Наряду с четким разделением дома на две зоны - частную и профессиональную - была определена их иерархия. Место для сервисных мероприятий находится в нижней части здания. Вход в него не такой представительный, как в жилую часть
Как согласовать односемейный дом и коммерческие помещения под одной крышей, например, для магазина? И прежде всего, стоит ли иметь дом и так называемую услугу в одном? Ответом может стать строительство дома в Легионово под Варшавой - готовый проект «Долина радуги» (M62c - вариант III).
Строительство дома на одну семью с дополнительным коммерческим помещением
Дома, даже в поместье, вы можете создать собственное рабочее место. После размышлений эта мысль кажется довольно привлекательной. Вам не нужно тратить время на дорогу, легче организовать жизнь, в которой работа становится частью домашних обязанностей (при условии, что последствия будут достаточными!). Стоматологический кабинет, парикмахерская, страховое агентство, аптека, бухгалтерские услуги - есть множество мероприятий, которые можно проводить дома, не подвергая соседей гневу.
Этой идеей руководствуются Агнешка и Роберт из Легионово. Супруги решили построить жилой дом с магазином.
Служебные помещения
В каталоге HOUSE DESIGN есть несколько предложений, которые были созданы с целью добавления услуги - кабинет врача, магазин или даже детский сад. Они показывают, что есть два наиболее популярных способа соединить жилую и служебную части: либо весь первый этаж предназначен для служебных целей, а владельцы живут на верхнем этаже, либо служебная часть отделена, так как гараж в здании отделен.
Инвесторы выбрали готовый проект «Радужная долина» (M62c - вариант III) - разработанный архитектором Катаржиной Слупецаньской. В этом доме мы найдем компиляцию возможностей: там, где может быть гараж в корпусе здания, есть служебная часть, расширенная, чтобы включить изучение в жилой части.
Дизайн дома
Служебная часть снижена по отношению к дому - это дань уважения инвалидам. Клиенты входят в лобби на первом этаже. Там мы найдем отдельный туалет (1, 7 м 2 ). Далее идет проход в большую комнату (21, 6 м 2 ) - здесь может быть коммерческое помещение, а также зал ожидания, регистрация или секретариат.
Далее слева находится вход через две ступени в жилую часть - вы можете устроить комнату врача, кабинет или журнал (12, 8 м 2 ). В этом номере есть дверь, ведущая в вестибюль в гостиной. Они очень важны - они обозначают две области для домашнего хозяйства: личное и профессиональное. Инвесторы внесли некоторые изменения в связи с характером планируемого бизнеса. Госпожа Агнешка объясняет: - Я хочу открыть магазин детской одежды. Нам не нужны три комнаты. Достаточно одного большого пространства и отдельного туалета. В нашем магазине все товары обычно находятся на полках и вешалках, а ежедневные поставки не превышают нескольких коробок.
Таким образом, инвесторы сделали перемычку над дверью, ведущей к кабинету в жилой части, но там нет прохода - есть полная стена. Они рассматривают возможность использования дополнительной комнаты как вариант. Здесь нет зала - вы сразу входите в магазин. Они также оставили одно окно на стене напротив входа, чтобы получить регулируемое пространство для хранения. Слоган «Сервис» также изменит обстановку дома с улицы. Территория перед магазином будет покрыта гравием, чтобы покупатели могли парковать свои машины там во время покупок. Дом с таким сервисом, задуманным таким образом, не будет для нас хлопотным или утомительным, - убежденно говорит Роберт. Закрытая часть защищает высокий забор, доходящий до стен здания, так что магазин и проезжая часть разделены. Также нет перехода из жилой зоны в магазин. Даже жена «пойдет» на работу в свой магазин, потому что сначала нужно выйти на улицу, - добавляет он.
Агнешка и г-н Роберт также рассматривают другие варианты использования служебных помещений . Магазин будет находиться вдали от центра города, в 400 м от места, где сейчас продается Агнешка - это связано с коммерческим риском. Если услуга не заработает, помещение можно арендовать для любой обременительной деятельности. Установлен отдельный электрический счетчик и счетчик воды, при необходимости можно расширить служебную часть, чтобы включить исследование.
Решающее разделение частной и служебной частей дома означает, что владельцы думают об этой возможности без страха. Офис, аптека или магазин не будут нарушать их конфиденциальность. - Но лучше, если наш магазин одежды сработает, - добавляет Агнешка с улыбкой.
Строительство дома, проект "Радужная долина"
Дом на одну семью - сколько места, сколько шкафов
Всего в домохозяйстве шесть членов, хотя некоторые будут жить в «Радужной долине» лишь периодически, например, до школы, после школы. Семейная история довольно сложна - дом является кульминацией нового этапа в жизни двух человек с багажом опыта, которые оказались в Интернете и вместе уже два года. Их дети больше всего приветствуют этот строительный проект. Они также мобилизованы видением открытия магазина. Существует много мнений о доме и строительстве, и все согласны с тем, что выбор проекта был наилучшим. Этот дом снаружи скромен и красив, а внутри удивительно открыт, - говорит П. Роберт.
Подробно он перечисляет: Блок не обычный сарай. Нам нравится трапециевидный мансардный фасад спереди, потому что он добавляет оригинальность дому, а также двум выходам из гостиной - из сада и с верхней части дома. Мы хотим сделать террасу, которая сочетает в себе оба остекления - инвестор планирует. Преимущество интерьера - пространство. Дом общей площадью почти 234 м 2, но без обслуживающей части - 165 м 2 . Это такое человеческое измерение, средний размер.
В начале вашего визита в «Радужную долину» вы проходите через небольшой вестибюль, делаете два шага и … трудно скрыть удивление от того, сколько места вы делаете вокруг. Холл - гостиная - кухня - лестница. Нет полюса, который напомнил бы вам, что существуют законы гравитации. Есть открытое пространство.
Чердак имеет классические подразделения: холл, четыре комнаты, большая ванная комната. Комната над служебной частью, описанной в дизайне, как спальня, имеет площадь 27 м 2 . Там будет спальня? - Может быть, да, может быть, журнал о зимнем магазине, - думают хозяева, - или комната одного из детей. - Играем с возможностью обустройства комнат. Никакого принуждения у себя дома, - говорит Агнешка с улыбкой, - то есть совершенно другой, чем в многоквартирном доме …
Строительство дома началось …
Строительные работы начались в сентябре 2009 года. Перед зимой команде горцев удалось сделать фундамент, стены и потолок. В 2011 году работы были завершены на этапе отделочных работ. В следующем году будет конец строительства дома . Может быть, это будет лето. Давайте записывать технологические изменения. Вместо двухслойной стены, как в конструкции (газобетон 24 см + 15-20 см из пенополистирола), используется однослойная стена из газобетона Solbet Ideal толщиной 42 см. Такая стенка имеет коэффициент теплопередачи U = 0, 29 Вт / (м2 · К). Конечно, горцы использовали клейкий раствор для соединения блоков, а не цементно-известковый. Стены больше не будут утепляться, тонкослойная штукатурка планируется снаружи. Были приняты меры для обеспечения того, чтобы стены были сделаны тщательно. Еще одно изменение - стенка колена была поднята на один ряд блоков, то есть около 25 см. Как вы можете видеть на фотографиях, комнаты на чердаке получили место под косыми углами, но пропорции дома определенно теряются при этой операции. Стоило ли это того? Роберт сожалеет, что не увеличил ширину карниза - такая процедура визуально улучшила бы соотношение ширины крыши и высоты стен.
П. Роберт любит повторять свое кредо: - Мы понимаем, что строим годами. Мы выбрали отличный материал для стен, а кульминацией усилий по качеству и красоте дома является цементная плитка Tegalit. Дом под крышей с плоской черепицей особенно элегантен. Внимание к качеству является отличительной чертой этой конструкции.
Инвесторы платили экипажу не за этап работ, а за будни. Бригадир зарабатывал 200 злотых в день, помощники - 100 злотых. - Если бы я заплатил за все, они бы построили быстро и без обязательств. И как в считанные часы, у них была финансовая причина, чтобы делать все точно, - объясняет П. Роберт.
Важную роль в этом плане сыграл управляющий строительством, который не только контролировал качество, но и то, что объем работ и время выполнения были рациональными. К этому описанию должна быть добавлена простота подачи конструкции. Например, блоки были куплены онлайн у производителя. Их привезли с тремя грузовиками. Трудность возникла скорее из-за небольшого пространства. На 1000-метровом участке расстановка всех поддонов была как игра с головоломками.
В служебных помещениях заработает дом
В неопределенные времена, в которые мы живем, строительство с учетом услуг или аренды становится еще более привлекательным. Дом, который обеспечивает стабильный доход - разве это не звучит безопасно и привлекательно? Вы можете подумать об аренде комнаты с кухней, вы можете арендовать этаж или служебную часть, как в «Rainbow Valley». Вы можете заниматься бизнесом самостоятельно. Каждое из этих решений имеет то преимущество, что не требует больших дополнительных затрат. Вам просто нужно решить, прежде чем инвестировать, что мы строим с учетом сервиса. Насколько важно планирование, мы увидим, когда попытаемся найти место для аренды в неподготовленном доме. Мы осудим себя и арендодателя за дискомфорт и смущение, если мы заставим его использовать общий зал, подъезд или даже кухню. Адаптация готового дома для этой цели будет сложной и может провалиться. Агнешка и Роберт планировали немедленно - дом должен зарабатывать на жизнь. Даже если магазин одежды в жилом комплексе не оправдает надежд, которые он возлагает, он не потеряет его. Там не должно быть никаких проблем с поиском арендатора. Они подготовлены для различных сценариев. Они придумали это с умом.