Работы по сносу могут начаться после получения решения о разрешении на снос. Как заполнить заявление на получение разрешения на снос (Форма B1) и приложения. Шаблон заявления на получение разрешения на снос вы найдете здесь.

Работы по сносу могут быть начаты только на основании окончательного решения о разрешении на снос. Для его получения инвестору необходимо подать соответствующее заявление на получение разрешения на снос с приложениями. Правильное заполнение заявления на получение разрешения на снос и приложение всех необходимых документов имеет решающее значение, потому что любые нарушения или недостатки в этом отношении приведут к тому, что орган оставит наше заявление без рассмотрения.Объясняем, как правильно подготовить и подать документы, необходимые для получения решения о разрешении на снос.

Разрешение на снос здания

Согласно ст. 32 сек. 1 Закона о строительстве от 7 июля 1994 г. (Вестник законов от 2019 г., поз. 1186 с изменениями; далее: УПБ), разрешение на строительство или снос может быть выдано после предварительного:

  1. Проведение оценки воздействия проекта на окружающую среду или оценки воздействия проекта на территорию Natura 2000, если это требуется положениями Закона от 3 октября 2008 г. о предоставлении информации об окружающей среде и ее охрана, участие общественности в охране окружающей среды и в оценке воздействия на окружающую среду;
  2. Получение инвестором разрешений, договоренностей или заключений других органов, требуемых конкретными правилами;
  3. Согласие министра энергетики - в случае строительства или сноса магистрального газопровода, линии электропередачи или магистрального нефтепровода или нефтепродуктопровода, а также газопровода, линии электропередачи или трубопровод сырой нефти или нефтепродуктов, доходящий до границы РП.

Разрешения на снос не требуются (статья 31(1) Гражданского кодекса):

  1. здания и сооружения - не внесенные в реестр памятников архитектуры и не находящиеся под охраной природы - высотой менее 8 м, если их удаление от границы участка составляет не менее половины высоты;
  2. здания и строительная техника, для которых не требуется разрешение на строительство, если они не охраняются как памятники;
  3. здания, расположенные на закрытых территориях, определяемых решением министра национальной обороны, за исключением зданий, внесенных в реестр памятников и находящихся под охраной.

Снос зданий, указанных в пункте 1, требует предварительного уведомления компетентного органа, в котором должны быть указаны вид, объем и способ выполнения этих работ.

Однако орган может возложить обязанность получить разрешение на снос вышеуказанных объектов, если снос этих объектов:

  • может повлиять на ухудшение состояния воды, санитарии и окружающей среды;
  • требует соблюдения условий, от которых может зависеть проведение демонтажных работ.

Согласно ст. 31 сек. 3 ГК орган архитектурно-строительного управления может запросить в целях безопасности людей или имущества представление данных о здании или о проведении работ по сносу.

Охранные работы и работы по сносу могут начаться до получения или уведомления о разрешении на снос, если они предназначены для устранения непосредственной угрозы безопасности людей или имущества. Начало таких работ не освобождает от обязанности немедленно получить разрешение на снос или уведомление о предполагаемом сносе здания (статья 31(4) Гражданского кодекса).

Где получить разрешение на снос

Уполномоченный орган, выдающий разрешение на строительство или снос, в соответствии со ст. 82 сек. 1 и 2 и ст. 83 сек. 1 упб, старосте, кроме вопросов, связанных со зданиями и строительными работами:

  • зарезервировано в ст. 82 сек. 3 упб на свойства воеводы,
  • горнодобывающие предприятия, относящиеся к юрисдикции органов архитектурно-строительного управления в области добычи полезных ископаемых (статья 89а Закона).

Однако на практике мы чаще всего подаем заявление о выдаче разрешения на снос вместе с приложениями старосте по месту нахождения объекта недвижимости, т.е. его повятовому старосте.

Мы имеем право обжаловать решение властей воеводе, через старосту, в течение 14 дней со дня его получения.

Заявка на получение разрешения на снос вложений

К заявлению о разрешении на снос прилагается:

  1. согласие собственника объекта - не требует специальной формы, но для того, чтобы быть приложенным к заявке, должно быть дано в письменной форме;
  2. схема расположения строительной конструкции
  3. описание объема и способа демонтажных работ
  4. описание способов обеспечения безопасности людей и имущества
  5. разрешения, договоренности или заключения других органов, а также другие документы, требуемые конкретными нормативными актами (это не относится к согласованиям и заключениям, полученным в рамках оценки воздействия проекта на окружающую среду или оценки воздействия проект на территории Natura 2000);
  6. в зависимости от потребности, проект сноса здания - например, в случае особо сложной конструкции здания, требующей применения специальных методов сноса для обеспечения безопасности людей и имущества. Таким образом, необходимость приложить проект сноса зависит от потребностей, возникающих по техническим причинам, а не от усмотрения архитектурно-строительного управления.

Как заполнить заявление на получение разрешения на снос в электронном виде

Внимание! Заполненные в электронном виде заявки на разрешение на снос дают возможность редактирования и, например, увеличения места для ввода отдельных данных, а также возможность добавления дополнительных элементов в отдельные пункты, если инвестору необходимо ввести больше данных.

Важно, чтобы структура шаблонов заявок сохранялась, а это значит, что не допускается изменение порядка ввода тех или иных данных или ввод данных, не предусмотренных шаблонами. В бланке дополнительной информации к заявлению о разрешении на строительство или снос, уведомлении о строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома и заявлении предусмотрено место для ввода дополнительных данных в заявлении, например, данных доверенности. на право распоряжения недвижимым имуществом строительного назначения (Б-4), составляющее приложение 4 к Положению.

ПРОВЕРЬТЕ: шаблоны и формы для скачивания

  • Разрешение на строительство: образец заявления
  • Уведомление о строительстве: шаблон заявления
  • Уведомление о строительных работах
  • Запрос на расширение здания
  • Применение надстройки - приспособление чердака
  • Уведомление о начале строительных работ: запрос
  • Заявка на решение о зонировании
  • Образец извещения об окончании строительных работ
  • Разрешение на использование здания: заявление
  • Изменение разрешения на строительство дома. Заявка и процедура

Доверенность

Следует помнить, что мы можем действовать в административном производстве по доверенности, если только характер деятельности не требует ее присутствия лично. Это может быть дееспособное физическое лицо.Правоспособность сторон оценивается в соответствии с положениями гражданского законодательства. Под ней понимается способность приобретать права и нести обязанности посредством определенных юридических действий.

Доверенность должна быть выдана в письменной форме или зафиксирована в протоколе. К заявлению необходимо приложить оригинал или официально заверенную копию доверенности. Адвокат или юрисконсульт может заверить копию выданной ему доверенности. В незначительных случаях так наз. подразумеваемая доверенность. Он заключается в том, что орган, ведущий производство по делу, не может требовать письменной доверенности, когда от имени стороны действует член семьи или сожитель, и нет никаких сомнений относительно наличия и объема полномочия действовать от имени стороны. В противном случае отсутствие письменной доверенности является основанием для обращения к заявителю с просьбой устранить недостаток в течение 7 дней с указанием, что его неустранение влечет за собой оставление заявки без рассмотрения.

Важно! Когда сторона назначает поверенного по конкретному делу, административный орган обязан обеспечить его активное участие в разбирательстве и вынесение решения. Однако это не означает, что права или обязанности, закрепленные в материальном праве, переходят к доверенному лицу. Адресатом прав и обязанностей, вытекающих из решения, может быть только инвестор.

Категория:

Дом эксплуатации