- Каков график строительных работ?
- Кто выиграет от графика строительных работ?
- Кто должен подготовить график строительных работ?
Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!
Как построить - это по графику
В зависимости от выбранной технологии и ваших собственных возможностей, строительство дома может быть запланировано на месяцы или годы. Выполнение графика строительных работ, в котором будут указаны сроки выполнения отдельных работ, значительно облегчит проведение и контроль каждого строительства, шаг за шагом.
Каков график строительных работ?
Это графическое (табличное, графическое) представление взаимных связей и продолжительности отдельных работ. График очень помогает при планировании порядка выполняемых работ и поставок стройматериалов. К сожалению, это полезно, только если фактический прогресс и все задержки, влияющие на своевременное завершение строительства, исправляются и отмечаются на постоянной основе.
В простом графике строительных работ для дома на одну семью достаточно лишь нескольких рубрик, содержащих наиболее актуальную информацию. Самое главное - перечислить все виды работ и их количество в соответствующих единицах, например: земляные работы - 60 м 3, утепление - 55 м 2, установка окон - 15 шт. Удобно поставить отдельный заголовок, содержащий рассчитанное количество рабочих дней, необходимых для выполнения конкретной задачи. И самое главное - календарь с заголовками с указанием дней или недель, в которые отмечается продолжительность отдельных работ и когда они будут выполнены. Также полезно включать все воскресенья и праздничные дни.
В расширенной версии таблица может быть дополнена заголовками с указанием типа необходимого оборудования и времени его использования (на какой срок вам необходимо арендовать экскаватор или кран). При планировании строительства, на котором отдельные этапы будут выполняться несколькими командами, полезна колонка, описывающая стоимость данного вида работ.
Кто выиграет от графика строительных работ?
График строительных работ необходим для всех:
- работники - благодаря этому они могут легко рассчитать, сколько времени они будут зарабатывать;
- Руководитель строительства - график дисциплинирует рабочих и позволяет рационально управлять доверенными силами. Это также полезно при планировании поставок материалов и при заказе оборудования;
- Инвестор или инспектор по надзору - облегчает проверку хода работ и способствует экономному управлению бюджетом. В случае задержек это позволяет вам вносить коррективы в заказы на материалы заранее.
Кто должен подготовить график строительных работ?
Сначала решите, кто будет подрядчиком, потому что это зависит от того, кто подготовит график.
Компания - при строительстве с крупным подрядчиком.
Строительство дома может быть поручено крупной компании, которая будет выполнять все работы от начала до конца, включая график строительных работ, прилагаемый к контракту. Тогда целесообразно нанять инспектора по надзору, который от имени инвестора будет контролировать качество и ход работ, следить за установленными сроками и проверять смету расходов. Инвестор может быть гостем на строительной площадке, но он должен учитывать тот факт, что вы должны заплатить за этот комфорт.
Менеджер или инспектор - при построении контрактной системы.
Чтобы построить дом, вы также можете нанять несколько специализированных команд, которые будут выполнять определенный объем работ. Этот метод требует, чтобы инвестор активно участвовал в координации работ, контроле качества и своевременности их выполнения, а чаще всего и в доставке материалов. Организовать строительство будет способствовать хорошо выполненный график строительства. Руководитель участка или надзорный инспектор должны попросить его подготовить.
Менеджер - при строительстве дома ведется экономно.
Строя дом, вы можете выполнять большую часть работы самостоятельно, а команды профессионалов могут быть наняты только для тех работ, которые вы не можете выполнять самостоятельно. Это самый дешевый метод, но также и самый сложный для реализации. Люди, которые не имеют опыта в строительстве, должны делать это в лоб. Прежде всего, планирование, координация и контроль работ должны быть поручены опытному руководителю строительства. Его должны попросить составить план развития строительства, график работ и предварительную смету работ, а также перечень материалов, необходимых для их выполнения. На основании этих документов у инвестора будет четкое представление о том, сколько времени и денег он должен ожидать на реализацию отдельных этапов строительства.