Строительный инвентарь - представление фактического состояния существующего здания. Инвентаризация чаще всего выполняется при ремонте дома, перестройке или расширении здания. Но это также будет полезно в других ситуациях. Проверьте, какие документы и чертежи должны быть включены в правильно составленный строительный инвентарь и кто может это сделать.

Строительный инвентарь: кому нужна такая техническая документация?

Запланированная реконструкция дома, независимо от того, связано ли это с надстройкой или только с изменением в разделении некоторых помещений, требует, чтобы инвестор, особенно в случае старых домов, подготовил техническую документацию, которая проиллюстрирует восстановленные элементы. Такая документация заменит инвестора отсутствием утвержденного строительного проекта, на основании которого разрешение на строительство было выдано несколько лет назад. Только на основании такой документации архитектор готовит проект реконструкции, а инспектор по строительству офиса коммуны выдаст разрешение на реконструкцию.

Инвентарь здания, или технический проект, показывающий фактическое состояние здания, является частью проекта реконструкции дома. По ее чертежам архитектор выполнит проект реконструкции. Инвентаризация будет полезна для оценки технического состояния здания.

Что такое строительный инвентарь

Строительный инвентарь, или технический проект, является подробным представлением фактического состояния существующего здания; Инвентаризация производится в виде электронной или бумажной документации.

Строительный инвентарь обычно является частью проекта реконструкции дома, независимо от того, связано ли обновление с надстройкой или только с изменением в разделении некоторых комнат. Поэтому важно, чтобы инвентаризация проводилась надежно и без упрощений.

Это особенно важно в случае старых домов, где подготовленная техническая документация, иллюстрирующая восстановленные элементы, заменит инвестора отсутствием утвержденного строительного проекта, на основании которого разрешение на строительство нашего дома было выдано несколько лет назад.

Только на основании такой документации архитектор готовит проект реконструкции, а инспектор по строительству офиса коммуны выдаст разрешение на реконструкцию.

Когда вам понадобится инвентарь здания?

Инвентаризация здания является обязательной (обязательство, налагаемое строительным законодательством ), если планируется отремонтировать дом, перестроить дом или надстройку дома, а также заменить конструкцию крыши и изменить размеры и количество оконных и дверных проемов в стенах.

Инвентаризация здания также будет полезна в других случаях, например, при оценке технического состояния здания, запланированной покупке или продаже недвижимости, проведении новых установок дома (газ, электричество, вода, отопление) или планируемом разделении новых жилых или коммерческих помещений в здании.

Правильно завершенный строительный инвентарь

Инвентарь, как и строительный проект, выполнен в виде подписанных и связанных технических чертежей. Исследование должно включать в себя:

  • техническое описание, включая местоположение, тип и характер здания, количество этажей, его высоту и площадь,
  • описание строительных материалов, из которых были изготовлены отдельные строительные элементы,
  • проектирование участка в масштабе 1: 500 с размеченным зданием вместе с лестницей, террасой, тротуаром, мусорной свалкой, колодцем, септиком, забором, подземными и надземными связями и соседними зданиями,
  • размерные планы этажей всех этажей, как надземных, так и подземных, с санитарными установками и оборудованием, отмеченными в масштабе 1:50 или 1: 100,
  • проекция крыши в масштабе 1:50 или 1: 100 с применением элементов фермы, дымохода и вентиляционных каналов, а также методом дренажа,
  • поперечные сечения всех этажей с отмеченными высотами характерных точек (ординаты этажей, лестничных площадок, террас, кровли и дымоходов, карнизов, люков, стен и уровня земли),
  • архитектурные и строительные чертежи фасада со всеми отмеченными на нем элементами,
  • фотографическая документация в виде фотографий (в электронном или печатном виде) и план с местами фотографирования.

При необходимости инвентаризация здания может быть расширена за счет дополнительных элементов, таких как маркировка на торцевых выступах носителя (электричество, вода и канализация), трехмерная модель инвентаризации здания (2D, 3D, другое) или даже тестирование конструкции стен, потолков. и другие структурные элементы.

Кто будет выполнять строительный инвентарь

Если инвентарь связан с ремонтом, это можно сделать по дополнительному заказу того же конструкторского бюро (архитектора), которому поручено выполнить проект реконструкции дома. Вы также можете попросить опытного инженера или строительного техника с квалификацией здания в области строительства и строительной специализации сделать инвентаризацию вашего здания.

Категория:

Дом эксплуатации