Беседка построена без уведомления. Вам нужно сообщить о строительстве беседки?

Требуется ли для строительства беседки уведомление из офиса? Считается ли беседка в саду небольшим архитектурным объектом? Прочитайте ответы на эти вопросы.

Беседка в саду: нужно ли разрешение на строительство

Садовая беседка, согласно строительному законодательству, не может быть отнесена к небольшим объектам архитектуры, ее следует рассматривать как беседку, указанную в ст. 29 параграф 1 пункт 2 Закона о строительстве, где он указан рядом с объектами аналогичной конструкции и архитектурной формы, как сарай или зимний сад. Строительство беседки с площадью застройки до 25 м 2 не требует разрешения на строительство, но в соответствии со ст. 30 абзац 1 балл 1, необходимо подать заявку в соответствующий повят старости (или повят офис). Для беседки площадью более 25 м 2 уже требуется разрешение на строительство.
Беседки, расположенные в семейных огородах с площадью застройки до 25 м 2 в городах и до 35 м 2 за пределами города и до 5 м для крутых крыш и до 4 м для плоских крыш, даже не требуют уведомления.
Вы можете начать строить беседку через 30 дней после подачи заявления в офис, если в это время старость (или президент города) не будет выдвигать возражения по решению (так называемый принцип молчаливого согласия).

Произвольное строительство беседки в саду: правовые последствия

Правовые последствия и порядок легализации строительства без уведомления изложены в ст. 49b Закона о строительстве. Чтобы узаконить произвольное строительство, оно должно соответствовать положениям о пространственном планировании и развитии и не может нарушать какие-либо положения, в том числе технические и строительные.
Инспектор по надзору за строительством должен в течение 30 дней представить:

  • документы, необходимые для уведомления, указанного в ст. 30 абзац 2 Закона о строительстве, то есть заявление о праве распоряжаться имуществом для целей строительства и (в зависимости от потребностей) соответствующие эскизы или чертежи;
  • участок или проект застройки;
  • справки главы коммуны, мэра или президента города о соответствии строительства положениям применимого местного плана пространственного развития или решениям об условиях строительства и землепользовании при отсутствии действующего плана.

Кроме того, инвестору придется оплатить сбор за легализацию, который за произвольную постройку беседки составляет 5000 злотых. Невыполнение любого из этих условий приведет к тому, что строительный надзор издаст приказ о сносе.
Если строительство беседки завершено, то оплата завершает производство. Если строительные работы не были завершены, после уплаты пошлины строительный надзор выдает решение, разрешающее завершение строительства. (MSW)
Правовая основа: Закон от 7 июля 1994 года «О строительстве» (сводный текст ДЗУ от 2006 года № 156, пункт 1118, с изменениями)

Категория:

Дом эксплуатации