Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!
Есть действительно много выбора, когда дело доходит до наличия готовых проектов дома. Откуда вы знаете, если ваш дизайн дома хороший, без ошибок, подходит для вашей семьи и соответствует условиям участка? Какой дом вы выберете? Мы советуем, какие критерии следует использовать при выборе проекта.
Готовые проекты домов гораздо дешевле, чем заказывать индивидуально с архитектором. Их много, и они становятся лучше. Их можно найти в каталогах, фирменных предложениях, крупных конструкторских бюро. Есть небольшие, большие, традиционные, современные дома, есть польские усадьбы, дома в скандинавском, американском стиле … Прежде чем выбрать свой собственный дизайн, стоит задать себе несколько вопросов:
Какой дом: большой или маленький дом?
С одной стороны, потребности и мечты, с другой - стоимость строительства квадратного метра дома. Мудро выбирайте при расчете, какой большой дом вы можете себе позволить. Размер поверхности является одной из основных сведений о проекте, приведенных в каталогах.
Постарайтесь точно определить потребности вашей семьи. Каждому члену семьи нужна своя комната, каждому нужно достаточно большое общее пространство. Вам также нужна дополнительная комната (студия, комната для гостей?) Или большая комната для работы по дому? Вам понадобится большая или маленькая кухня? Сколько ванных комнат? Новый дом, безусловно, принесет много новой жизни в вашу жизнь, но он не изменит ее полностью, поэтому очень важно искать проект, который соответствует реальным потребностям вашей семьи.
Постарайтесь определить размер участка дома, который вы хотите и можете построить. Добавляя необходимое пространство для запланированных комнат, вы также рассчитываете, сколько денег вы должны потратить на строительство. Прежде чем приступить к расчету размеров нужных вам комнат, ознакомьтесь с вашим опытом. Можете ли вы оценить, сколько квадратных метров у ваших друзей гостиная, кухня, зал с друзьями? Мы предлагаем упражнение: определите площадь известной комнаты в квадратных метрах, затем измерьте ее. Несколько таких попыток помогут вам более точно спланировать размер комнат в вашем доме.
Обязательно прочитайте:
- Длинный, треугольный или узкий участок. Как построить дом на необычном участке?
- Южный участок. Какой дизайн дома выбрать?
- Новейшие проекты домов на одну семью >>
Соответствует ли дом условиям участка?
Не каждый проект подходит для каждого сюжета. Убедитесь, что выбранный дом не окажется слишком большим или слишком широким.
- дизайн дома и размеры участка
В каталогах проекта обычно указываются размеры минимального участка без свертывания. Они показывают местоположение дома, которое соответствует требованиям Закона о строительстве, предполагая наиболее распространенную строительную линию.
Участок может быть слишком маленьким, чтобы построить отдельный дом. Предполагается, что минимальная площадь участка для отдельно стоящих зданий составляет 450 м 2 . Участки шириной до 14 м вряд ли подходят для таких зданий. Возможно, однако, возможно приблизить здание к границе участка (например, гараж) или строительство двухквартирного дома. Многие типичные дома могут быть адаптированы к двойной системе (особенно по сравнению с базовой версией с ее зеркальным отображением).
Дом не должен занимать слишком много места на участке. При выборе дизайна обратите внимание на предоставленную поверхность здания. Эта информация позволяет оценить, сколько места останется на участке земли после озеленения. Если застроенная площадь составляет или превышает 40% участка - будьте осторожны, эта пропорция неблагоприятна. Это признак того, что нужно думать о доме с меньшей застроенной площадью - ищите проект двухэтажного дома вместо одноэтажного дома или дома-близнеца или атриума вместо отдельно стоящего. - условия, налагаемые планом местного пространственного развития
Перед покупкой проекта ознакомьтесь с «Решением об условиях застройки и застройки», которое выдается местным офисом. Каждый может получить этот документ, независимо от права распоряжаться участком. «Решение …» будет содержать четкое заявление о пригодности участка для односемейного жилья. Поэтому, если ваши запланированные инвестиции не соответствуют местному плану, то есть невозможно осуществить, вы заранее узнаете об этом, прежде чем тратить деньги на проект. «Решение …» может также налагать:- строительные линии. Будет определено минимальное расстояние от улицы, на которой может быть расположено здание;
- строительные размеры. Может случиться, что на вашем участке вы можете построить только двухэтажный дом или не превышающий определенной площади. Может быть даже определенная высота на линии карниза на городском участке;
- максимальный процент застройки Из этого может последовать, что проект, хотя и идеально вписывается в площадь участка, слишком велик из-за наложенной строгости поверхности.
- дизайн дома и расположение участка
С фронта, из сада. В принципе, жилые комнаты и спальни должны быть расположены со стороны сада, а прихожая, прихожая, кухня, подсобные и подсобные помещения - со стороны улицы. За исключением экстремальных ситуаций, когда интенсивность зданий не позволяет вам думать ни о чем, кроме узкой полоски газона на одной стороне здания, вы должны стремиться к тому, чтобы дом имел свою «садовую сторону», защищенную от улицы и обременительного соседа.
На основании плана первого этажа вы можете видеть, как и в каком направлении дом «открывается». В готовых проектах гостиная с террасой обычно расположена на противоположной стороне от входа, иногда в углу дома. Очень важно, где на участке вы найдете террасу - это зависит от того, будет ли она охотно и часто использоваться.
При рассмотрении вопроса о том, подойдет ли данный проект к сюжету, помните, что вы почти всегда можете использовать зеркальное отражение плана, который вы смотрите в каталоге.
Также стоит подумать, как наш дом будет направлен на мир, потому что это зависит от попадания дневного света в комнаты.
Что можно изменить в готовом дизайне дома?
Изменения возможны. Готовый проект защищен авторским правом. В документации указан объем изменений, которые могут быть внесены без письменного согласия автора. Этот диапазон варьируется: иногда ограничен, иногда очень широк. Поэтому, если дизайн вам подходит, но вы рассматриваете вариант подвального помещения дома, другое расположение окон или способ отделки фасада, вы должны проверить в описании проекта, дано ли согласие автора.
Как изменятся потребности семьи?
Чтобы дом был устойчивым и успешным вложением средств, проект, который мы выбираем сегодня, должен быть подвержен изменениям. Хотя трудно предсказать все возможные изменения в будущем, стоит подумать о том, чтобы жить вместе с бабушкой и дедушкой, переезжать с детьми-подростками или жить в недавно созданной семье с дочерью или сыном.
При просмотре дизайна дома стоит учитывать, является ли дом:
- могут быть реализованы поэтапно,
- развернуть на том же участке,
- разделить на две квартиры,
- продать.
В каком доме всегда будет уютно?
Основываясь на плане, вы можете оценить функциональность помещения. Когда вы смотрите на проекты, ищите лучшие практики.
- разделены на ночную и дневную зоны
Гостиная, кухня, столовая дома часто связаны между собой. Это место, где семья остается вместе. Эта жилая зона, связанная с входом и залом, также является официальной частью дома. Спальни должны быть отделены от него. Это разделение помогает членам семьи не мешать друг другу и защищает их конфиденциальность. В одноэтажных домах эти зоны разделены залом или коридором. В домах с мансардой, пригодной для использования, отдельные комнаты обычно расположены на чердаке, а общественная жилая зона - на первом этаже. - экономичная связь
Если вам нужно пройти через гостиную, чтобы подняться по лестнице на чердак, это признак того, что общение было плохо спланировано. Длинные коридоры редко оправдываются. Предполагается, что площадь всех коридоров, холла и прихожей в односемейном доме должна составлять около 15% от чистой площади дома. Если зал и коридор выполняют не только коммуникационную функцию - например, в коридоре размещается ряд шкафов, а открытый зал расширяет пространство гостиной - тогда даже их большая площадь не является дефектом дизайна. - функциональная кухня в хорошем месте
Будет ли это открыто или отделено, это должно быть смежно со столовой или быть достаточно большим, чтобы настроить стол. Есть много аргументов в пользу размещения кухни возле входа в дом. Действительно хорошим решением является кухня, в которую можно попасть как из вестибюля, так и из гостиной. - количество ванных комнат
Помимо ванной комнаты (или ванных комнат), связанной со спальнями, в доме также должна быть ванная или, по крайней мере, туалет, предназначенный для гостей и членов семьи, проживающих в жилой зоне. Нужное количество и наличие санузлов - это не суета утром перед уходом на работу и долгое расслабление в ванне вечером. - регулируемые комнаты
То есть те, которые дают разные возможности для устройства и мебели. Некоторые презентации готовых проектов содержат примеры аранжировок. Это дает представление о масштабе комнаты по отношению к размерам типичной мебели. Чем меньше комната, тем важнее ее пропорции. Комната на плане вытянутого прямоугольника, длина которой более чем в два раза короче, может быть неприятной и не простой в отделке. Более узкая стена спальни с одной спальней должна быть длиннее 2, 70 м, а спальни с двуспальной кроватью - не короче 3 м. Остерегайтесь комнат неправильной формы, треугольных или трапециевидных. Обстановка такой комнаты или кухни потребует нестандартных решений и, следовательно, более дорогих. - кладовая и подсобное помещение
Эти комнаты очень нужны дома. Если в доме нет подвала, складское помещение обязательно. Хорошее решение - разместить его у дополнительного входа через гараж.
| комната | Минимальная м 2 | Комфортный м 2 |
|---|---|---|
| одноместная спальня | 10 | 12 - 15 |
| спальня с двуспальной кроватью | 11 | 15 - 20 |
| пространство для отдыха | 20 | 26 |
| место, чтобы поесть | 6 | 10 |
| кухня - рабочая часть | 7 | 12 - 16 |
| кладовая | 2 | 3 |
| туалет | 1, 5 | 2 - 3 |
| Туалет с раковиной и душем | 3 | 4 |
| ванная | 4.5 | 6 - 8 |
| место для одежды и обуви | 1, 5 | 3, 5 |
| подсобное помещение | 3 | 5 |
| исследование / мастерская / хобби | 8 | 10 |
| связь - тамбур + холл + коридор + лестница | около 15% от общей площади |