Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Строительство дома с генеральным подрядчиком – самый простой способ для инвестора реализовать инвестиции.

Несомненно, самое удобное решение с точки зрения инвестора – строительство дома с генподрядчиком (также известное как «строительство под ключ»). Он заключается в комплексной реализации строительной инвестиции одним подрядчиком, который обязуется сдать готовую строительную конструкцию. Таким образом, в договоре генерального подряда на инвестиции обязательства подрядчика распространяются на действия, которые обычно (согласно закону) возлагаются на инвестора.

Обязанности генерального подрядчика

Генподрядчик играет важную роль и выполняет большую часть обязанностей при строительстве дома:

  • проверка проектной документации и выявление возможных ошибок и выявление трудностей, которые могут возникнуть на этапе реализации проекта
  • охрана строительной площадки - генеральный подрядчик несет ответственность за любой ущерб, который может там произойти
  • координация всех строительных работ на инвестиционной площадке,
  • генеральный подрядчик осуществляет авторский надзор
  • распоряжение средствами для инвестиций от имени инвестора
  • в случае субподряда ответственность за качество всех работ

Кто может быть генподрядчиком и как его выбрать

Генеральным подрядчиком инвестиции может быть:

  • строительная компания,
  • дизайнерское бюро,
  • предприятие, не выполняющее никаких работ непосредственно по реализации данной инвестиции.

Прежде чем мы решим строить дом с генеральным подрядчиком, мы должны провести исследование рынка и проверить, как отдельные компании справились с реализацией предыдущих инвестиций. Владелец строительной компании не обязательно должен быть инженером или иметь образование, связанное со строительной отраслью. Однако требование состоит в том, чтобы на нем работали люди с технической квалификацией, опытом, образованием и знаниями. Особенно важно, чтобы один из таких сотрудников был лицом, уполномоченным выполнять функции руководителя участка. Участие управляющего строительством является юридическим требованием для строительства дома. Если в компании нет сотрудника, уполномоченного на выполнение этой функции, мы должны найти такого человека самостоятельно (но тогда сотрудничество команды и контакт между подрядчиком и инвестором могут ухудшиться).

Как вы платите подрядчикам за строительные работы? График платежей

Выбирая генподрядчика для строительства дома, также стоит обратить внимание на наличие сертификатов у той или иной компании и на используемые технологии – следует выяснить, являются ли они эффективными и экономичными.Важное значение имеют технические средства, т.е. соответствующие инструменты для выполнения работ. Конечно, лучше всего, если у компании есть свое оборудование.

Генподрядный договор

Как только нам удастся выбрать подходящего для нас генерального подрядчика, мы должны убедиться, что соответствующий договор составлен, в котором мы подробно указываем объем прав и обязанностей обеих сторон. Договор генерального подряда является смешанным договором, что означает, что он сочетает в себе элементы договора на выполнение строительных работ и договора об оказании услуг (договор на выполнение конкретных работ или поручение).

Если вы планируете построить дом, есть и другие способы на выбор. Узнайте, что значит построить дом, используя экономическую систему и систему контрактов.

Помогите развитию сайта, поделившись статьей с друзьями!

Категория:

Строительство