Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!
Роль участников в процессе строительства
Если инвестор не может координировать организацию работ, то целесообразно нанять строительную компанию, которая будет управлять всеми субподрядчиками.
Подрядчик (строительная компания) в лице руководителя строительства несет ответственность за выполнение работ в точном соответствии с проектом (если у него нет письменного разрешения на внесение изменений). Он должен оплатить страхование гражданской ответственности и материального ущерба, а также страхование своих сотрудников. Он платит сотрудникам, поставщикам и субподрядчикам. И, конечно же, он отвечает за качество всех выполненных работ.
Субподрядчики используются для специальных задач, которые строительный подрядчик не может выполнять самостоятельно (например, газ, сантехника, электрические установки и т. Д.). Субподрядчик получает инструкции от строительного подрядчика и обычно несет перед ним ответственность за надлежащее выполнение работ.
Инспектор по надзору за инвестором отвечает за соответствие работ описанию, приведенному в разрешении на строительство, и требованиям строительных норм. Инспектор не несет ответственности за выполнение работ в соответствии с ожиданиями владельца, но с законом и искусством строительства.
Если инвестор не может координировать организацию работ, целесообразно нанять строительного подрядчика (строительную компанию), который будет руководить всеми субподрядчиками. И хотя проведение строительства напрямую с субподрядчиками может показаться более дешевым, очень часто использование квалифицированного строительного подрядчика может сэкономить деньги и избавить вас от неприятностей.