Рассказываем, какие бывают виды внутренних инсталляций и какие формальности связаны с их выполнением, как должен выглядеть договор на монтажные работы. Внутренние инсталляции являются одним из важнейших элементов дома. Затем к ним подключаются все устройства. Грамотно выполненные инсталляции внутри дома определяют его функциональность, поэтому о них стоит подумать заранее, еще на этапе планирования строительства.

Какие существуют типы внутренней установки?

Мы различаем следующие типы внутренних инсталляций:

1. Электромонтаж

Первым типом внутренней установки, которую мы можем найти в домах, является электрическая установка. Он состоит из различных типов проводов, электрических розеток, распределительных коробок, освещения, а также заземления и распределителей. При строительстве дома их расположение должно быть правильно спроектировано с учетом удобства пользователей и назначения комнат и будущего распределения электроприборов в квартире. Хорошее решение – предварительно проконсультироваться с дизайнером, который посоветует наиболее оптимальные решения. Во-первых, вам нужно определить свои потребности в электроэнергии. Также необходимо указать предполагаемое количество устройств, которые будут подключены к электросети, т.е. вся электроника, бытовая техника, освещение и т.д.

Важно! Согласно действующим нормам, стандартное напряжение, которое поступает в наши дома от электростанции, должно составлять 230 В.

Можно выбрать из нескольких различных вариантов расположения и монтажа электроустановок:

  • накладной монтаж - вид монтажа, при котором как электрические провода, так и другие элементы монтируются непосредственно на уже оштукатуренные стены без выкапывания канавок. Так называемое маскировочные полоски. Накладная установка состоит из электрических проводов (разного сечения в зависимости от того, питают ли они розетки или точки освещения), накладных розеток с заземлением или без, которые в герметичном исполнении предназначены для влажных помещений. Для такой установки также необходимы настенные коробки (одинарные, двойные или большего размера) и настенные выключатели (однополюсные, двухполюсные, иногда герметичные). Накладная система установки, несомненно, наименее сложна в установке, а электрика легко заменяется. Минусом такого решения, в свою очередь, является стилистическая несовместимость с любым дизайном интерьера, а также необходимость выполнения монтажа с большей тщательностью из соображений безопасности, чем при скрытом варианте.
  • встраиваемый монтаж - система скрытого монтажа состоит из круглых электрических проводов, спрятанных в т.н. проводник. Этот тип установки обеспечивает эффект минимализма в интерьере, чистоту и простор. Что также характерно здесь, так это простота и скорость сборки, а также возможность легкой замены электрических кабелей в будущем. Кроме того, производители таких установок предлагают целый ряд решений, отвечающих индивидуальным потребностям пользователей, для обеспечения комфорта их использования. Минусом конечно же является цена их изготовления и сборки.
  • настенные инсталляции - эта система инсталляции достаточно современная. Он состоит из плоских электрических кабелей, проложенных по многожильным стенам и замаскированных слоем штукатурки. Преимуществом этой системы является отсутствие необходимости ковать стены, а недостатком - проблематичная и сложная замена электрики в будущем.
  • напольные установки - эта система используется не так давно, это самый современный способ монтажа электроустановок.Электрические провода проложены под полом и размещены в кабелепроводах, чтобы предотвратить повреждение установки. Это, несомненно, самая эстетичная система сборки, но и самая сложная в реализации, а значит, и самая дорогая. Кроме того, в дальнейшем может быть проблематично провести какие-либо исправления, поэтому для данного вида электромонтажа следует выбирать опытных специалистов.

Помимо основных электрических подключений дома, стоит также рассмотреть вопрос о дополнительных подключениях, которые могут оказаться полезными, т.е. подключение домофона, въездных ворот, садового освещения и т.д.

2. Газовая установка

Газовая установка подает газ в наш дом по специальным трубам, окрашенным в желтый цвет. Эта установка позволяет облегчить обогрев дома и нагрев воды. Монтаж газовой установки следует строго доверить лицу со специальной квалификацией, а весь монтаж в целях безопасности производить только после окончательной отделки стен.

Важно! Газовая установка не должна быть накрыта или скрыта каким-либо образом.

По способу подачи газа в здание можно выделить два типа газовых установок:

  • установки на природном газе – самый распространенный вариант. В этом случае необходимо подключение к газовой сети, и
  • установки со сжиженным газом (т.н. LPG) - здесь используется специальный резервуар, расположенный снаружи здания.

В состав газовой установки входят такие элементы, как: трубы, соединители, хомуты, краны, регулирующая арматура, счетчики газа, защитная и уплотнительная арматура, а также редукторы давления. Имеются также смотровые люки, позволяющие получить доступ к системе установки в случае возникновения каких-либо проблем.

3. Установка отопления

Можно различать два типа установки отопления:

  • стандартная система отопления - проводится по трубам до настенных радиаторов или
  • система теплого пола - прокладывается под слоем пола.

Система отопления обеспечивает нужную температуру в номерах. Чтобы быть наиболее эффективным, он должен быть сконструирован таким образом, чтобы обеспечить равномерное распределение температуры. О способе отопления следует подумать еще на этапе строительства дома. Вне зависимости от того, какую систему мы выберем, рыночное предложение по отоплению чрезвычайно богато, поэтому мы обязательно найдем для себя оптимальное решение. Если у нас нет знаний или опыта в этой области, стоит обратиться к профессионалам.

4. Водопровод (водоснабжение)

Первый тип внутренних инсталляций, которые мы можем встретить в наших домах – это водопровод и канализация.Это система взаимосвязанных элементов, благодаря которой можно подавать холодную и горячую хозяйственно-питьевую воду (без примесей, пригодную для мытья и потребления) в отдельные помещения на каждом этаже здания. Вода может подаваться из муниципального водопровода или, например, из собственной скважины.

Водная установка состоит из:

  • трубы - с их помощью вода правильно распределяется по объекту, под нужным напором и поддерживая ее высочайшее качество;
  • разъемы и фитинги - они соединяют разные участки установки и меняют направление водопроводных труб. После надлежащей защиты они предотвращают вытекание воды из установки;
  • фитинги в том числе:

- регулирующая арматура, в виде клапанов,

- предохранительная арматура, улавливающая частицы, вредные для системы водоснабжения,

- измерительная арматура в виде водосчетчиков, измеряющих потребление воды, а

- водоразборная арматура, задачей которой является забор воды из установки.

Водопроводные сооружения различаются по конструкции и материалам, из которых они изготовлены (например, стальные, медные или пластиковые трубы). Поэтому стоит заранее продумать, какое решение будет наиболее выгодным в конкретной ситуации, учитывая устойчивость того или иного материала к внешним факторам, стоимость возведения всей водопроводной системы или уровень сложности ее сборки.

Проект системы водоснабжения является важной частью документации. Очень важно спрогнозировать расположение кухни и санузла в начале строительства. Далее необходимо спланировать размещение так называемого точки водозабора, к которым обычно относятся подключения:

  • в ванной: раковина, унитаз, биде, душ и ванна,
  • на кухне: раковина, посудомоечная машина, холодильник,
  • в прачечной, гараже, котельной: стиральная машина, подсобное помещение, кран,
  • снаружи здания: клапан на стене для забора воды, например, для полива сада.

При планировании обустройства водопровода также стоит тщательно спланировать расположение и размер ванны, душа, раковины или унитаза.

5. Монтаж канализации

Канализационная установка – это вид сантехнической установки, задачей которой является удаление использованной воды из нашего дома в виде нечистот, которая поступает по канализации на городские очистные сооружения, очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков или на бытовой септик.

В зависимости от назначения различают следующие виды канализации:

  • санитарная канализация - отвечает за отвод нечистот от индивидуальных санитарно-технических устройств, размещенных в доме, в канализацию (муниципальные или бытовые очистные сооружения или септик),
  • отвод дождевой/ливневой воды - отвечает за сток дождевой воды и талых вод с урбанизированных территорий с непроницаемым основанием (например, с крыш, дорог, проездов, тротуаров, автостоянок) и сброс их в естественные резервуары, такие как реки или озера. или в систему инфильтрации,
  • объединенная канализация - совокупность систем санитарной и дождевой канализации, для которой характерен сбор всех сточных вод с территории в пределах так называемой площадь водосбора сточных вод и сброс их в приемник в виде проточного водотока.

Однако в зависимости от местоположения мы различаем:

  • внутренняя канализация - точки сбора отходов расположены внутри здания и
  • наружная канализация - точки сбора отходов, расположенные вне дома.

С точки зрения конструкции, каждая канализация состоит из следующего:

  • каналик, т.е. подключение к канализации,
  • подходы, т.е. участки, соединяющие сантехнику со стояками,
  • стояки канализации, также известные как водосточные трубы,
  • горизонтальные дренажные линии,
  • сифоны, ревизии (очистители), вентиляционные отверстия и трапы.

6. Телетехнические установки и сигнализации

Еще до начала строительства дома стоит подумать, потребуются ли нам какие-либо дополнительные технические установки. В первую очередь это следующие системы:

  • домофон - состоит из домофона с микрофоном, громкоговорителем и кнопкой вызова, установленных на воротах, и переговорного устройства с громкоговорителем, микрофоном и кнопкой открытия ворот, расположенных в здании. Вместо классического домофона также можно попробовать видеодомофон, у которого во внешней кассете установлена дополнительная камера, а в доме размещена панель с монитором.Передача сигнала между дверной станцией и приемником в здании может осуществляться по проводам или по радио,
  • сигнализация - состоит из пульта управления, сирены, устройств управления и различных датчиков. Как и в случае с домофоном, вы можете выбрать систему с кабелями, проложенными внутри здания и (возможно) сада или беспроводную систему,
  • система мониторинга - состоит из таких элементов, как регистратор, диск камеры (устанавливается в корпус регистратора), блок питания, соединительные кабели к камерам, вилки питания камер и распределитель питания. Рыночное предложение в области систем мониторинга чрезвычайно богато, поэтому стоит задуматься, для чего оно будет использоваться, как оно будет использоваться и чего мы от него ожидаем. Для облегчения монтажа также следует заранее подумать о правильном размещении камер,
  • система кондиционирования воздуха - состоит из испарителя, компрессора, конденсатора, расширительного клапана и вентиляторов.Ключевую роль здесь играет хладагент (в виде жидкости, обычно рекомендуемой производителем конкретного устройства), который циркулирует в системе, сжимаясь и расширяясь, и понижает температуру воздуха. Системы кондиционирования воздуха можно разделить на различные типы в зависимости от конструкции кондиционера и монтажных решений. По конструкции, а именно по количеству блоков, из которых состоит устройство, кондиционеры делятся на моноблочные решения (кондиционер состоит из одного блока), сплит-решения (кондиционер состоит из двух блоков) и мультисплит-решения (кондиционер состоит из двух блоков). кондиционер состоит из двух блоков). Что касается возможностей установки кондиционеров, то мы можем выделить настенные кондиционеры, настенные и потолочные кондиционеры (также называемые потолочными кондиционерами), напольные кондиционеры, кассетные кондиционеры и канальные кондиционеры,
  • вентиляционная система - в одноквартирных домах применяется два вида вентиляции: гравитационная (естественная) или механическая (приточно-вытяжная).Для обеспечения надлежащего функционирования гравитационной вентиляции необходимо обеспечить правильную подачу и отвод воздуха. Если дом герметичен и хорошо утеплен, для обеспечения непрерывной подачи воздуха потребуется механическая вентиляция, так как она обеспечивает эффективный воздухообмен при любых погодных условиях. Этот тип вентиляции состоит из канального вентилятора, воздуховодов и вытяжных решеток, расположенных в помещениях, требующих вентиляции (ванные, кухня, помещения без окон) и использующих выброс воздуха за пределы здания, который размещается в наружной стене или в кровле (вытяжная вентиляция). плитка). Если такую вентиляцию дополнительно оборудовать теплообменником (рекуператором), это позволяет ощутимо сэкономить на рекуперации тепловой энергии зимой.

Требуется ли для внутренней установки разрешение на строительство?

В соответствии с положениями строительного законодательства здание должно быть спроектировано со всеми необходимыми установками.Это означает, что строительный проект должен также включать в себя проектирование всех установок. Такой проект будет нужен независимо от того, требуется ли для здания разрешение на строительство или уведомление о строительстве.

Согласно применимым положениям Закона, закон о строительстве не требует принятия решения о разрешении на строительство, но требует уведомления архитектурно-строительного управления строительства:

1. сети (Статья 29(1)(23):

  • электростанции с номинальным напряжением не выше 1 кВ,
  • гидротехнические сооружения,
  • канализация,
  • термо,
  • газ с рабочим давлением не выше 0,5 МПа;

2. связи (Статья 29(1)(23):

  • электричество,
  • гидротехнические сооружения,
  • канализация,
  • газ,
  • термо,
  • телекоммуникации

Сооружение связей требует составления плана участка на основании копии действующей генеральной карты или карты узла, принятой в государственном геодезическом и картографическом ресурсе. В случае строительства силовых подключений должны применяться положения Закона об энергетике. Однако при строительстве водопроводно-канализационных сетей применяются положения Закона о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении. Это не относится к ситуации, когда инвестор уведомил о строительстве (статья 29а Закона о строительстве).

Для работ, заключающихся в установке инсталляций внутри и снаружи эксплуатируемого здания, не требуется ни разрешения на строительство, ни уведомления. Однако это не относится к газовым установкам (статья 29(4)(3d) Закона о строительстве).

Применительно к газовым установкам согласно ст. 29 сек. 3 пункт 3d Закона о строительстве, выполнение работ, заключающихся в установке газовых установок внутри и снаружи используемого здания, не требует разрешения на строительство, но требует уведомления архитектурно-строительного управления.

Дизайн интерьера

Проект внутренних установок должен в первую очередь включать:

  • техническое описание установки,
  • любые расчеты,
  • схема установки,
  • список материалов и
  • планы установки.

Здесь стоит подготовить все технические чертежи элементов установки, их расположение, а также схемы счетчиков воды и газа. Кроме того, должны быть приложены копии полномочий проектировщика, его заявление, действующие копии членства в палате и т.д.

Инвесторы часто задаются вопросом, следует ли включать проекты внутренней установки в проект строительства. Дело не облегчается и тем, что нормативные акты в этой сфере постоянно меняются. В настоящее время после изменений, вступивших в силу 19 сентября 2020 года, в технический проект должны быть включены проекты внутренних установок.Это обязательный элемент строительного проекта.

Технический проект включает в себя такие вопросы, как описание конструкции, результаты расчетов, энергетические показатели, а зачастую такие геолого-инженерные изыскания и геотехнические условия возведения здания. Этот проект должен учитывать не только общую информацию, но и условия подключения, выданные водопроводными, газовыми станциями и муниципалитетом. Кроме того, этот документ должен содержать общие данные и подробные указания, относящиеся к отдельным установкам, материалам, устройствам и арматуре. Кроме того, потребуются карты подбора устройств, перечень нормативных и правовых актов на выполнение и приемку установок, а также методические указания для подрядчиков конкретных отраслей.

Хотя технический проект является необходимым элементом строительного проекта, его не обязательно прилагать к заявке на получение разрешения на строительство. Ее следует подготовить до начала строительных работ. Однако и на этом этапе, даже при подаче уведомления о планируемом начале строительных работ, нет обязанности представлять в ведомство технический проект.Однако требуется представление акта проектировщика о подготовке технического проекта в соответствии с действующими нормативными документами. Тем не менее, технический проект должен быть представлен на последнем этапе инвестиций и приложен к заявке на получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

Важно! Технический проект не нужно прикладывать к заявке на получение разрешения на строительство. Подается на завершающем этапе строительства вместе с заявкой на получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

Инвестор обязан предоставить управляющему проектом строительства вместе с техническим проектом. Руководитель строительства заявляет, что получил полный технический проект, что подтверждает соответствующей записью в журнале строительства. Он также обязан предоставлять техпроект в строительный надзор по каждому требованию.

Иногда техническим проектом предусмотрены различного рода дополнительные установки, влияющие на удобство пользования зданием. К ним относятся такие установки, как: домофон, механическая вентиляция с рекуператором, кондиционер или солнечная установка.

Возможно внесение изменений в технический проект, в том числе внесение изменений в установку. Такие изменения должны быть отмечены в проекте, и должны быть подготовлены заменяющие чертежи, прилагаемые в качестве приложения к документам, представляемым с заявкой на получение разрешения на строительство.

Стоимость внутренней установки

Сколько мы заплатим за выполнение и монтаж внутренних инсталляций зависит от площади дома, сколько и какого типа инсталляций будет в здании и т.д.

Например, в частном доме площадью около 150 м2 с подвалом и мансардой стоимость основного электромонтажа составляет около 15 000-20 000 злотых. В среднем можно предположить, что каждые дополнительные 10 м2 площади прибавляют около 1000 злотых. Стоимость установки двойной (основной) розетки и прокладки одной электрической точки составляет около 50-100 злотых. Базовая электрическая установка: установка без камер, электрических жалюзи и дополнительных внешних подключений.В стоимость входит: материалы, работа, установка основных розеток и соединителей, коробки, все необходимые замеры и подготовка всей документации.

Средняя стоимость газовой установки в частном доме составляет около 13 000 злотых. Мы будем платить за его отдельные элементы следующим образом:

  • газовый котел - их цены варьируются от 1500 злотых до более чем 5000 злотых. Выбор самых дорогих печей также повлечет за собой необходимость покупки более дорогих обогревателей на 1000-1500 злотых,
  • подключение к котельной и оплата аренды резервуара (в случае LPG) - 2000-3000 злотых.

Водопроводные и канализационные установки в ценовом выражении в среднем характеризуются следующим образом:

  • подключение к водопроводу - от 1500 злотых до 2500 злотых,
  • подключение установки к точке водозабора - от 50 злотых до 130 злотых за точку,
  • монтаж водопровода и канализации - от 100 до 150 злотых/мб,
  • подходы водопровода и канализации - от 200 до 250 злотых/шт. (в случае медных подходов цена будет выше),
  • канализация в доме и строительство канализационных стояков - от 300 до 400 зл/шт,
  • деаэрация канализации - от 100 злотых,
  • септик - от 2 000 злотых до 7 000 злотых (позже отведение сточных вод около 15 злотых/м3),
  • домашняя очистная станция - от 6000 злотых,
  • теплый пол - от 30 до 50 злотых/м2

Что касается средних затрат на дополнительные внутренние установки, то они следующие:

  • интерком - от 350 до 500 злотых/точка брутто,
  • будильник - около 120 злотых/балл брутто,
  • мониторинг - около 3000 злотых
  • кондиционер - от 1800 злотых до 3000 злотых (включая покупку и установку, а затем использование и обслуживание),
  • вентиляция - от 14 000 до 25 000 злотых.

Конечно, это ориентировочные цены. Окончательная стоимость внутренних инсталляций зависит от многих обстоятельств – выбранной системы инсталляции, выбранных устройств, используемого оборудования и материалов, метода сборки, размера дома, индивидуальных ожиданий инвестора и других важных факторов. Также стоит помнить, что эти расходы ежегодно увеличиваются на несколько процентов, и в последнее время мы наблюдаем особенно высокий рост всех расходов, связанных со строительством дома.

Правовая основа:

  • Закон от 7 июля 1994 г. - Закон о строительстве (сводный текст: ЗЗ 2020 г., поз. 1333, с изменениями)

Категория:

Реконструкция