Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

" Достаточно ли 370 000, чтобы построить и обставить небольшой дом? злотый? Оказывается, да. За эту цену можно построить действительно красивый и уютный дом. Доказательство? История строительства дома Элы и Михала по проекту Муратора Первые розы. Посмотрите, как им удалось этого добиться. Следите за реализацией проекта."

Майкл построил свой первый дом вместе с отцом. Второй, уже с женой Элой, они построили вместе в конце 1980-х, после долгих лет жизни со свекровью. Строительство было утомительным, а эффект неудовлетворительным. Дом был плохо утеплен, дорог в обслуживании и не очень удобен.

Наконец-то в 2010 году.Эла и Михал приняли решение: - У нас есть участок земли (участок в 1000 м2 они купили 6 лет назад с целью инвестирования – прим. ред.). Мы продадим этот дом и построим новый в (здесь надо было бы написать «старость», но наши герои об этом пока не думают - прим. ред.) зрелом возрасте, еще полном активности.

Какой дизайн дома они выбрали

Эла хотела, чтобы дом был одноэтажным, без лестниц и ступенек, не слишком большим. Все, что вам нужно, это гостиная с кухней, спальня и гостевая комната. Обязательно гараж в блоке здания и подсобное помещение.

Выбрали проект дома «Первые розы» (Murator M61 из коллекции Muratora), спроектированный архитектором Малгожатой Цыбульской-Маркс. Площадь дома всего 79 м2, а с гаражом почти 100 м2. Однако он кажется больше, чем есть на самом деле.

Что изменили в проекте

Дизайн дома адаптирован к ожиданиям и предпочтениям инвесторов. Изменений было немного. Даже цвета фасада такие же, как и в дизайне. Внесены изменения в дизайн дома:

  • В исходном проекте есть проход из центрального зала в гараж. Она ведет через небольшую раздевалку. Это еще и шлюз, благодаря которому выхлопные газы из гаража имеют затрудненный доступ в жилую часть. Инвесторы решили, что это помещение не нужно. Одну стену с нишей, в которой расположен шкаф, оставили, а от другой отказались. В гараж теперь можно попасть прямо из холла и открытой кухни.
  • Подсобное помещение (котельная) в задней части гаража – это место для котла с баком для горячей воды, а также для многого другого! Есть раковина и водопровод, место для стиральной машины, можно хранить пылесос и гладильную доску. Это важное пространство для повседневной работы дома. В комнате отсутствовала дверь снаружи дома. - Удобно и практично заходить со стороны гаража, мыть руки после работы в саду, - объясняет Эльжбета. Добавлена дверь.
  • Михалу нужно было место для водолазного снаряжения, поэтому было решено построить на участке дополнительный отдельно стоящий гараж.Тот, что в блоке здания, используется для парковки автомобиля зимой. Когда на улице становится теплее, он меняет свою судьбу. У Михала там есть столешницы и компьютер - он руководит рекламной компанией, работает из дома.
  • Небольшие изменения были сделаны в ванной комнате. Эльжбета и Михал не хотели иметь ванну, они предпочитали душ, причем душ без кабины и детского бассейна. Слив находится в терракотовом полу, а две стеклянные панели ограничивают зону разбрызгивания.

Читать:

Построили дом, отапливаемый электричеством - за отопление платят 190 злотых в месяц

Как дом строился

Эла и Михал продали участок в январе 2010 года. Строительные работы они начали в марте 2010 года, а через 9 месяцев - в ноябре провели первую ночь в своем новом доме.

Велась стройка без проблем с подрядчиками и технических проблем. Коттедж был прост в постройке. Тот факт, что это цокольный этаж, упрощает задачу.Нет необходимости делать лестницу, утеплитель можно разместить на потолке, а не в скатах крыши. Также легче проветривать чердачное помещение.

Нулевой уровень дома выделен с особой тщательностью. Участок слегка наклонен к дороге, и идея заключалась в том, чтобы не было лестницы. Как можно меньше архитектурных препятствий. Плоскость террасы всего на 10 см выше площади участка. Участок между подъездной дорожкой и дорожкой имеет плавную кривую. В дом два шага.

Фундамент утеплен экструдированным пенополистиролом и гофрированной фольгой. Вокруг здания сделан дренаж. Перфорированную дренажную трубу обмотал нетканым полотном и засыпал гравием – этот слой 40 см. Сверху песок, гравий, вокруг дома полоса гальки. Вода из водосточных желобов и дождевая вода впитываются и впитываются в песок вокруг водостока.

Стены дома выполнены из пористых керамических блоков. Утеплитель пенопласт толщиной 14 см. Потолок сделан из деревянных балок - между балками и над ними уложено 30 см минеральной ваты.

Крыша покрыта керамической черепицей. Инвесторы немного увеличили высоту хребта за счет домов в окрестностях. «Первые розы» были бы слишком подавлены своим масштабом. Крыша стала круче - она 28°, а не 18° как в проекте.

Посмотреть готовые проекты небольших и недорогих домов из коллекции MURATOR>

Стоимость строительства дома по проекту М61 - Первые розы

Инвесторы сказали себе: - Мы получили 370 тысяч. злотых за дом. Этого должно быть достаточно для строительства.

В тогдашнем каталоге Murator HOUSE PROJECTS стоимость строительства дома по проекту Murator M61 оценивалась в 240 000 злотых. злотых (в настоящее время он оценивается в 194 000 злотых за закрытую оболочку - март 2020 г. - прим. ред.). К этой сумме нужно было добавить стоимость подключений, удорожание материалов, а также расходы, связанные с обустройством сада и окрестностей дома. Эльжбета и Михал также включили покупку мебели и - они все еще были в рамках бюджета.

По окончании этих учётных примерок, начальник строительства посоветовал: - Прибавьте 30% к полученной сумме. Вот увидите, столько и потратите.Так и сделали - сумма из сметы плюс 30% дала 370 тысяч. зл.

Отражение после постройки: получилось почти как сказал менеджер, т.е. дороже. Почему? Потому что строительство трудно спланировать до злотых. Всегда есть незапланированные расходы. На 10-15% больше сметы - это опыт большинства инвесторов. - Мы строили с карандашом и блокнотом в руках, - рассказывает Эльжбета, бухгалтер по профессии, что, конечно же, пригодилось в этой авантюре с домом. - Мы постоянно проверяли, сколько уже потрачено, сколько осталось. Инвестор обязан знать, где он находится.

Михал: - Я ходил на склад и узнавал цены. Сначала мне все казалось смехотворно дешевым. Когда началось строительство крыши, уже нет. Ферма, фольга, черепица – мы записали в тетрадку 50 000. злотый. И это должно было стоить 15000.злотых меньше. Затем наступил этап отделочных работ – опять же много расходов, порой незапланированных. Открываю блокнот, бухгалтерия этого строительства, на случайных страницах: разграничение дома - 600 злотых, шурупы и уголки - 120 злотых, запись в земельно-ипотечной книге - 60 злотых. Есть некоторые трудозатраты: в сыром виде - 14 500 злотых, на крышу - 14 200 злотых, на внутреннюю штукатурку с заполнителем - 7 900 злотых.

Смотри другие наши предложения по проектам:

  • Подборка проектов одноэтажных домов>
  • Проекты домов с антресолью - смотрите самые интересные и выбирайте для себя идеальный дом>
  • Дома, которые растут вместе с вашей семьей. Проекты с мансардой для адаптации>
  • Теплые дома (энергосберегающие)>

Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Категория:

Строительство