Строительство дома методом фермы требует много труда. Но если вы этого не боитесь, можно построить дом дешевле. Как построить дом экономическим методом? Сколько можно сэкономить, построив экономическую систему? Стоит ли строить самостоятельно? Какие этапы строительства дома с экономической системой?

Содержание

  1. Что такое строительство дома экономическим методом?
  2. Строительство фермы занимает больше времени?
  3. Для кого строится дом экономическим методом?
  4. Самостоятельное строительство дома экономическим методом
  5. Экономическая система означает более низкие затраты на строительство дома
  6. Сколько стоит строительство экономическим методом?
  7. Построение дома хозяйственным методом шаг за шагом

Экономический кризис также оказывает большое влияние на строительный рынок. Многие люди отказались от строительства, потому что у них нет кредитоспособности. Другие решили строить дешевле, и способ сделать это - построить дом экономическим методом. Это позволяет снизить затраты на строительство, но требует гораздо большего участия со стороны инвестора. Однако, если вам удастся успешно завершить строительство, это доставляет большое удовлетворение.

  • Сколько будет стоить построить дом в 2023 году? Мы считаем!

Что такое строительство дома экономическим методом?

В такой ситуации организатором строительного процесса, а зачастую и подрядчиком становится инвестор. В его задачи входит:

  • урегулирование формальностей перед строительством,
  • выбор технологии,
  • подбор и покупка стройматериалов,
  • поиск бригад подрядчиков, обсуждение стандартов работы и подписание с ними договоров.

Человек, решивший построить дом в экономической системе, должен приобрести много знаний, чтобы принимать наилучшие решения. Нравится вам это или нет, но он должен превратиться в строителя. Поэтому строительство дома экономическим методом займет гораздо больше времени, чем если бы мы отдали все работы на аутсорсинг одной компании.

С другой стороны, мы будем решать, какие материалы и устройства будут использоваться в нашем доме. Поручая строительство одному подрядчику, мы полагаемся на его профессионализм и опыт, что не всегда идет нам на пользу. Мы, естественно, верим, что он сделает правильный выбор за нас. Однако часто бывает так, что не все было сделано в соответствии с нашими ожиданиями, например, мы предпочли окна другой фирмы, чуть большую кухню, другую отделку пола.

  • Дизайн дома, строительство которого вы разделите на этапы. Бюджетное исполнение

Строительство фермы занимает больше времени?

Да, но у него много преимуществ. Так как строительством будем заниматься сами, отдыхать будет некогда. Мы будем проводить послеобеденное время, выходные и праздничные дни на строительной площадке или в связи со строительством. Поэтому более медленное строительство и перерывы после прохождения следующих этапов позволяют пережить это непростое время.

Для кого строится дом экономическим методом?

Не у всех есть капитал или кредит, чтобы быстро построить дом. Экономический метод предназначен для тех, у кого в начале есть какие-то средства для передвижения. А потом можно делать более длительные перерывы, чтобы набраться знаний и денег для дальнейшего строительства. А пока могут быть необходимые технологические перерывы, здание успевает осесть, штукатурка или стяжка могут спокойно высохнуть, и мы можем узнавать технологии следующего этапа строительства, искать подрядчиков и заказывать материалы.

Самостоятельное строительство дома экономическим методом

Этот способ строительства дома также подходит для людей, которые могут и хотят сами выполнять некоторые строительные работы. Также для тех, у кого есть отец, тесть, брат или сосед, которые будут помогать при строительстве. Бригады профессионалов нанимаются только для выполнения более сложных или тяжелых работ, например, укладка потолка, изготовление стропильных ферм, кровельных работ, монтаж отопительных и вентиляционных устройств и т. д. В настоящее время с помощью строительных руководств, используя обмен опытом на форумах людей, строящих дома и просматривающих видео на сайтах производителей или в таких сервисах, как You Tube, вы можете получить много ценных знаний о том, как построить дом.

Экономическая система означает более низкие затраты на строительство дома

Определенно да. Так как большую часть работы мы будем выполнять сами, мы сможем сократить расходы. Это особенно важно в текущей ситуации, когда ставки у профессиональных команд очень высоки. Это эффект бума прошлых лет, когда рабочая сила в строительной отрасли определенно стала дороже.Возможно, замедление строительства приведет к небольшому падению цен, но пока больших изменений не видно.

  • Цены на строительные материалы в 2023 году – больше всего выросли цемент и известь. Что дальше?

Строя самостоятельно, вы также можете купить материалы и оборудование дешевле. Если мы будем уделять этому время, будем просматривать предложения интернет-магазинов или искать напрямую у производителей, мы точно снизим затраты. Цены могут быть предметом переговоров. При покупке больших партий товаров для дома стоит торговаться. Частный инвестор напрямую влияет на то, что, если он найдет продукт по хорошей цене или договорится о нем, у него будет больше в его портфеле для дальнейшего строительства.

  • Прайс-лист ремонтных услуг 2023 - сколько вы заплатите за ремонтные работы? От чего зависит цена труда?

Сколько стоит строительство экономическим методом?

Подсчитано, что самостоятельно построив экономическую систему, можно сэкономить 15-20% затрат.Предполагается, что 1 м2 дома, построенного в фермерской системе, может стоить 2000-2500 злотых. Дом, купленный в девелоперском стандарте, т.е. еще не законченный, может стоить 3500-5000 злотых. Конечно, многое также зависит от используемой технологии и принятого стандарта, поэтому простыми сравнениями не обойтись.

Вот несколько примеров стоимости строительства дома из опроса, проведенного одним из участников группы «Дом построй свой собственный» в Facebook:

  • Этажный дом, 120 м², площадь пригодный для использования, дом закончен без фасада, строительство с введенной в эксплуатацию системой в 2022 году - 590 000 злотых;
  • Одноэтажный дом, 121 м², площадь пригодный для использования, дом закончен без конструкции на фасаде, большая часть работ выполнена самостоятельно в 2021 году - 270 000 злотых;
  • Дом с мансардой, 190 м², площадь пригодный для использования, готовый дом, построенный одной компанией, 2022 г. - 800 000 злотых;
  • Одноэтажный дом, 150 м², площадь пригодный для использования, готовый дом, построенный одной компанией, 2022 г. - 1 115 000 злотых;
  • Одноэтажный дом, 150 м² пригодный для использования, готовый дом, построенный наполовину самостоятельно и с компаниями, 2022 г. - 700 000 злотых;
  • Дом с мансардой, 145 м², площадь пригодный для использования, стандарт застройщика, самостоятельная сборка, 2021 г. - 420 000 злотых;
  • Дом с мансардой, 130 м², площадь пригодный для использования, стандарт застройщика, построенный с использованием экономической системы и самостоятельно, 2022 г. - 350 000 злотых;

Построение дома хозяйственным методом шаг за шагом

Важнейшие этапы строительства дома:

  • нулевое состояние,
  • открытая оболочка,
  • закрытая оболочка,
  • отделочные работы.

На каждом этапе необходимо выполнить определенную работу для достижения определенного состояния здания.

  • Нулевое состояние – выполнение земляных и фундаментных работ вместе с гидроизоляцией, завершенное выполнением пола по грунту. Во время этих работ должны быть выполнены соединения и установки.
  • Для получения открытой оболочки необходимо возвести стены, потолки, дымоходы, а лестницы можно забетонировать. Завершение работ – выполнение фермы и кровли.
  • Выполнение закрытой оболочки заключается в врезке окон, гаражных ворот и возведении перегородок.
  • К этапу отделки относятся устройство внутренних инсталляций и соединительных устройств, укладка штукатурки, полов, керамической плитки, покраска стен. Кульминацией строительства является отделка фасада и благоустройство территории вокруг дома мощением и садом.
Слушайте на спикере.

Категория:

Строительство