- Платежи по ипотеке будут выше
- Насколько увеличится взнос по ипотеке
- Увеличение платежа по кредиту после повышения процентной ставки. Таблица
- Что делать, если мы не можем позволить себе платить такие большие платежи по кредиту?
Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!
Насколько вырастут ставки по ипотеке? 7 сентября Совет по денежно-кредитной политике в 11-й раз повысил процентные ставки. Предполагается, что платежи после повышения ставки увеличатся в среднем на 50 злотых. Наибольшее увеличение взноса ощутят люди, недавно взявшие кредит. Самыми маленькими являются те, у которых погашение кредита заканчивается в ближайшее время. У нас есть расчеты того, как изменится размер платежа по кредиту после повышения процентных ставок.
Совет по денежно-кредитной политике принял решение о повышении процентной ставки до 6,75%. Закон вступает в силу 8 сентября текущего года. Еще один, хоть и небольшой, на 25 б.п.Повышение процентных ставок является 11-м изменением в этом году в ущерб заемщикам. И снова сбылись прогнозы экономистов относительно изменения процентных ставок. Некоторые эксперты прогнозировали, что движение MPC не будет резким, отсюда и изменение на 25 б.п.
Процентные ставки NBP вырастут с 8 сентября до:
- справочная ставка 6,75% годовых;
- ломбардная ставка 7,25% годовых;
- депозитная ставка 6,25% годовых;
- ставка переучета 6,80% годовых;
- учетная ставка по векселю 6,85% годовых;
Платежи по ипотеке будут выше
Ипотечный взнос зависит от нескольких факторов, которые не позволяют нам заранее предположить, какой взнос нас ожидает к концу срока кредита. Прекрасным примером этой ликвидности является изменение процентных ставок и связанное с этим изменение стоимости кредитных платежей, которые мы ежемесячно регулируем.Что ждет заемщиков, которые сейчас имеют дело с рекордным ростом процентных ставок с 2002 года?
Хотя увеличение процентных ставок кажется незначительным, заемщики будут снова изучать свои портфели по мере увеличения платежей по кредиту. Также будет сложнее получить ипотечный кредит. Правила предоставления дополнительных средств снова будут ужесточены. Банки должны соблюдать новые правила KNF. Ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 40 процентов. доход с меньшим заработком или 50 процентов. для людей, которые зарабатывают больше. Читайте также:
Вместе с экспертами Totalmoney.pl мы проверили, как изменится платеж по кредиту после принятия последнего решения MPC.
Насколько увеличится взнос по ипотеке
Если предположить, что маржа по ипотечному кредиту составляет в среднем 2,30%, а ставка WIBOR 3M остается на уровне 7,41%, взнос будет выше примерно на 20 злотых за каждые 100 000 заемных, пропорционально сумме кредита.злотый. Для заемщиков с обязательством 400 000 злотых PLN, взнос по кредиту увеличится менее чем на 100 PLN.
Повышение процентных ставок и увеличение взноса по кредиту сильнее всего коснется тех людей, которые решили взять на себя финансовые обязательства в эпоху пандемии. Именно тогда процентные ставки были снижены до рекордного уровня, и взять ипотеку стало очень просто. По сравнению с октябрем 2021 года такие кредитные платежи уже зафиксировали увеличение на 120%. Неприятности ждут и тех людей, которые в последние месяцы не смогли справиться финансово из-за увеличивающихся взносов и взяли на себя новое обязательство, тем самым максимально насытив свои финансовые возможности. Сегодняшний уровень процентных ставок означает, что некоторые из этих людей не могли рассчитывать на такую большую сумму и вообще не получили бы такой кредит, - объясняет Дагмара Судол, эксперт на сайте финансового сравнения Totalmoney.pl.
Увеличение платежа по кредиту после повышения процентной ставки. Таблица
|
Сумма кредита | Рассрочка по кредиту до изменения процентной ставки в сентябре | Прогнозируемое увеличение платежа после изменения ставки в сентябре | Разница - насколько увеличится взнос по кредиту |
| 100 000 злотых | 871 зл | 888 злотых | 17 злотых |
| 200 000 злотых | 1742 злотых | 1777 злотых | 35 злотых |
| 300 000 злотых | 2613 злотых | 2665 злотых | 52 злотых |
| 400 000 злотых | 3484 злотых | 3553 злотых | 70 злотых |
| 500 000 злотых | 4355 злотых | 4442 злотых | 87 злотых |
| 600 000 злотых | 5226 злотых | 5330 злотых | 105 злотых |
| 700 000 злотых | 6096 злотых | 6218 злотых | 122 злотых |
| 800 000 злотых | 6967 злотых | 7107 злотых | 139 злотых |
| 900 000 злотых | 7838 злотых | 7995 злотых | 157 злотых |
| 1 000 000 злотых | 8709 злотых | 8883 злотых | 174 злотых |
Расчетный материал - Totalmoney.pl
Что делать, если мы не можем позволить себе платить такие большие платежи по кредиту?
Что делать, если увеличение платежа по кредиту превышает нас, а денег в домашнем бюджете не хватает? Заемщики могут воспользоваться помощью правительства, которое ввело установленные законом кредитные каникулы.Они позволяют приостановить погашение части кредита без процентов (2 части в четвертом квартале 2022 года и по одной части в каждом квартале 2023 года). Проверить: Как получить кредитные каникулы - правила
В настоящее время кредитные каникулы берутся в 45% случаев. Напомним, что замораживание платежей не увеличивает непогашенный капитал. Если мы берем установленные законом кредитные каникулы, мы продлеваем срок кредита на количество месяцев приостановленных платежей. Также хотим напомнить, что использование кредитных каникул не будет отражаться в БИК как просрочка погашения части кредита. Читайте: Кредитные каникулы и кредитоспособность. Бэнкс и БИК заняли позицию
Также существует фонд поддержки заемщиков. Это ежемесячные субсидии по кредиту, если мы не в состоянии его погасить. Вы можете получать 2000 злотых в месяц в течение 36 месяцев. Но полученную поддержку необходимо вернуть в рассрочку через 2 года с момента выплаты суммы. Читайте: Не пропустите: Чем кредитные каникулы отличаются от Фонда поддержки заемщиков