Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Единый текст Закона о строительном праве был опубликован в Журнале законов. Поправка вносит важные изменения в регламент, которые упростят процесс строительства. Самое главное - это построить дом без разрешения. Какие еще изменения для домостроителей? Полный текст акта в формате pdf можно скачать ниже.

Содержание

  1. Строительный закон 2023
  2. Строительство дома в 2023 году без разрешения на строительство
  3. Закон о строительстве 2023 г. строительство объектов только по запросу
  4. База Строительных Проектов 2023
  5. Закон о строительстве 2023 г. Ликвидация официального ввода зданий в эксплуатацию
  6. Новые законы о строительстве 2023 г. Штрафы за несвоевременную выдачу разрешений на снос
  7. Строительный закон 2023. Электронный журнал строительства (система ЭБД)
  8. Строительный закон 2023. Электронная книга объектов строительства
  9. Строительный закон 2023. Система e-CRUB
  10. Изменения в законе о строительстве 2023. Расширение портала e-Budownictwo
  11. Реестр заявлений, решений и уведомлений по вопросам строительства
  12. Строительный закон 2023. Центральный реестр выбросов зданий

Более 6000 готовых проектов домов - ПОСМОТРЕТЬ!

Более 6000 готовых проектов домов - ПОСМОТРЕТЬ>

Строительный закон 2023

Нас ждет революция в строительном праве. Закон должен вступить в силу в 2023 году. Это очередной этап упрощения, ускорения и цифровизации инвестиционно-строительного процесса.Базовым посылом нового закона является дальнейшее снижение нагрузки как на инвесторов, так и на органы архитектурно-строительного управления и органы строительного надзора и оптимизация их работы, а также полная цифровизация деятельности органов государственного управления в сфере строительства.

.

Новые строительные нормы по адресу:

  1. правовой дуализм, разграничивающий строительство одноквартирных жилых домов с застроенной площадью менее и более 70 м2;
  2. чрезмерная нагрузка на инвесторов в рамках процедуры получения разрешения на строительство, подачи уведомления и передачи зданий в пользование;
  3. чрезмерное затягивание производства по Закону о строительном праве (далее: upb);
  4. излишний юридический формализм, связанный с передачей зданий в пользование;
  5. чрезмерная нагрузка на органы архитектурно-строительного управления и органы строительного надзора, например, в виде выдачи решений или передачи бумажных документов между этими органами.

В 2023 году ожидаются следующие изменения в строительном законодательстве:

  1. разрешение строительства одноквартирных жилых домов с застроенной площадью выше и ниже 70 м2 на основании единого порядка;
  2. расширение каталога объектов строительства и строительных работ, освобожденных от обязанности получения разрешения на строительство и подачи уведомления;
  3. создание базы строительных объектов;
  4. введение штрафов за несвоевременную выдачу разрешений на снос;
  5. совершенствование порядка ввода зданий в эксплуатацию;
  6. о профессиональной ответственности в строительстве;
  7. расширение системы «Электронный строительный журнал» (далее – система ЭБД);
  8. представление Электронной книги строительных объектов;
  9. внедрение Электронного центрального реестра лиц, имеющих лицензии на строительство (далее: система e-CRUB);
  10. расширение портала E-construction.

Строительство дома в 2023 году без разрешения на строительство

Одним из важных изменений, которые нас ждут в 2023 году (если не в очередной поправке, то уж точно в ближайших) в законе о строительстве, является введение единого порядка строительства одноквартирных жилых домов с площадью застройки ниже и выше 70 м². Предыдущей поправкой от 17 сентября 2021 г. было введено положение, целью которого было освобождение некоторых односемейных жилых домов с застроенной площадью до 70 м² не только от разрешения на строительство, но, прежде всего, чтобы исключить возможность орган архитектурно-строительного управления по представлению возражений.Об этом мы писали в статье: Дом до 70м2 по заявке - как построить дом без разрешения по новым правилам

Новые строительные нормы 2023 года направлены на расширение исключения возражений, чтобы эти правила применялись ко всем односемейным жилым домам, освобожденным от разрешения на строительство.

Это решение адресовано как физическим лицам, так и супружеским парам и семьям с детьми, т.е. каждому человеку, имеющему свой земельный участок. Новые процедуры должны облегчить полякам реализацию их мечты о своих четырех углах. Заявки должны подаваться на основе проекта с обязательным руководителем строительства и с очень упрощенной процедурой приемки дома, когда только руководитель строительства подтвердит готовность к заселению.

Важно! Руководитель строительства будет обязательным для строительства дома более 70 м². Дома до 70 м2 можно строить без разрешения и без руководителя строительства.

Новые решения по строительству дома без разрешения не будут содержать ограничений по площади застройки, но будет ограничение по высоте - эти дома могут иметь максимум два этажа.

Закон о строительстве 2023 г. строительство объектов только по запросу

Новый закон о строительстве 2023 года расширяет каталог инвестиций (строительств):

  • не требует решения о разрешении на строительство, а требует только уведомления,
  • не требующие ни решения о разрешении на строительство, ни уведомления.

Строительство отдельно стоящей ветровой электростанции 2023 без разрешения и без уведомления

К инвестициям, освобожденным от разрешения на строительство, но требующим уведомления, следует добавить строительные части отдельно стоящей ветровой электростанции, общая высота которых составляет более 3 м и не более 12 м, и мощность не превышает мощности микроустановки, а расстояние ее расположения от границ участка не менее ее общей высоты.Такие инвестиции на стадии уведомления потребуют подготовки плана участка и архитектурно-строительного проекта. На этапе начала строительных работ необходимо будет подготовить технический проект и обеспечить участие руководителя участка. Здания высотой до 3 м будут освобождены от разрешения на строительство и уведомления.

Строительство резервуаров для дождевой воды 2023 без разрешения и без уведомления

Кроме того, в целях борьбы с засухой потребуются только уведомления согласно новому закону о строительстве для строительства выходов в естественные водотоки и строительства резервуаров дождевой или талой воды емкостью более 3 м³ и не более 10 м3. Строительство таких резервуаров объемом до 3 м³ не потребует разрешения на строительство или уведомления. Это изменение в законе о строительстве призвано улучшить реализацию программы «Моя вода», финансируемой Национальным фондом охраны окружающей среды и водного хозяйства.

База Строительных Проектов 2023

Новый строительный регламент предусматривает создание БД строительных проектов, основной целью которой будет облегчение доступа к строительным проектам и их отдельным элементам (подготовленным в электронном виде) для архитектурно-строительного управления и строительного надзора властями в случае заявлений (например, разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию), заявлений и уведомлений. В соответствии с новым законом о строительстве инвестору не нужно будет прикладывать объект строительства к заявкам, заявлениям или уведомлениям. Достаточно указать индивидуальный номер проекта, который был размещен (например, инвестором или проектировщиком) в базе данных строительных проектов. Органу, обрабатывающему заявку, уведомление или уведомление, больше не нужно будет проверять и подтверждать проект в бумажной форме, поскольку он будет иметь доступ к проекту через базу данных. Это решение призвано улучшить работу органов архитектурно-строительного управления и органов строительного надзора.Органам управления архитектурой и строительством больше не нужно будет представлять строительные проекты в строительный надзор, поскольку доступ и проверка этих проектов будут осуществляться через базу данных строительных проектов.

Закон о строительстве 2023 г. Ликвидация официального ввода зданий в эксплуатацию

Последующие изменения в законе о строительстве в 2023 году заключаются в расширении принципа передачи зданий в пользование путем уведомления об окончании строительства и ограничении выдачи решений о разрешении на использование. Разрешение на ввод в эксплуатацию требуется только в том случае, если строительный объект предполагается использовать до завершения всех строительных работ и если инвестор подает заявку на это добровольно, хотя получение разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется. В других случаях потребуется уведомление о завершении.

Поправка к Закону о строительстве 2023 года также отменяет формальную процедуру ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и строительных объектов категории III, поэтому ввод в эксплуатацию происходит, как только руководитель строительства подает декларацию о завершении строительства и возможность присоединения для использования строительного объекта.Однако перед началом эксплуатации необходимо будет приложить к строительной документации, напр. акты технического проектирования, испытаний и осмотра: соединений и устройств, обеспечивающих использование строительного объекта в соответствии с его назначением, геодезическую документацию, содержащую результаты исполнительно-геодезической инвентаризации и сведения о соответствии местоположения строительного объекта с планом участка или земли или отклонениями от этого проекта. Кроме того, чтобы проверить строительство здания в соответствии со строительным проектом, строительная документация должна сопровождаться фотодокументацией, подготовленной руководителем строительства.

Новые законы о строительстве 2023 г. Штрафы за несвоевременную выдачу разрешений на снос

Новый закон о строительстве 2023 года предусматривает введение положений, позволяющих налагать штрафы за несвоевременную выдачу решения о разрешении на снос. До сих пор четкого и четкого регулирования на этот счет не существовало, что вызывало ряд сомнений как у инвесторов, так и у органов архитектурно-строительного управления.

В то же время новый закон о строительстве должен уточнить существующие реестры заявок на получение разрешений на строительство и решений о разрешении на строительство. Записи также должны включать заявки на получение разрешения на снос и решения о разрешении на снос. Это важно, потому что только на основании реестра заявлений на получение разрешений на строительство и решений о разрешении на строительство проверяется своевременность выдачи разрешений и налагаются штрафные санкции за превышение сроков.

Строительный закон 2023. Электронный журнал строительства (система ЭБД)

В рамках дальнейшей цифровизации строительной отрасли в 2023 году поправкой к Закону о строительстве расширяется использование Электронного строительного журнала (далее – система ЭБД). Система была разработана в Главном управлении строительного контроля на основе самых высоких стандартов безопасности. Строительный журнал является важнейшим документом на строительной площадке, поэтому его следует вести особым образом и хранить в надежном месте.В нем фиксируется ход строительных работ и все обстоятельства и события, связанные с их выполнением и которые могут иметь значение при технической оценке правильности проведения строительных, монтажных или сносных работ. Строительный журнал также является рабочим инструментом руководителя строительства, инспектора по надзору за инвесторами и проектировщика. Все события, документирующие ход строительных работ, фиксируются в журнале. С 2023 года «Электронный строительный журнал» позволит проводить эти мероприятия онлайн.

Электронный строительный журнал – самые важные преимущества

  • заявка на строительный журнал и подача ее вместе с заявкой на разрешение на использование будет осуществляться инвесторами в режиме онлайн в системе ЕАБР,
  • управление процессом строительства, добавление участников процесса и установка рабочего времени с уровня приложения,
  • все участники строительного процесса смогут просматривать записи, сделанные в Электронном строительном журнале из любого места,
  • приложение в системе «Электронный строительный журнал» также будет работать в автономном режиме,
  • веб-версия будет запущена в любом веб-браузере, а мобильная версия (полностью бесплатная) будет загружена из магазинов Apple Store и Google Play.

Лицо, ответственное за предоставление электронной строительной книжки другим участникам строительного процесса, будет инвестором, как лицом, ответственным за осуществляемые инвестиции. Поэтому предполагается возможность лишения участников процесса доступа к строительному журналу, хранящемуся в электронном виде. Однако только в том случае, если такая процедура не будет препятствовать или препятствовать осуществлению ими своих прав или обязанностей, предусмотренных законом. Руководитель строительства также сможет предоставить электронный журнал, например. органы, уполномоченные осматривать строительную площадку.

Кроме того, следующие лица будут иметь право доступа к системе Электронный строительный журнал для просмотра записей:

  • органы архитектурно-строительного управления,
  • инспектор по строительному надзору,
  • иные органы, уполномоченные осуществлять контроль за соблюдением правил на строительной площадке.

Электронный строительный журнал размещается в системе ЭБД на сайте Главного инспектора строительного надзора в Бюллетене общественной информации. Вы найдете его на веб-сайте после индивидуального номера журнала сборки.

Система сможет работать без специального оборудования и даже без постоянного доступа в Интернет. Пользователи смогут пользоваться Электронным строительным журналом без установки на свои компьютеры дополнительного программного обеспечения. Приложение запустится после запуска стандартного веб-браузера.

Управление системой - простое и интуитивно понятное - также будет возможно с помощью смартфона и планшета. Мобильное приложение Электронного Строительного Журнала будет доступно на большинстве мобильных устройств, как Android, так и iOS (т.е. iPhone и iPad).

Важно! Инвесторы, которые будут вести Электронный строительный журнал, должны будут указать только индивидуальный номер журнала при сдаче строительного объекта в пользование.

Каждый уполномоченный участник инвестиционного процесса будет иметь право удаленной записи в Электронный журнал строительства. Это будет возможно путем перехода на указанный сайт, регистрации в системе ЕАБР, т.е. создания учетной записи участника инвестиционного процесса. При выполнении этих условий после ввода пароля появится возможность удаленного добавления записей в ЭБД.

Согласно строительному закону с 2023 года у инвестора появится возможность выбора способа ведения строительного журнала – в бумажном виде или в системе ЭБД. Журнал строительства в бумажном виде может быть продолжен в электронном виде, а журнал строительства, хранящийся в системе ЭБД, может быть продолжен только в электронном виде. Проще говоря, если инвестор решит использовать электронную версию журнала, он не может отказаться от нее и вести бумажный журнал.Поправка к строительному закону не предусматривает изменения объема записей в строительном журнале по отношению к действующим нормам.

Важно! Бумажная, традиционная форма строительного журнала будет доступна инвесторам до 2030 года, после чего состоится обязательный переход на электронный строительный журнал.

Строительный закон 2023. Электронная книга объектов строительства

Еще одним важным шагом в процессе цифровизации строительства и изменений в строительном законодательстве является внедрение электронной книги строительного объекта (далее – система ЭКОБ). Это приложение, в котором любой владелец или менеджер будет делать записи в следующем диапазоне:

  • информация о здании,
  • информация о владельцах и управляющих зданием,
  • информация о проведенных проверках,
  • экспертные заключения и технические заключения по зданию,
  • строительные работы, связанные со строительным объектом после ввода его в эксплуатацию,
  • строительные аварии,
  • решения, постановления, справки и другие документы, выданные органами государственного управления в отношении здания.

Система EKOB будет доступна только в электронном виде с 2027 года.

Строительный закон 2023. Система e-CRUB

Совершенно новым программным обеспечением, которое будет введено поправкой к Закону о строительстве в 2023 году, является Электронный центральный реестр лиц, имеющих строительную квалификацию (далее: система e-CRUB). Поисковая система E-CRUB была официально запущена 1 августа 2022 года и заменила существующие Центральный реестр лиц со строительной квалификацией и реестр лиц, привлеченных к профессиональной ответственности в сфере строительства (CRUB). Решение о регистрации было автоматизировано. В e-CRUB данные появятся сразу после сдачи экзамена.

Система должна управляться на основе данных профессиональных палат, ответственных за выдачу разрешений в строительной отрасли – Польской палаты инженеров-строителей и Палаты архитекторов Республики Польша.

Поисковая система e-CRUB позволит инвесторам, нанимающим инженера или проектировщика, быстро проверить их квалификацию и разрешения. Эти же данные сможет проверить должностное лицо, проверяющее полномочия лиц, без необходимости просмотра бумажных документов. Благодаря реестру e-CRUB люди, работающие в сфере строительства, сдавая экзамен в одной из палат, смогут быстрее воспользоваться своими правами. Решение о регистрации будет приниматься автоматически.

Важнейшие преимущества новой системы e-CRUB:

  • инвесторы, пользующиеся услугами людей со строительной квалификацией, смогут быстро проверить свою квалификацию,
  • органы смогут легко проверять данные лиц, выполняющих самостоятельные технические функции в приложении,
  • претенденты на получение разрешений на строительство не будут ждать решения Главного управления строительного контроля

Система загружает данные напрямую из профессиональных палат, отвечающих за выдачу разрешений на строительство, через API.

Важно! Система E-CRUB предназначена для всех заинтересованных сторон, прямо или косвенно участвующих в инвестиционно-строительном процессе. Программа может использоваться инвесторами, архитекторами, инженерами, работниками органов архитектурно-строительного управления, работниками строительного надзора, работниками PIIB и IARP.

Общедоступная поисковая система e-CRUB доступна по адресу e-crub.gunb.gov.pl. Реестр e-CRUB в настоящее время будет содержать данные примерно о 130 000 человек. уполномоченные - инженеры и архитекторы. Приложение e-CRUB также будет содержать информацию о лицах, привлеченных к профессиональной ответственности в сфере строительства, благодаря чему чиновники увидят штрафы, влияющие на возможность занятия профессией.

Благодаря реестру e-CRUB люди, работающие в сфере строительства, сдав экзамен в одной из палат, могут быстрее использовать свою строительную квалификацию. Эта база данных также устранит необходимость прилагать к строительному проекту разрешения на строительство и документы о членстве в палате. В офис больше не нужно будет подавать копию решения о наделении полномочиями и свидетельство о членстве в палате. Офисы проверят его в системе e-CRUB.

Реестр позволяет быстрее начать процесс строительства лицам, уполномоченным на выполнение самостоятельных технических функций в строительной отрасли, и в конечном итоге будет интегрирован с другими системами, требующими подтверждения строительных квалификаций.

Изменения в законе о строительстве 2023. Расширение портала e-Budownictwo

Поправка к Закону о строительстве в 2023 году также предусматривает значительное расширение функционирующего в настоящее время и набирающего популярность веб-сайта электронного строительства.gunb.gov.pl. Портал e-Budownictwo уже предоставляет инвесторам доступ к 26 заявкам и уведомлениям в инвестиционно-строительном процессе, а также возможность проверить статус своей заявки.

Цель веб-сайта e-Budownictwo:

  • повышение уровня обслуживания граждан в инвестиционно-строительном процессе,
  • запуск инструмента связи с офисом в сложной ситуации с пандемией,
  • предоставление унифицированных форм на одной платформе - удобно для пользователя,
  • экономия времени инвесторов – решение вопросов не выходя из дома.
  • снижение расхода бумаги в управлении (масштаб 22,5 тыс. тонн на одну процедуру разрешения на строительство в год).

Как работает портал e-Budownictwo:

  • шлюз ко всем системам Главного управления строительного контроля,
  • интерактивный гид, анализирующий потребности и направляющий пользователя «за руку» к конкретному сервису или приложению,
  • обширный раздел вопросов и ответов,
  • контактная форма/горячая линия/автоматизированная служба поддержки,
  • аккаунт пользователя,
  • один вход во все сервисы GUNB через login.gov.pl,
  • список рекомендуемых сайтов/ссылок, связанных со строительством,
  • дополнительная учетная запись для органов власти (различное представление портала и содержание для органов власти)

Реестр заявлений, решений и уведомлений по вопросам строительства

Во втором полугодии 2021 года также завершена работа над новой электронной версией поисковой системы Реестра заявлений, решений и уведомлений по вопросам строительства (далее РВДЗ). Эта система может загружать данные из других систем полностью автоматически. Можно будет интегрировать новый RWDZ, например, с с полевой программой управления строительными процессами, используемой в повятовых старостах, веб-сайтом e-Budownictwo и другими ИТ-решениями, разработанными в будущем.

Также была внедрена новая электронная система наблюдения за рынком строительных товаров e-SNRWB. Благодаря встроенному аналитическо-отчетному модулю система поможет оптимизировать контрольную деятельность и передачу информации между подразделениями Воеводской инспекции по строительному надзору и Генеральной инспекцией по строительному надзору.

GUNB также начал работу над новым ИТ-проектом «Система ведения административного производства в строительстве» (далее: СОПАБ), т.е. ИТ-системой электронного административного производства органами архитектурно-строительного управления и органами строительного надзора.

Строительный закон 2023. Центральный реестр выбросов зданий

" В рамках оцифровки процесса строительства поправкой к Закону о поддержке тепловой модернизации и реконструкции был создан Центральный реестр выбросов зданий (далее: CEEB). Это информационная система по источникам отопления зданий в Польше.Система CEEB предназначена для поддержки деятельности по обмену золушками и, таким образом, для борьбы со смогом. База данных CEEB запущена 1 июля 2021 года. Перечень источников тепла обязателен. Несвоевременное сообщение о способе обогрева дома влечет наложение штрафа.Слушать Как найти хорошего специалиста? CEATED BUILT на Spreaker."

Правовая основа:

  • Закон от 7 июля 1994 г. Закон о строительстве (сводный текст: ЗЗ 2020 г., поз. 1333, с изменениями)
  • Закон от 7 июля 2022 года о внесении изменений в Закон о строительном законодательстве и некоторые другие законы (Законодательный вестник 2022 года, поз. 1557)

Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Категория:

Дом эксплуатации