Одноэтажный дом площадью всего 100 м2 - кажется намного больше
Достаточно 370 000 для строительства и обустройства небольшого дома zł? Оказывается, да. За эту цену вы можете поставить действительно красивый и уютный дом. Доказательство? История строительства дома Элы и Михала по проекту «Первые розы». Посмотрите, как они этого добились. Следите за реализацией проекта.
Так как за 9 месяцев они построили и обустроили красивый дом на 370 тысяч. злотых. Смотрите эффект!
Михал построил свой первый дом с отцом. Второй, уже со своей женой Элой, они установили вместе в конце 1980-х, после многих лет жизни со своими родственниками. Строительство было утомительным, и эффект был неудовлетворительным. Дом был плохо утеплен, дорог в обслуживании и не очень удобен.
Наконец, в 2010 году Эла и Михал приняли решение: - У нас есть участок (шесть лет назад они приобрели участок площадью 1000 кв. М с учетом инвестиций - прим. Ред.). Мы продадим этот дом и построим новый на… (здесь вам придется написать «старость», но наши герои еще не думают об этом - ред.) Зрелый возраст, возраст все еще полной активности.
Какой дизайн дома они выбрали
Эла хотела, чтобы дом был одноэтажным, без ступеней или ступеней, не слишком большим. Все, что вам нужно, это гостиная с кухней, спальня и гостевая комната. Обязательно гараж в здании и подсобное помещение.
Они выбрали дизайн дома «Первые розы» (M61 из коллекции), по проекту архитектора Малгожата Цибульска-Маркса. В доме всего 79 кв м, с гаражом почти 100 кв. Тем не менее, он кажется больше, чем есть на самом деле.
Что они изменили в проекте
Дизайн дома был адаптирован к ожиданиям и предпочтениям инвесторов. Было мало изменений. Даже цвета фасада такие же, как и в дизайне. Изменения, которые они внесли в дизайн дома:
- Оригинальный дизайн включает в себя переход от центрального зала к гаражу. Он ведет через небольшой шкаф. Это также замок, благодаря которому выхлопные газы из гаража затрудняют доступ к жилой части. Инвесторы решили, что эта комната не нужна. Они сохранили одну стену с углублением, в котором находится гардероб, а с другой они сдались. Теперь вы входите в гараж прямо из зала и открываете кухню.
- Подсобное помещение (котельная) в задней части гаража - это место для котла с баком для горячей воды для бытового потребления, но многое другое! Есть раковина и проточная вода, место для стиральной машины, можно хранить пылесос и гладильную доску. Это важное пространство для повседневной работы дома. В комнате не было двери снаружи дома. - Удобно и практично входить со стороны гаража, мыть руки после работы в саду, - объясняет Эльжбета. Дверь была добавлена.
- Михалу требовалось место для снаряжения для дайвинга, поэтому было решено, что на участке будет построен дополнительный отдельно стоящий гараж. Здание используется для парковки автомобилей зимой. Когда на улице становится теплее, он меняет свое назначение. У Михала есть рабочие столы и компьютер - он руководит рекламной компанией, работает дома.
- Небольшое изменение было введено в ванной комнате. Эльжбета и Михал не хотели иметь ванну, они предпочли душ, и там нет ни кабины, ни душевого поддона. Слив находится в терракотовом полу, а две стеклянные панели ограничивают зону разбрызгивания воды.
Читайте:
Они построили дом с электричеством - они платят 190 злотых в месяц за отопление
Как выглядело строительство дома
Эла и Михал продали участок в январе 2010 года. Они начали строительные работы в марте 2010 года, а через девять месяцев - в ноябре они провели первую ночь в новом доме.
Это было строительство без проблем с подрядчиками и технических проблем. Коттедж был прост в строительстве. Сам факт того, что это одноэтажное здание, облегчает задачу. Не нужно делать лестницы, утепление можно укладывать на потолок, а не на скаты крыши. Также легче проветривать чердак.
Нулевой уровень дома был изложен особенно тщательно. Участок немного наклонен к дороге, и это означало, что там не было лестницы. Как можно меньше архитектурных препятствий. Плоскость террасы всего на 10 см выше участка. Нежная арка - это область между проезжей частью и тропой. Дом доступен через две ступени.
Основа изолирована экструдированным полистиролом и ковшовой фольгой. Дренаж был сделан вокруг здания. Перфорированная дренажная труба была завернута в нетканый материал и покрыта гравием - этот слой длиной 40 см. Над ним песок и гравий, а вокруг дома полоса гальки. Желоб и дождевая вода впитываются и впитываются в песок вокруг дренажа.
Стены дома построены из пористых керамических блоков. Изоляция из пенопласта толщиной 14 см. Потолок сделан из деревянных балок - между балками и над ними лежит минеральная вата 30 см.
Кровельное покрытие выполнено из керамической черепицы. Инвесторы немного увеличили высоту хребта из-за домов по соседству. «Первые розы» были бы слишком поражены их масштабом. Крыша теперь круче - 28 °, а не 18 °.
МЫ РЕКОМЕНДУЕМ: увидеть готовые проекты для небольших и дешевых домов из коллекции
Окно, выходящее из кухни на дорогу, гараж в здании - это дизайнерские активы
Стоимость строительства этого дома
Инвесторы сказали: - Мы получили 370 тысяч. Зл за дом. Этого должно быть достаточно для строительства.
В каталоге ДИЗАЙН ДОМА стоимость строительства дома по проекту М61 оценивалась в 240 тысяч. злотых. К этой сумме пришлось добавить стоимость подключений, более высокие цены на материалы, а также расходы, связанные с обустройством сада и домашней обстановки. Эльжбета и Михал также включили покупку мебели и - все еще были в рамках бюджета.
В конце этих бухгалтеров, менеджер по строительству посоветовал: - Добавить 30% к сумме, которая выходит вам. Вы увидите, что вы так много потратили … Они так и сделали - сумма из сметы плюс 30% дали 370 тыс. злотых.
Отражение после строительства: вышло почти так, как сказал менеджер, что дороже. Почему? Потому что строительство трудно планировать на злотый. Всегда есть незапланированные расходы. На 10-15% больше, чем смета расходов - это опыт большинства инвесторов. «Мы построили с карандашом и тетрадью в руках», - говорит Эльжбета, бухгалтер по профессии, что, конечно, пригодилось в этом домашнем приключении. - Мы постоянно проверяли, сколько было потрачено и сколько осталось. Инвестор обязан знать, где он находится.
Михал: - Я пошел на склад и узнал о ценах. Сначала все казалось мне смехотворно дешевым. Когда началось строительство крыши, уже нет. Ферма, фольга, черепица - мы написали в тетради 50 тысяч злотых. И это должно было стоить 15 тысяч. Меньше зл. Затем наступил этап отделочных работ - опять много расходов, иногда незапланированных. Я открываю тетрадь бухгалтерии этой стройки на случайных страницах: разметка дома - 600 злотых, винты и углы - 120 злотых, запись в земельном и ипотечном реестре - 60 злотых. Существуют некоторые затраты на оплату труда: для необработанного состояния - 14 500 злотых, для кровли - 14 200 злотых, для изготовления внутренних штукатурок с заполнителем - 7 900 злотых.