После получения исходной технической информации о возможности подключения объекта недвижимости к системе водоснабжения и канализации, следующим шагом является подача заявки на выдачу технических условий на водоснабжение и/или водоотведение. Мы объясняем, как правильно заполнить и подать такое заявление.

Подключение недвижимости к водопроводу и канализации – долгая и сложная процедура. В предыдущей статье был рассмотрен первый этап этого процесса, т.е. подача заявки на выдачу предварительной технической информации о возможности подключения.Следующим шагом является обращение в энергокомпанию за выдачей технических условий на водоснабжение и/или водоотведение. Мы объясняем, как правильно заполнить и подать такое заявление.

Правила водоснабжения и водоотведения

Согласно ст. 19 Закона от 7 июня 2001 г. о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении (сводный текст, Вестник законов за 2020 г., поз. 2028, с изменениями; в дальнейшем: Уззв), совет гмины принимает правила водоснабжения и отвода сточных вод. Этот документ принят после анализа проектов нормативных актов, разработанных водопроводно-канализационными предприятиями. Правила являются актом местного законодательства (статья 19(1) Уззва), что означает, что они применяются ко всем субъектам на территории данной коммуны.

Из него мы узнаем, каковы права и обязанности водоканала и нас как получателей услуг, в том числе:

  1. Минимальный уровень оказываемых водопроводно-канализационным предприятием услуг в области водоснабжения и водоотведения;
  2. условия и порядок заключения договоров с получателями услуг;
  3. способ расчетов исходя из цен и ставок вознаграждения, установленных в тарифах;
  4. условия подключения;
  5. технические условия, определяющие возможность доступа к услугам водоснабжения и водоотведения;
  6. как водопроводно-канализационное предприятие принимает выполненное подключение;
  7. производство в случае нарушения непрерывности услуг и соответствующих параметров подаваемой воды и сброса сточных вод в канализационную сеть;
  8. стандарты обслуживания получателей услуг, в том числе способы урегулирования жалоб и обмена информацией, в частности, о перебоях в водоснабжении и водоотведении;
  9. условия подачи воды на пожаротушение.

Условия подключения к водопроводно-канализационной сети

Как указано выше, одним из элементов регламента водоснабжения и водоотведения являются условия подключения к сети – как технические, так и юридические.Обычно они выносятся в отдельную главу регламента. Это универсальные правила, которые должны соблюдать все, кто заинтересован в подключении к сети. Мы будем учиться у них о ближайших возможных точках подключения к сети, технических параметрах такого места и требованиях, которые должны быть соблюдены при проектировании и последующем строительстве подключений.

Важно! За выдачей технических условий на подключение объекта к системе водоснабжения и/или хозяйственно-бытовой канализации может обращаться только лицо, имеющее право использования объекта недвижимости в целях строительства.

Компания водоснабжения и водоотведения не может отказать в приемке подключения к водопроводу или канализации, выполненного в соответствии с условиями подключения к сети, выданными этой компанией (Статья 19a(8) УЗ).

Что должно содержаться в заявлении на выдачу условий на подключение к сети водопровода и канализации

Согласно ст. 19а сек. 1 УЗВ заявление на выдачу условий на подключение к водопроводу и канализации должно содержать не менее:

  1. имя и фамилия или имя и адрес места жительства или местонахождения лица, претендующего на подключение к сети;
  2. указание места нахождения объекта недвижимости или объекта, подлежащего присоединению к сети, в том числе его адрес и номер земельного участка, на котором он расположен;
  3. информация о назначении и использовании имущества или объекта, подлежащего присоединению к сети;
  4. определение суточной потребности в воде в разрезе на воду для хозяйственно-бытовых, технологических, противопожарных и других целей с учетом среднесуточных и максимальных часовых расходов и величины нагрузки загрязняющих веществ;
  5. определение количества и качества сбрасываемых сточных вод в разрезе на хозяйственно-бытовые и производственные;
  6. план застройки или ситуационный эскиз с указанием места подключения по отношению к существующей системе водоснабжения или канализации и другим объектам и инженерным сетям.

Важно! В заявке на выдачу технических условий на присоединение необходимо указать правильный объем потребности в воде и канализации в дм3/с. В случае многоквартирных домов мы также указываем количество жителей.

Узнайте: как рассчитать потребность в воде и канализации в дм3/с>

Закон о коллективном водоснабжении не содержит положений о необходимых приложениях к заявке на подключение к сети. Однако это не означает, что такие вложения не требуются. Они каждый раз уточняются в правилах водоснабжения и водоотведения, принятых отдельными гминами. Обычно такие вложения:

  1. документ, подтверждающий право собственности инвестора на недвижимость,
  2. копия действующей мастер-карты в масштабе 1:500 с контуром объекта, к которому относится заказ;
  3. проект землеустройства - для запланированных инвестиций и расширения существующих объектов;
  4. договор - если на инвестиции, в связи с отсутствием сети в районе расположения, выдана предварительная техническая информация о невозможности подачи воды или отвода сточных и дождевых вод;
  5. доверенность (если мы уполномочили кого-либо действовать от нашего имени).

Это, конечно, не закрытый каталог, а это значит, что отдельные гмины могут указывать в своих правилах и другие документы, которые необходимо предоставить заявителю.

Важно! Отсутствие документа, устанавливающего правовой статус объекта недвижимости, не может быть основанием для отказа водопроводно-канализационного предприятия в выдаче решения о подключении, поскольку в силу ст. 6 сек. 4, требование о заключении договора поставки также имеет право на лицо, пользующееся недвижимым имуществом с неурегулированным правовым статусом.

Поэтому бланки заявлений на подключение к водопроводно-канализационной сети обычно включают в себя отдельный раздел для описания правового статуса объекта, благодаря чему больше нет необходимости прикреплять приложения, подтверждающие этот факт.

Заявка на выдачу технических условий на подключение к водопроводно-канализационной сети может быть подана лично или по готовой форме. Шаблоны таких заявлений (форм) могут различаться в зависимости от города/муниципалитета (обычно они в виде бланков). Мы можем найти их на сайтах водопроводных и канализационных компаний городов и муниципалитетов. Поэтому лучше всего воспользоваться интернет-поисковиком, введя фразу «заявление на выдачу технических условий на водопровод и/или канализацию» и наименование ближайшего завода.

Важно! Предприятия водопроводно-канализационного хозяйства обычно требуют, чтобы заявление на выдачу технических условий на подключение к сети заполнялось прописными буквами - вне зависимости от того, готовим ли мы письмо сами или пользуемся уже готовым бланком.

Сроки выполнения процедуры подключения к водопроводно-канализационной сети

Для получения условий для подключения к водопроводно-канализационной сети, мы должны подать письменное заявление в выбранную водопроводно-канализационную компанию. Компания обязана предоставить нам условия или обосновать отказ в их выдаче в течение:

  • 14 дней со дня подачи заявления - в случае одноквартирных жилых домов, в том числе расположенных в хозяйственных постройках;
  • 30 дней с момента подачи заявки - в остальных случаях.

Эти условия не включают:

  • сроки, предусмотренные законодательством для совершения конкретных действий,
  • сроки дополнения заявки на условия технологического присоединения,
  • периоды других задержек по нашей вине или по причинам, не зависящим от предприятия водоснабжения и водоотведения.

В особо обоснованных случаях предприятие водопроводно-канализационного хозяйства может продлить сроки выдачи условий на подключение к сети еще на 14 или 30 дней соответственно, предварительно уведомив об этом субъекта, обратившегося за подключением к сети, с указанием причин этого продления.

Важно! Условия подключения к сети, выданные водопроводно-канализационным предприятием, действительны в течение 2 лет с даты их выдачи (статья 19а(7) УЗЗ).

После подачи нами заявления на выдачу условий на подключение к сети водоканал обязан письменно подтвердить данный факт, указав, в частности, дату подачи нами заявления.

Расходы на подключение к водопроводу и канализации

Плата за выдачу условий технологического присоединения, а также за их изменение, уточнение или передачу другому лицу не взимается. Что касается затрат на выполнение самих подключений, то цена такого вложения варьируется в зависимости от региона и индивидуального прайс-листа подрядчика.

Важно! Инвестор несет все расходы по строительству водопровода и канализации. Предприятие водопроводно-канализационного хозяйства оплачивает только установку и обслуживание счетчика воды и подключение к сети (акт подключения вновь построенного подключения к существующей сети).

Изменение и актуализация технических условий на подключение к водопроводно-канализационной сети

Может случиться так, что вам потребуется изменить или обновить условия подключения к водопроводно-канализационной сети. Для этого нужно подать соответствующее заявление. Запрашивать изменение/обновление выданных технических условий необходимо при:

  • сменился владелец недвижимости;
  • использование имущества изменилось;
  • происходит изменение водопотребления или изменение сбрасываемых сточных вод;
  • истек срок действия выданных технических условий (2 года с даты выдачи) и другие.

Что дальше

После получения технических условий на подключение к сети, следующим шагом инвестора должен стать заказ проекта подключения у проектировщика со строительной квалификацией для проектирования санитарно-технических сетей и подача заявки на водоснабжение и/или канализацию компания для утверждения технического проекта.

  • ЗАЯВКА на согласование технического проекта подключения к водопроводу и канализации>

Категория:

Реконструкция