Постоянные споры и дискуссии вокруг домов с террасами между владельцами и людьми, которые только планируют построить дом. Чем обусловлена их популярность и что отговаривает их от сегментов? Каковы недостатки и преимущества проживания в таунхаусе? Мы советуем вам, стоит ли выбирать проект готового таунхауса.

Преимущества и недостатки таунхаусов. Руководство инвестора

Террасный дом дизайн и местоположение

преимущества:

  • дом с отдельным входом - условия жизни, аналогичные тем, которые созданы отдельно стоящим домом, и, безусловно, лучше, чем в многоэтажном многоэтажном доме;
  • расположение дома недалеко от центра города - дома с террасами чаще всего расположены в городских районах, часто среди уже развитых многосемейных жилых комплексов или в пригородных односемейных жилых комплексах. Обычно они имеют хорошие связи с центром города, рядом со школами, детскими садами, магазинами и т. Д .;
  • поместье является конечным фрагментом города - возможно жить в архитектурно и функционально спланированном городском пространстве; возможность использования жилого комплекса, интимных игровых площадок и зон отдыха;
  • шанс получить более высокий стандарт домашней обстановки - уличное покрытие, освещение, уличная мебель;
  • деление на семейные и частные - продиктовано планировкой многоэтажного дома, что дает возможность уединения, когда это желательно;
  • Собственный сад - отвечает потребности в контакте с землей (нет, даже очень большой балкон в блоке не заменит клочок собственной земли), дает возможность заняться садоводством, а летом - дополнительная комната - место для отдыха и общения.

Недостатки:

  • отдельные жители мало влияют на готовый дизайн дома и всей усадьбы
  • таунхаусы спроектированы как команда. Обычно вы не можете существенно изменить дизайн, например, размер или даже планировку интерьера, чтобы адаптировать дом к вашим потребностям;
  • ограниченное количество возможных вариантов расположения комнатных функций - узкий маршрут усиливает планировку: дневная часть на первом этаже, приватная часть на первом этаже;
  • Необходимость постоянно использовать лестницу внутри дома - это касается в основном домов, построенных на узких участках. Тогда нужно планировать квартиру на несколько уровней;
  • часто высокие, неудобные входные лестницы - когда невозможно построить подвал, гараж обычно находится на нулевом уровне в доме, и поэтому первый жилой этаж должен быть на первом этаже. Вы входите в дом по высокой лестнице;
  • проблемы с освещением комнат - в домах с террасами их часто трудно решить - они возникают из-за того, что дом ограничен двумя структурными стенами без окон - комнаты в центре (чаще всего лестница и ванная) темные. Неправильное расположение линии относительно мира может также привести к недоэкспонированию дома;
  • сложность расширения и адаптации - таунхаус трудно расширить или, например, адаптировать к полноценному многоквартирному дому, так как обычно невозможно спроектировать отдельный вход.
Плюсы и минусы таунхаусов

Строительство и эксплуатация таунхаусов

преимущества:

  • более низкая стоимость участка - участок с гораздо меньшей площадью достаточен для строительства дома с террасой, чем для строительства отдельно стоящего дома; сэкономленные на этом деньги можно будет инвестировать в лучшие коммунальные услуги и расположение ближе к центру города;
  • снижение затрат на строительство - экономия обусловлена не только фактом возведения общих стен, но и возможностью использования высокомеханизированного оборудования, совместного транспорта и т. д .;
  • способность строить вместе, благодаря которой мы будем делиться проблемами, связанными с подрядчиками, с другими инвесторами;
  • более дешевая эксплуатация - возможность использования сетевых утилит, общих, жилых мусорных баков и т. д.

Недостатки:

  • длительная продолжительность строительства - неравные финансовые возможности соинвесторов (некоторые из них могут, например, не получить ожидаемый кредит) могут привести к тому, что строительство вместо запланированных нескольких месяцев займет несколько лет.
  • Неравномерный ритм строительно-отделочных работ в отдельных сегментах способствует тому, что первые жители могут прожить на строительной площадке несколько лет. Например, не редкость, если сосед из-за стены вообще не начинает строительство, он может долго не жить в доме своей мечты;
  • Владельцы мало влияют на качество изготовления - это относится к ситуации, когда мы доверяем всю конструкцию дома компании.
  • Подрядчики нередко «экономят» на нашей строительной площадке и, например, не утепляют стены и не упрощают свою работу, сопровождая водосточный желоб соседа на наш участок.

Эстетические соображения террасных домов

преимущества:

  • единый дизайн фасада, небольшая архитектура всего жилого комплекса - позволит жить в эстетически-стилистически согласованной среде;
  • Строго спроектированное и разработанное общее пространство - зоны отдыха, газоны, клумбы, освещение - может не только быть полезным, но и повышает эстетическую привлекательность домашней обстановки.

Недостатки:

  • небольшие возможности персонализации внешнего вида здания - многие люди говорят о «казармах» таунхаусов и могут воспринимать их так, как если бы поместье было однородным с точки зрения эстетики; с другой стороны …
  • Опасность того, что мы будем жить в разнообразном, но зачастую эстетически сомнительном ландшафте - когда нет целостного дизайна отделки домов и жителей, остается полная свобода, прежде всего, в отделке фасада и выборе кровли.

Соседство: частный дом с террасой?

преимущества:

  • жизнь в небольшом сообществе способствует созданию социальных связей - созданию соседского сообщества, которое дает возможность для взаимопомощи, обмена опытом и социальной жизни;
  • Благодаря компактному набору домов повышенное чувство безопасности, особенно если поместье маленькое и жители хорошо знают друг друга.

Недостатки:

  • ограничение свободы - необходимость адаптации к правилам, вытекающим из совместного жилья;
  • близость к соседям - и, следовательно, ограниченное чувство конфиденциальности;
  • исследование нежелательных шумов из-за стены - особенно когда строительство домов с террасами не обеспечивает адекватной звукоизоляции;
  • маленький, узкий сад - несмотря на забор, в некотором смысле это общая часть: даже если нас не видят, нас слышат или слышат шумы от соседей, мы чувствуем запахи гриля, жареных в костре колбас, а осенью и весной обожженные листья и мусор;
  • места общего пользования: «ничейная земля» - не всем нравится заботиться об общем благе. Часто некому позаботиться о жилой зоне отдыха, месте, где дети могут играть вместе, прилегающих к ним парковках и т. Д., И, в отличие от избитых садов жителей, такие участки заросли сорняками, они загромождены и неприглядны;
  • суровость обременительного соседства - из-за небольшой изоляции близкое соседство может быть особенно неприятным, например, когда сосед рассматривает свой дом как коммерческое предприятие, кажущийся неудобным склад или служебное учреждение, или оказывается навязчивым человеком, собирающим уродливое барахло.

Категория:

Реконструкция