Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!
Дом с коммерческими помещениями связан с работой и квартирой под одной крышей. Для многих это жизненная идея. Для инвесторов, которым нужно пространство для начала собственного бизнеса, выбрать дизайн дома непросто. Мы постараемся помочь в этом. Посмотрите, как выбрать хороший дизайн дома с помощью сервиса.
Дом с коммерческими помещениями. Обзор проектов домов
Все больше поляков выбирают собственное дело. Небольшие персональные услуги могут осуществляться в жилых помещениях. Например, вы можете проводить репетиторство дома, управлять студией дизайна или предоставлять услуги в сфере недвижимости, бухгалтерского учета или пошива одежды.
Дизайн дома с коммерческими площадями
Однако, если вы планируете предоставлять услуги, требующие приема клиентов (например, кабинет врача или продуктовый магазин), у нас должно быть отдельное помещение. Это также относится, если мы нанимаем сотрудников. Покупка бизнес-помещений может быть слишком дорогой, а аренда может быть рискованной. В любом случае, зачем тратить время на поездку на работу, если вы можете открыть бизнес у себя дома. Это предполагает необходимость перестройки или адаптации здания к новым целям. Если вы просто собираетесь построить дом, вам нужно искать хороший проект. К счастью, готовые проекты домов с сервисной частью доступны.
У него нет особой цели - его можно устроить в салоне красоты, а также в кабинете врача, мини-детском саду, магазине или общепите. Общей чертой этих проектов является разделение сервисной части, доступной для клиентов, вместе с офисными или офисными помещениями и ее функциональная связь с жилой частью. Также важно, чтобы они хорошо выглядели на улице, поощряя потенциальных клиентов.
Формальности, связанные со строительством дома с обслуживающей частью, сложнее, чем в случае обычного дома. Для получения разрешения на строительство в обоих случаях требуется проект в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями. В случае дома с обслуживающей частью требуются дополнительные меры и мнения, которые регулируются отдельными положениями в зависимости от того, какие услуги мы будем предоставлять. Чаще всего необходимы мнения Санепида, Государственной инспекции труда и пожарной охраны. Помещения должны соответствовать требованиям по размеру помещения, освещенности, уровню шума, вентиляции и противопожарной защите. Бывает и так, что некоторым офисам требуется мнение экспертов - такую информацию лучше всего получить в старейшинстве.
Смотрите наши предложения для готовых домов с услугами
Дом с коммерческими помещениями. Обзор проектов домов
Проверьте готовые проекты - дома с услугами
- Дизайн дома UC01a
- Проект дома C230 - Динамический (с обслуживанием)
- Проект дома M62c - Rainbow Valley - вариант III (с обслуживанием)
- Дизайн дома M82b - Цветущая груша - вариант II (с обслуживанием)
Каким условиям должны соответствовать коммерческие помещения дома?
Если мы ведем собственный бизнес и принимаем клиентов или заказчиков, у нас должно быть место, отвечающее определенным условиям. Согласно регламенту, выражение « коммерческое помещение » представляет собой отдельную комнату или несколько комнат, которые не имеют жилых функций. Это не может быть техническое или подсобное помещение. Основным условием является высота помещения .
В служебных или производственных помещениях, расположенных в жилых зданиях, допустима стандартная высота, т. Е. Не менее 2, 5 м, когда в помещении работает не более четырех человек, и для каждого имеется не менее 15 м 3 свободного пространства. Кроме того, они не могут работать в пыли, из-за чрезмерного шума или использования вредных для здоровья веществ. Высота помещения, в котором постоянно работают более четырех человек, должна составлять не менее 3 м, если нет вредных для здоровья факторов, или мин. 3, 3 м, если эти факторы встречаются. Существует возможность получения разрешения на отступление от этого положения - высота может быть ниже, если в помещении есть кондиционер или механическая вентиляция. Тем не менее, вы должны получить согласие санитарного инспектора воеводства, уполномоченного определять местонахождение объекта.
На чердаках высота рассчитывается как средняя высота помещения, в то время как в его самой нижней части она не может быть меньше 1, 9 м. Каждое рабочее место должно иметь удобный доступ, высота которого по всей длине может быть не менее 2 м (в в исключительных случаях 1, 8 м). Наем работников должен обеспечивать надлежащие и гигиенические условия труда. Правила техники безопасности и охраны труда подробно определяют требования к вентиляции, освещению и температуре в помещении .
Различные виды домашнего бизнеса
Адаптация здания к виду деятельности является основной задачей. Архитектор должен знать правила и проектировать здание в соответствии с тем, как оно будет использоваться, но инвестор должен представить точную программу в соответствии с бизнес-планом - сколько комнат нужно, сколько людей будет в них работать и в какое время и т. Д.
Важным вопросом является расположение дома на участке и организация подъездов, указателей и парковок для гостей. Объединение жилых и служебных функций в одном здании является сложной задачей, поскольку речь идет о соединении квартиры с квартирой и обеспечении конфиденциальности для жителей, а также обеспечении того, чтобы соседство с вашим собственным офисом или магазином не было обременительным для владельцев. Просматривая готовые проекты, вы можете анализировать разные варианты. В большинстве представленных домов есть отдельная служебная часть, чаще всего на первом этаже. Может использоваться для различных видов деятельности. Каждый раз готовый проект должен быть адаптирован (как и любой готовый проект, который адаптируется к потребностям инвестора и условиям конкретного участка). Задача дизайнера, адаптирующего проект, заключается в том, чтобы адаптировать, среди прочего Планировка интерьера для конкретной функции, например, парикмахерская, салон или магазин.