Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Мы все больше и больше готовы выбирать простые решения и более простую жизнь. Отсюда и возросший трафик в поисках участков и модульных домов. Угроза климатической катастрофы и нынешняя пандемия вируса COVID-19 привлекли внимание многих людей к тому, как мы существуем. - Покупатели подсчитали, что если бы они продали квартиру за 300 000 PLN, тогда они легко построят небольшой дом и купят участок земли, - говорит нам Марселина Ходынецка-Куберска, основатель и дизайнер модульных домов "Chillboxhouses" .

Julia Wiśniewska: Вы строите в основном небольшие модульные дома, которые строятся достаточно быстро.

Марцелина Ходынецка-Куберска: Вместе с архитектором Миколаем Реком мы уже несколько лет ведем дизайн-студию, проектируем большие дома по индивидуальным заказам.Сейчас мы однозначно ориентируемся на работу с модулем и разрабатываем свою концепцию чилбоксов с максимальным модулем 60 м2. Для того, чтобы предложить хорошие современные формы более широкой аудитории, которая не может позволить себе индивидуальные проекты. Конфигурация модулей позволяет проявить индивидуальность и свободу при сохранении цены проекта дома, как в каталоге. Мы работали над нашей технологией и системой в течение многих лет, и мы развивали ее медленно. Пока не наступила климатическая катастрофа и пандемия, потом выяснилось, что люди ищут альтернативы и планируют, как убежать от городской суеты.

Смотри фотогалерею: Холодильники - модульные дома

Вы заметили повышенный интерес к модульным домам такой небольшой площади во время пандемии?

В начале пандемии дома, которые мы ранее спроектировали для наших клиентов, были сданы в долгосрочную аренду для людей, которые сбежали из города целыми семьями и работали там удаленно.Потом выяснилось, что такая жизнь в деревне, в лесу, возле маленького городка и удаленная работа - это вполне реальный образ жизни и у нас стало много телефонов - люди стали примерять на себя эту форму жизни. Покупатели подсчитали, что если бы они продали квартиру за 300 000 PLN, они легко построят небольшой дом и купят участок.

Важно было то, что до пандемии было много разговоров о климатической катастрофе, которая реальна, и именно тогда большинство заказчиков стали заявлять о готовности строить маленькую площадь, признавая, что большой дом это ненужные и финансовые затраты (отопление и обслуживание) и затраты на планету.

Точно, это направление становится все более популярным и в Польше. Чем меньше - тем лучше во всех аспектах жизни.

Минимализм и модульность небольших пространств – интересная тема! Клиенты объезжают микродома в аренду и испытывают это даже на 35 метрах дома, что дает около 55 м2 площади.юзабельно - можно жить комфортно. И это отличная идея для базовой единицы жилья. Затем, при укрупнении семьи или, например, решении перенести офис на природу, мы можем построить второе или третье здание и соединить их застекленными навесами и террасами. И делаем шаг за шагом, закрытые блоки, насколько можем себе позволить. Некоторые наши клиенты планируют таким образом жизнь без кредита.

Проекты выбирают круглогодичные дома или более «летние» дома?

Наши проекты технически пассивны и круглогодичны по замыслу, но функционируют они как дачи и дома для проживания фактически 50 на 50. Клиенты строят их как дома для себя и для отдыха, так и для сдачи в аренду. Если у них есть интересные участки, аренда такого объекта дает им дополнительный источник дохода, который однозначно выше, чем заработок на долгосрочной аренде квартиры. Но чтобы это работало, у места должно быть привлекательное расположение, хорошая легенда, сценарий, брендинг - таких туристических объектов в последние годы стало очень много, полюбоваться ими можно на сайте www.slowhop.com - это польская платформа, на которой представлено большинство привлекательных микродомов в Польше.

Строительство дачи - правила>

Летние микродомики дарят покупателям камерность, независимость, поэтому их так охотно выбирают туристы, а в этом году мы все путешествовали по Польше. Вот почему такие дома находились в осаде в одиночестве.

Смотри фотогалерею: Холодильные камеры - визуализации

" Наши дома уже соответствуют стандартам 2021 года, и мы держим руку на пульсе современных и экологических решений"

Какова стоимость строительства вашего модульного дома? Это довольно привлекательное предложение по отношению к кирпичным и большим домам.

Вместе с нашим партнером-архитектором мы разработали собственную технологию, основанную на более толстых деревянных опорах, напоминающую традиционную конструкцию стойки и ригеля. Эта конструкция позволяет заполнять стены пенополиуретаном, минеральной ватой, а также экологическими материалами, такими как пенобетон и глина.

Стоимость модульного дома для строительства инвестора составляет около 150 000 злотых за модуль 35 м2, площадь здания с полезной мансардой. Сюда также входят знакомства, но без мебели.

Цена модульного дома площадью 45 м2 составляет около 180 000 злотых, а с модулем 60 м2 цена увеличивается до 250 000 злотых, и это уже большая конструкция. Поэтому наиболее оптимальным модулем является 35 и 45 м2 площади. здания. Давайте помнить, что есть еще более дешевые аксессуары, такие как застекленный сарай, который может быть высотой до 50 метров рядом с домом на одну семью. Благодаря использованию сарая у нас есть дополнительная столовая и гостиная, которые можно использовать круглый год. Такие дополнения, как террасы или навесы, стоят дешевле, чем здание, но они действительно повышают наш комфорт и добавляют жилое пространство.

Что такое разрешение на строительство такого модульного дома? А также любые подключения, такие как канализация, электричество, газ? В настоящее время есть тренды: строить в кратчайшие сроки, с наименьшим количеством формальностей и, конечно же, дешевле и экологичнее.

Очень важный вопрос, на который мы постоянно отвечаем клиентам и стараемся их обучать, ведь в интернете бытует миф и много людей, утверждающих, что можно построить жилой дом до 35 м2 за одну заявку. К сожалению, нет. И, несмотря на изменение закона о строительстве, дело выглядит так: на заявку без строительного проекта с упрощенными чертежами можно поставить то, что формально является ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ДОМОМ ОТДЫХА, причем одноэтажным. Одноэтажное здание означает, что мы имеем право иметь только антресоль над частью первого этажа. Интерпретации того, что такое мезонин, различаются в зависимости от провинции. Так что это не жилой дом и мы не имеем права делать там этаж, т.е. чердак. Если вы хотите иметь запирающиеся спальни на чердаках в домах до 35 м2, у вас должен быть строительный проект.

Дом 35 м2: нужно ли разрешение на строительство? Юрист отвечает>

Чтобы не убегать от формальностей

" После изменения законодательства о строительстве все такие небольшие инвестиции подлежат уведомлению, но требуют полной документации, которая состоит из карты для целей проектирования, плана развития, полноотраслевого проекта строительства и других документов, таких как как условия строительства или исключения из сельскохозяйственного производства, геотехнические заключения и другие мероприятия."

Уведомление о строительных работах, не требующих разрешения на строительство>

Для того, чтобы помочь клиентам построить как можно быстрее, мы создаем готовые проекты, которые просто нужно настроить, к сожалению, есть формальности даже с проектами на заявке. И во многих ситуациях это отстранение от сельскохозяйственного производства является большой проблемой и процедурой, а условия застройки длятся 2 месяца и без них мы часто вообще не знаем, можно ли что-то построить на участке.

Очень важно, чтобы клиенты тщательно проверяли свои участки перед покупкой, в этом году у нас было много людей, которые пришли к нам за проектом, и оказалось, что они купили участок, на котором ничего нельзя строить.

У вас есть готовые проекты домов, из которых вы можете выбрать несколько вариантов - от площади до типов окон и фасадов. В чем проблема в помещении и на улице?

Дом сам по себе является архитектурным модулем, который имеет определенное сечение, размер, кубатуру, но существуют десятки интерьерных решений без изменения основных строительных параметров здания.Именно поэтому мы говорим, что мы настраиваем дом, выбираем модуль, затем выбираем внутреннюю планировку в соответствии с нашими потребностями, это результат спроектированного нами фасада - все конфигурации хорошо продуманы и получается правильная форма дома. каждый раз.

Конечно, мы можем делать интерьеры для клиентов, но это то, что мы делаем для коммерческих проектов. Когда кто-то строит собственный дом, ему больше всего нравится создавать интерьер самостоятельно.

Вы говорите о т.н. «биосфера», т.е. экологическое проживание в таком доме и вокруг него.

Да, это вызов: снижение энергопотребления и планирование биосферы вокруг дома.

Практически все клиенты уже думают об этом на этапе проектирования и у всех разное представление. Вот почему самое замечательное в новом строительном законе то, что мы предоставляем монтажные проекты при приемке здания, благодаря чему мы можем манипулировать новыми технологиями экологического круговорота вещества в доме практически до последнего момента.Биосфера дома зависит от размера участка. На большом участке сливаем воду с экологической очистной станции в сад и насыщаем наши растения или даже пруд. На маленьком часто приходится ограничиваться сбором дождевой воды из водостоков и поливом огорода. Мы фанаты здорового питания. У нас обоих есть свои огороды, тоже в городе.

Смотрите фотогалерею - применение модульных домов в полевых условиях

Итак, как выглядит процесс проектирования? И сколько времени это занимает - от концепции до сдачи клиенту?

Предполагая, что речь идет о готовых проектах модульных домов, при простом строительстве мы ограничиваемся выбором интерьера, кровли, фасада (по местным условиям), затем обсуждаем монтаж и готовим распечатку проекта проект. Готовый проект адаптируем сами, поэтому клиент де-факто получает проект со своими данными по своему заказу. Дизайнерское веселье начинается, когда мы умножаем модули, подбираем аксессуары, затем нам предстоит создать индивидуальную концепцию обустройства участка по заданной задумке клиента и разместить эти постройки на территориальном плане (ПЗТ).

Команда Chillboxhouses строит сама или клиенты могут помочь с работой?

Предпосылка холодильных боксов всегда заключалась в том, что мы предоставляем точный проект с перечнем работ для бригад, смету расходов, инструкции по строительству и заказчиков экономическим методом, снижая все возможные затраты - они строят сами. Продавая проект, мы продаем ноу-хау, как построить такой дом, исходя из своего опыта. Однако многие заказчики хотят доверить строительство нам, тогда мы строим сами, но наша команда способна делать десять зданий в год. Мы предлагаем услуги по надзору за строительством в различных местах Польши, после чего только наш дизайнер или техник посещает местные команды для консультаций и помогает достичь намеченных результатов.

Что дальше? Есть ли у вас дальнейшие планы по модульным домам?

В первую очередь, настройка и тестирование наших модулей в реальной конструкции, исправление ошибок, создание хороших презентаций проекта.При этом мы постоянно стремимся к максимально низкой теплоотдаче домов. Наши дома уже соответствуют стандартам 2021 года, и мы держим руку на пульсе современных и экологических решений. Именно в этом мы видим самую большую задачу на ближайшие несколько лет: оснастить наши дома такими технологиями, чтобы они были максимально пассивными. Мы хотели бы создать компанию, которая на основе модулей создает интересные конфигурации и проекты с учетом индивидуальности наших клиентов, и развиваем эту систему так, чтобы на каждом этапе - от обслуживания клиентов через проекты до строительства - она делала жизнь максимально простой. возможно для инвесторов.

Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Категория:

Строительство