи уведомления требуется проект дома.

Программа «Мой дом 70м2» призвана облегчить и однозначно ускорить процесс строительства, который связан с определенными льготами для инвесторов. Многие люди могут воспользоваться возможностью построить собственную крышу над головой без лишних формальностей.

ГАЛЕРЕЯ: смотрите проекты домов до 70 м2, которые можно построить под заказ

Проект дома М245 - Правильное решение (этап I), архитектор Ева Дзевентковска. Предложение для инвесторов, которые не планируют строительство мансарды на первом этапе строительства. Посмотреть этот проект дома

Проект изменений в закон о строительстве

Предметом заявки, к которому должен быть приложен проект строительства, может быть:

  • здание РЗП до 70 м2до 2этажность.

В ст. 29 в сек. 1 после пункта 1 добавляется пункт 1а следующего содержания:

отдельно стоящие, не более двухэтажные одноквартирные жилые дома с застроенной площадью до 70 м², площадь воздействия которых полностью находится на участке, на котором они спроектированы, и количество таких строений на участке не может быть больше одного на каждые 500 м² площади участка, а строительство ведется для удовлетворения собственных жилищных потребностей инвестора.

Инвестор должен заявить, что:

  • здание построено для собственных нужд,
  • берет на себя ответственность за управление строительством в случае невозможности назначения управляющего строительством,
  • строительная документация завершена.

Законодатель хочет поддержать строительство небольших домов для удовлетворения собственных жилищных потребностей, а не для продажи.Таким образом, подав заявление, инвестор берет на себя уголовную ответственность за заведомо ложное заявление о строительстве дома для удовлетворения собственных жилищных потребностей.

  • Дом 70 м2 под заявку. Дом без формальностей - как построить
  • Уведомление о строительстве без проекта строительства: шаг за шагом
  • Создание приложения со строительным проектом: шаг за шагом

Возможность возведения такого дома под заказ распространяется на территории, для которых разработаны планы местного территориального развития (ПЛМР). Там, где нет ЛЗП, необходимо будет получить решение об условиях разработки.

Эти объекты должны быть небольшими и простой конструкции, что должно способствовать соблюдению требований безопасности. При этом, однако, допускается наличие не более двух этажей.

Проекты домов до 70 м2 площадь застройки

Представляем проекты небольших домов из коллекции Муратор, пользующихся большой популярностью у инвесторов, использующих готовые проекты. После вступления в силу новых правил их можно будет строить без разрешения.

Дизайн дома C333i - Авторитетный - вариант IX

Автор арх. Пшемыслав Бирило

  • Полезная площадь 42,0 м²
  • Площадь 46,2 м²
  • Площадь здания 63,8 м²
  • Общая площадь 63,8 м²
  • Объем (брутто) 332,4 м³
  • Количество комнат (с гостиной): 2
  • Размеры участка 15,90 х 16,20 м

Надежный - вариант IX - крошечный, уютный домик. Его интерьер обеспечит комфорт, сравнимый с квартирой-студией (в ней чуть более 40 кв. м), но у дома много преимуществ. Одним из них является терраса, благодаря которой ее обитатели смогут наслаждаться повседневным общением с природой.Более того, это идеальный дом для людей с не слишком большим бюджетом. Кроме того, дом можно построить на небольшом участке.

Снаружи здание выглядит современно благодаря плоской черепице и деревянным вставкам на фасаде. Кроме того, дерево будет хорошо сочетаться с окружающей растительностью.

Автор проекта позаботился о комфорте будущих жильцов, отделив небольшую спальню от гостиной. Чтобы не занимать ценное пространство, он отделен раздвижной дверью. Гостиная хоть и маленькая, но может вместить не только уголок, но и стол, за которым можно принимать гостей. Кухня расположена спереди, что позволит вам наблюдать за входной зоной. Дом развивается, так как есть возможность приспособить мансарду - таким образом можно выручить чуть более 20 кв.м. дополнительный пробел.

Подробнее о проекте C333i Надежный - вариант IX>

Проект дома М245 - Правильное решение (I этап)

Автор арх. Ева Дзевентковска

  • Полезная площадь 45,4 м2
  • Площадь 48,5 м2
  • Площадь здания 64,8 м2
  • Общая площадь 64,8 м2
  • Объем (брутто) 391,6 м3
  • Количество комнат (с гостиной) 2
  • Размеры участка 17,00 х 15,20 м

Проект дома Правильное решение (I этап) – это предложение для инвесторов, которые не планируют строить мансарду на первом этапе строительства. Проектом предполагается, что мансарда является неиспользуемым помещением, которое на этапе индивидуальной адаптации может быть переклассифицировано под жилое назначение. На проекциях (пунктиром) отмечено расположение возможных лестниц.

На первом этаже дома есть открытая гостиная, одна спальня и ванная комната. Если в доме проживает пара, то в спальне можно поставить двуспальную кровать, а если семья 2+1, то спальню может использовать ребенок, а гостиная возьмет на себя еще и функцию сна (для родители).В случае расширения семьи – обязательно стоит подумать об адаптации верхнего этажа. Как видите, дом действительно развивается и предлагает множество возможностей. Жилое пространство разделено на кухню, столовую и гостиную.

Большая терраса, спланированная с двух сторон здания, позволит создать зону потребления и отдыха на свежем воздухе. Удобный набор садовой мебели поощрит блаженную лень с хорошей книгой и чашечкой кофе. Большое остекление оптически увеличит интерьер и обеспечит идеальное освещение.

Проекты домов с современной террасой. Смотрите фото!>

Визуализация дома скромная, но точно не скучная. Элементы из темного дерева и графитовая крыша четко контрастируют с белыми стенами, оживляя кузов. Терраса также была покрыта деревом, благодаря чему зона отдыха на свежем воздухе стала еще более дружелюбной и уютной. Проект дома Правильное решение (этап I) станет идеальным выбором для инвесторов, для которых первоначальные затраты на строительство должны быть сведены к минимуму, и в то же время - которые мыслят долгосрочно и не исключают дальнейших вложений.

Подробнее о проекте М245 Правильное решение (этап I)>

Проект дома EC400a - С мансардными окнами - вариант I (с механической вентиляцией и рекуперацией)

Автор арх. Марек Домбровский

  • Полезная площадь 48,9 м2
  • Площадь 48,9 м2
  • Площадь здания 67,8 м2
  • Количество комнат (с гостиной) 2
  • Размеры участка 18,60 х 19,50 м

С мансардными окнами - вариант I представляет собой небольшой одноэтажный дом с эконом-архитектурой. Благодаря простой форме и незамысловатым отделочным материалам (фасады покрыты штукатуркой, а кровля - листовой металл), он дешев в строительстве - стоимость в сыром состоянии чуть более 60 000 злотых. злотый. К зданию примыкает функциональный сарай.

Что важно, дом можно строить поэтапно. Поэтому это будет идеальный проект для молодой, развивающейся семьи.На первом этапе документация предусматривает строительство гостиной с кухней, санузла и спальни. На втором этапе архитектор предлагает удлинить корпус здания до буквы L, немного переделав имеющуюся спальню и добавив вторую. Вот так можно создать небольшое, но уютное пространство для семьи с ребенком.

Преимущество проекта – хорошо освещенная дневная зона, выходящая на террасу, что позволит расслабиться на свежем воздухе. С другой стороны, осенними и зимними вечерами хозяева смогут согреться у камина, спланированного в центре дневной зоны.

Подробнее о проекте EC400a С мансардными окнами - вариант I>

Проект дома C214 - Дом на перекрестке

Автор арх.Витольд Доминик, тех. арх. Томаш Валигурски

  • Полезная площадь 74,1 м2
  • Площадь 93,9 м2
  • Площадь здания 63,8 м2
  • Общая площадь 127,8 м2
  • Объем (брутто) 365,0 м3
  • Количество комнат (с гостиной) 5
  • Размеры участка 16,10 х 17,70 м

Простой дом со сдержанной архитектурой, идеально подходит для узкого участка или для двухквартирных домов - на одном из боковых фасадов запроектировано только одно окно (в санузле), которое можно опустить . Скаты двускатной крыши разнообразят небольшое слуховое окно и три мансардных окна.

С фасада и со стороны сада здание окружено двумя аркадами. В первом из них находится входное крыльцо, окруженное живописной балюстрадой, во втором - терраса, расширенная кровлей, которую образует расширенная крыша. Несмотря на небольшую площадь, в доме может комфортно проживать даже семья из 4 человек. На первом этаже, кроме гостиной, совмещенной с кухней, располагалась дополнительная комната и большой санузел.В программе мансарды ночная часть: три спальни и вторая, большая ванная комната.

Подробнее о проекте C214 Дом на перекрестке>

Проект дома EC01b - Под радугой - вариант II (с ИВЛ и рекуперацией)

Автор арх. Марек Домбровский

  • Полезная площадь 52,2 м2
  • Площадь 52,2 м2
  • Площадь здания 68,6 м2
  • Объем (брутто) 277,6 м3
  • Количество комнат (с гостиной) 3
  • Размеры участка 17,70 х 15,20 м

Под радугой - вариант II - небольшой одноэтажный дом, который будет красиво смотреться в окружении природы на загородном или сельском участке. Простой корпус накрыт не очень крутой двускатной крышей. Деревянные ставни на окнах с мунтинами придают зданию наибольшую декоративность и традиционный характер.В доме 2 спальни и гостиная с кухней. Из гостиной есть выход на террасу, с которой можно любоваться садом.

Подробнее о проекте EC01b Под радугой - вариант II>

Проект дома М245б Правильное решение - вариант II (этап II)

Автор арх. Эва Дзиевентковска

  • Полезная площадь 79,5 м2
  • Площадь 94,7 м2
  • Площадь здания 64,8 м2
  • Общая площадь 129,6 м2
  • Объем (брутто) 391,6 м3
  • Количество комнат (с гостиной) 5
  • Размеры участка 17,00 х 15,20 м

M245b Верное решение - вариант II (II этап) - аккуратное здание с мансардой, отделанное в современном стиле. Крыша покрыта серой черепицей. На фасаде использован декоративный деревянный сайдинг. Один из углов дома окружает большая терраса.

На первом этаже с одной стороны расположена зона открытого дня, включающая гостиную и кухню с кладовой, а с другой – санузел, техническое помещение и спальня, которую можно использовать как гостевая комната или кабинет. На мансарде 3 спальни и большая ванная комната.

Подробнее о проекте M245b Правильное решение - вариант II (этап II)>

Проект дома C214b Дом на перекрестке - вариант II

Автор арх.Витольд Доминик, тех. арх. Томаш Валигурски

  • Полезная площадь 86,9 м2
  • Площадь 102,3 м2
  • Площадь здания 68,2 м2
  • Общая площадь 136,3 м2
  • Объем (брутто) 437,0 м3
  • Количество комнат (с гостиной) 5
  • Размеры участка 16,20 х 16,90 м

За современной формой «Дома на перекрестке - вариант II» скрывается функциональный интерьер. Здесь может жить семья из четырех или даже пяти человек. На площади менее 90 кв.м. автор предложил целых четыре спальни, две ванные комнаты, подсобное помещение и гостиную.

На первом этаже кухня и гостиная образуют практически одно общее пространство. Их разделяет лишь фрагмент стены, а соединяет семейный стол. Кухня с видом на входную зону позволит наблюдать за тем, как дети с радостью возвращаются из школы. Гостиная же соберет семью у камина, а в солнечные дни через большую балконную дверь пригласит на террасу. Спальня внизу первого этажа, со стороны сада, станет идеальной комнатой для старшего члена семьи или подростка или комнатой для гостей.

Благодаря высокой коленной стене на мансарде, целых 1 м, обустройство спальни будет значительно проще. Три спальни станут уютными оазисами ночного отдыха.

Подробнее о проекте C214b Дом на перекрестке - вариант II>

проект дома EC400 - С мансардными окнами (с механической вентиляцией и рекуперацией)

Автор арх. Марек Домбровский

  • Полезная площадь 29,4 м2
  • Площадь 29,4 м2
  • Площадь здания 42,1 м2
  • Общая площадь 42,1 м2
  • Объем (брутто) 176,5 м3
  • Количество комнат (с гостиной) 2
  • Размеры участка 18,50 х 13,50 м

Со светлячками - маленький, симпатичный домик, который можно построить за небольшие деньги. Его можно разместить на небольшом узком участке (его минимальные размеры 18,5 х 13,5 м). Благодаря небольшой площади (менее 30 кв. м) он идеально подходит для одинокого человека или пожилого человека, который хотел бы иметь свой кусочек пространства в хорошем районе. Кроме того, это не будет дорогой инвестицией - закрытая оболочка оценивается примерно в 40 000 злотых. зл.

Интерьер дома включает в себя гостиную с кухней, спальню и ванную комнату. Конечно, в гостиной не мог не быть камин, который привнесет в интерьер атмосферу домашнего очага. К дому примыкает небольшая терраса и сарай.

Дом имеет незамысловатую архитектуру - он покрыт двускатной крышей, покрытой листовым металлом. Фасады украшены бело-серой штукатуркой и интересно расположенными окнами. В документации архитектор предусмотрел установку на крыше солнечных коллекторов, которые будут использоваться для нагрева горячей воды для бытовых нужд.

Подробнее о проекте EC400 с мансардными окнами>

Ищете проект дома? Смотрите также другие наши предложения:

  • Маленькие одноэтажные домики с гаражом из коллекции Муратора>
  • Дома с угловыми окнами. ТОП 5 проектов>
  • Надежный - наиболее часто выбираемый дизайн!
  • Лучший современный дизайн дома
  • Дом на участке с входом с юга
  • Дом для узкого участка - ТОП 5 проектов
  • 8 домов, которые можно построить менее чем за 200 000 PLN
  • 5 проектов домов с мансардой
  • Проекты домов с мансардой под адаптацию
  • 5 лучших проектов небольших домов (70-80 м2)
  • Лучшие проекты деревянных домов

Категория:

Строительство