У этого дома удивительная история. Несколько лет назад это были заброшенные, разваливающиеся руины. Раньше здесь располагался молочный бассейн

Этот бокс представляет собой заброшенную молочную ферму, которая приходит в упадок. К своему удивлению, она нашла смелых покупателей, которые превратили его в современный комфортабельный дом на одну семью площадью 200 м². Старый молочный водосбор времен Польской Народной Республики имел важное преимущество – прочную, железобетонную конструкцию. На картинках его не узнать!

Содержание

  1. Жилой дом из старого молочного водосбора?
  2. История реконструкции старой молочной
  3. Фото дома ДО и ПОСЛЕ реконструкции
  4. Пристройка нового крыла дома и гаража
  5. Надежная конструкция старой молочной фермы
  6. Проблемы с сыростью стен и крыш
  7. Окна разных размеров и форм
  8. Метаморфоза интерьера - изменение высоты комнат
  9. Ремонт установок в старом доме
  10. Смотрите также другие ремонты старых домов:

Жилой дом из старого молочного водосбора?

На первый взгляд дом выглядит недавно построенным. Это простое одноэтажное здание с плоской крышей, бело-серым фасадом и большим остеклением. Однако у дома удивительная история. Несколько лет назад это были заброшенные, разваливающиеся руины. Раньше здесь располагался молочный бассейн.

Документацию по реконструкции и расширению подготовил инж. Влодзимеж Даниельчак. Проект предполагал придание зданию современной формы, новое членение интерьеров и благоустройство территории вокруг здания.

К существующим комнатам были добавлены новые, адаптированные под жилые помещения. Бывшая молочная ферма была перестроена в частный дом площадью 200 м².

История реконструкции старой молочной

В связи с изменением назначения здания одной из первых работ стало поднятие уровня земли. Уровень земли со стороны сада подняли примерно на 1,5 м. Позже это позволило построить террасу, органично соединяющую дом с садом.

Разгрузка молочных бидонов также стала возможной благодаря пандусу, расположенному на въезде на молочный завод. Во время ремонта он был надстроен и немного расширен - на его месте, например, тамбур и котельная. Стену, которая таким образом оказалась внутри здания, пришлось снести.

Дореконструкция молокозаборника представляла собой вытянутую прямоугольную «коробку» размером 19,2 х 6,5 м. Его особенностью был высокий этаж на первом этаже, приспособленный для разгрузки грузовиков.

Фото дома ДО и ПОСЛЕ реконструкции

У этого дома удивительная история. Несколько лет назад это были заброшенные, разваливающиеся руины. Раньше здесь располагался молочный бассейн

Пристройка нового крыла дома и гаража

Одна из коротких сторон молочного завода примыкала к платформе, оставшейся после запланированного много лет назад расширения. Он стал основой для нового крыла дома, предназначенного для кухни и столовой.

Однако для современной семьи одного дома мало - нужен был еще и гараж на две машины, который к жилой части пристроили кабинкой ниже и уже основного корпуса. Приземистый блок бывшей молочной фермы был заменен группой блоков.

Расчленение здания делает его светлее. Новые стены построены из газобетонных блоков. Теплоизоляция представляет собой слой полистирола толщиной 15 см. Фасады отделаны бело-серой штукатуркой, корпус покоится на темно-сером цоколе.

Входная зона дома окружена дополнительной беседкой. Его колонны были выполнены из железобетона, горизонтальное плечо - из двух соединенных двутавровых балок, покрытых плитой OSB и слоем полистирола. Рука была вставлена в гнездо, вырезанное в стене дома.

Надежная конструкция старой молочной фермы

Как типичное сооружение коммунистического периода, молокозавод имел прочную железобетонную конструкцию. Инвентаризация подтвердила хорошее состояние стен и крыши сарая. Балочно-блочные и блочные перекрытия были выполнены из качественного материала, но они были слишком большого размера.

Такая прочная конструкция придавала зданию долговечность, хотя при реконструкции ковка железобетона (из-за установки новых окон и балконных дверей) оказалась очень трудоемкой. В старой части сохранился существующий бетонный потолок. Он был в хорошем состоянии, его нужно было только утеплить.

В пристроенном крыле перекрытие выполнено из облегченной конструкции из плит OSB на деревянных лагах.Утепление обоих перекрытий выполнено из минеральной ваты и полистирола, т.е. полистирольных плит, ламинированных подложкой. Этот дополнительный слой предохраняет доски от плавления при сварке рубероида.

Проблемы с сыростью стен и крыш

  • влажность стен

Реконструкция прошла достаточно гладко, но не без проблем. Через некоторое время после завершения земляных работ стена отсырела. Непосредственной причиной стало неправильное расположение новых водосточных труб.

В бывшем молокозаводе они были не очень эстетичны, но отошли от здания. Во время ремонта их вывели слишком близко к стенам, поэтому вода через водопроницаемый слой утекала в грунт и скапливалась у фундаментов, а затем просачивалась в подвалы. Проблему пришлось решать прокладкой дренажа. Теперь подземные трубы уносят воду подальше от дома.

  • строим крышу над новым крылом

Клопотув был также вызван строительством крыши над новым крылом дома. Изначально после каждого сильного дождя в столовую просачивалась вода. Виноваты были поврежденные дренажные трубы. Чтобы не портить внешний вид здания, их спрятали под фасад. Вероятно, один из подрядчиков повредил водосточную трубу. Элемент сместился относительно водосточной трубы и возникла протечка. Чтобы устранить протечки, нужно было добраться до водосточных желобов, исправить неисправный стык и переклеить крышу.

Окна разных размеров и форм

Из-за массивной конструкции стен строительной бригаде было трудно работы, связанные с установкой нового остекления. Перед реконструкцией длинные стены молочного завода были пронизаны ровным рядом небольших оконных проемов.

Теперь окна различаются по размеру и форме. Один из них разместили в углу пристроенного крыла дома, у одних небольшие квадратные окна, у других - высокие прямоугольники. Отсутствие внутренних перегородок в окнах соответствует стилю современного здания.

Метаморфоза интерьера - изменение высоты комнат

Небольшое количество внутренних стен бывшей молочной фермы оказалось преимуществом при адаптации. Функциональная планировка была обусловлена необходимостью иметь большую, удобную гостиную – общее пространство для всех домочадцев. Представительская часть дома расположена в высоком и просторном помещении площадью 43м2

До реконструкции высота комнат превышала 4,5 м. В ходе адаптации она была уменьшена (необходимо выровнять высоту отдельных комнат), но потолок в интерьерах оказался более чем на 2,5 м выше этаж.

Большое остекление, обрамляющее вид на ухоженный сад, и использованные цвета создают впечатление простора. Комнаты были выкрашены в белый цвет. Преобладают гладкие, блестящие поверхности, местами разбитые стеной со слегка шероховатой поверхностью. Белые или серые также являются элементами оборудования и мебели.

Ремонт установок в старом доме

Новые владельцы обнаружили электричество и водопровод, нет магистрального газа и канализации. Молочный завод отапливался угольным котлом. Однако отопительная установка пришла в негодность, инвестор хотел заменить ее на более удобную и чистую.

  • Идея для камина в гостиной. Практические советы и галерея самых красивых каминов

Сегодня источником тепла является газовый котел, работающий на газе из резервуара. В доме установлена система теплого пола. Роль вспомогательного источника тепла должен был играть камин. Изначально инвесторы предполагали, что она сможет обогревать спальни и располагаться поблизости от них. В конечном итоге он был расположен в другом месте и имеет только эстетическое значение.

Смотрите также другие ремонты старых домов:

  • Реконструкция необычного кубического дома
  • Превращение квартиры в многоквартирном доме
  • Превращение чердака в уютный чердак
  • Реконструкция старой слесарной мастерской в уютный домик
Слушайте на спикере.

Категория:

Реконструкция